Дело № 2-16/2025

УИД: 22RS0030-01-2024-000300-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2025 года с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего

судьи Ширяева А.В.

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Курьинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд к Администрации Курьинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то обстоятельство, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу <адрес> на основании приобретательской давности. Так, с ДД.ММ.ГГГГ г. он непрерывно владеет ? доли жилого дома по вышеуказанному адресу, проживает там со своей семьей. Помимо истца с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом доме проживает его супруга, дочь и внук. Истец является главой семейства, регулярно оплачивает коммунальные услуги и налоги на недвижимость. ФИО2 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением места жительства. ФИО1 и ФИО3 умерли в ДД.ММ.ГГГГ г. и ДД.ММ.ГГГГ г. В соответствии с выпиской из ЕГРН на жилой дом по адресу <адрес>, недвижимости был присвоен кадастровый №, год постройки ДД.ММ.ГГГГ г. площадь объекта недвижимости составляет № кв.м. Право собственности зарегистрировано за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 за каждым на 1/6 доли жилого дома. В соответствии с данными выписки из ЕГРН на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадь объекта недвижимости составляет № кв.м. В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № Право собственности зарегистрировано за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 за каждым на 1/6 доли. Таким образом, истец более 15 лет по настоящее время открыто и непрерывно владеет ? доли спорного жилого дома и является собственником в силу приобретательской давности, поскольку других документов, подтверждающих право собственности на спорный жилой дом, не имеется. Данный факт никем не оспаривается.

Просит признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Курьинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено в связи со смертью истца ФИО1 до установления правопреемников.

Определением Курьинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 исключена из числа третьих и лица и привлечена к участию в деле в качестве истца.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО8

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, ранее в судебном заседании просила признать право собственности за ФИО7

Представитель ответчика – Администрации Курьинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представил.

Третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно справке, выданной администрацией Курьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, где вместе с ним проживали и проживают: ФИО7 – жена, ФИО2 – сын, умер в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО1 – сын, умер в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО9 – дочь, ФИО10 – внук. Данный факт также подтверждается копией домовой книги о проживании истца в спорном жилом доме.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется недвижимостью, как своей собственной, осуществляет платежи, связанные с эксплуатацией данного жилого дома, о чем свидетельствуют представленные ФИО1 платежные документы – квитанция об уплате коммунальных услуг.

Согласно справке МКП «Курьинское коммунальное хозяйство» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1, проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по октябрь ДД.ММ.ГГГГ г. не имеет.

Согласно справке АО «<адрес>энерго» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО1 не имеет задолженности по оплате за коммунальные услуги электроснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно приведённым нормам закона, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, имуществом, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО11 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО2, ФИО1 (умер в ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО3 (умер в ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО9 являются детьми ФИО1

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.Способы принятия наследства изложены в ст.1153 ГК РФ.

Так, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу нотариуса Курьинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя ФИО7, которой были выданы свидетельства о праве на наследство. Наследство на которое были выданы свидетельства состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адрес: <адрес>, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль марки ЗАЗ CHANCE, модификация (тип) транспортного средства – легковой, идентификационный номер №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, модель, № двигателя №, кузов № №, цвет – бордовый, регистрационный номер №, ? доли в праве общей долевой собственности на трактор марки МТЗ 80-Л ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, двигатель №, заводской номер машины (рамы) №, коробка передач №, основной ведущий мост (мосты) №, регистрационный знак №, прав на денежные средства, находящиеся в ПАО «Сбербанк России» №, №, №, №, № №), № №) с причитающимися процентами и компенсациями.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями об отказе от наследства наследодателя ФИО1 обратились сын ФИО2, дочь ФИО9

Иных наследников после смерти ФИО1 судом не установлено.

При таких обстоятельствах, после смерти ФИО1 право собственности на спорную недвижимость в виде 1/2 доли на жилой дом, принадлежащей наследодателю в порядке наследования приобрела его супруга, ФИО11

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями на объект недвижимости в виде жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> являются ФИО4, ФИО6, ФИО12, имеющие по 1/6 доли каждый в праве общей долевой собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи жалобы через Курьинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года.

Судья: А.В. Ширяев