Решение по делу № 2-1538/2025 от 23.05.2025

УИД 38RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Гвоздевской А.А.,

при секретаре Ходорове Ю.Н.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2 и ее представителя ФИО5 на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

представителя ответчика ЖСК «Амурские ворота» ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №) по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Амурские ворота», ФИО2 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «Амурские ворота» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указав в обоснование, что она является собственником жилого помещения по адресу: Адрес. Управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляет ЖСК «Амурские ворота».

В период с 12.08.2024 по 16.08.2024 по инициативе собственника жилого помещения № ФИО2 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений жилого дома по адресу: Адрес форме очно-заочного голосования.

В сообщении от 02.08.2024 о проведении собрания инициатором собрания указана повестка дня, состоящая из пяти пунктов, а именно:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников;

2. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников;

3. Участие в конкурсном отборе инициативного проекта, выдвигаемого для получения финансовой поддержки за счет межбюджетных трансфертов из бюджета Иркутской области;

4. Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений МКД;

5. Определение места хранения протоколов ООС, решений собственников помещений.

В протоколе № от 19.08.2024 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес, проводимого с 12.08.2024 по 16.08.2024 в очно-заочной форме, повестка общего собрания собственников изменена и имеет 15 пунктов, а именно:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников;

2. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников;

3.1 Выбор приоритетного направления;

3.2. Выбор инициативной группы в количестве 10 дней;

3.3. Принятие решения о согласии на оказание услуг (выполнение работ) по проведению благоустройства, ремонта общего имущества в многоквартирном доме и о принятии создаваемого в результате инициативного проекта имущества в состав общего имущества МКД;

3.4. Определение доли (суммы) инициативного платежа;

3.5. Определение размера целевого взноса на формирование инициативного платежа для участия в конкурсном отборе инициативных проектов, выдвигаемых для получения финансовой поддержки за счет межбюджетных трансфертов из бюджета Иркутской области;

3.6. Определение срока внесения инициативного платежа;

3.7. Принятие решение о размещении денежных средств, собранных сверх суммы инициативного платежа и средства инициативного платежа, в случае если инициативный проект не пройдет муниципальный отбор, на депозите (вкладе). Определение условий;

4. Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений МКД;

4.1. Пользование общим имуществом собственниками без взимания платы, в границах своего помещения;

4.2. Пользование общим имуществом за отдельную плату;

4.3. Определение лица, которое от имени собственников помещений в МКД уполномочено на согласование условий и заключение договоров об использовании общего имущества МКД;

4.4. Определение целевого назначения доходов, полученных от использования общего имущества;

5. Определение места хранения протоколов ООС, решений собственников помещений.

Со ссылкой на п.2 ст.181.1, п.1 ст.181.3, ст.181.4, п.1 ст.181.5 ГК РФ, ч.2 ст.46 ЖК РФ полагает, что формулировка вопросов повестки дня общего собрания должна быть известна голосующему до момента как им получен бюллетень для голосования, позволяющий участнику голосования понять суть каждого вопроса, поставленного на голосование и предметно выразить свою волю, задать вопросы и получить пояснения по каждому вопросу повестки дня. Изменение повестки дня общего собрания привела к нарушению прав собственников, членов ЖСК «Амурские ворота», что не допустимо.

Просит суд признать протокол № от 19.08.2024 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Адрес, проводимого с 12.08.2024 по 16.08.2024 в очно-заочной форме, ничтожным.

Определением суда от 05.02.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Определением суда от 05.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО8

В судебном заседании истец ФИО1 требования иска поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Амурские ворота» ФИО6, она же является третьим лицом, полагала требования иска подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО5 на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ, требования иска не признали, поддержали письменный отзыв на исковое заявление.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. От третьего лица ФИО8 поступил отзыв на исковое заявление, просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций), на представление документов на согласование переустройства и (или) перепланировки помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, на заключение соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и о лицах, уполномоченных на подписание указанных соглашений, а также о порядке получения денежных средств, предусмотренных указанными соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу частей 2 - 5 статьи 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Частью 1 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу части 3 статьи 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии со статьей 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу части 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании части 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу статьи 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с частью 4 статьи 181.2 ГК РФ в протоколе должны быть указаны: 1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов; 2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; 6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

В судебном заседании установлено и не оспорено участниками процесса, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: Адрес.

Управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляет ЖСК «Амурские ворота».

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников;

2. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников;

4. Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений МКД;

5. Определение места хранения протоколов ООС, решений собственников помещений.

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников;

2. Избрание счетной комиссии общего собрания собственников;

3.1 Выбор приоритетного направления;

3.2. Выбор инициативной группы в количестве 10 дней;

3.4. Определение доли (суммы) инициативного платежа;

3.6. Определение срока внесения инициативного платежа;

4. Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений МКД;

4.1. Пользование общим имуществом собственниками без взимания платы, в границах своего помещения;

4.2. Пользование общим имуществом за отдельную плату;

4.4. Определение целевого назначения доходов, полученных от использования общего имущества;

5. Определение места хранения протоколов ООС, решений собственников помещений.

Инициатором указанного общего собрания являлась ФИО2 – собственник жилого помещения, Адрес указанном многоквартирном доме.

Из оспариваемого протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и материалов дела следует, что общая площадь жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме составляет 7 655,20 кв.м. В общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники и их представители, владеющие площадью помещений 6 102,78 кв.м., что составило 79,9 % голосов.

По указанным в повестке вопросам приняты решения большинством голосов.

Разрешая требования о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, распложенном по адресу: Адрес, оформленного протоколом № от 19.08.2024, суд приходит к выводу о том, что при проведении общего собрания отсутствовали нарушения процедуры проведения общего собрания, соблюдено требование об извещении собственников многоквартирного дома, установлено наличие необходимого кворума, что следует из материалов дела, оспариваемого протокола, решений собственников, которые судом проверены.

Как видно из оспариваемого протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, вопросы повестки дня под № и № включают в себя подвопросы.

Доводы истца о том, что собранием было принято решение по вопросам, не включенным в повестку, несостоятельны, поскольку, как следует из повестки собрания, пункты 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, по которым общим собранием принято решение, также не противоречат пунктам 3 и 4 сформулированным в уведомлении повестки дня, по существу конкретизируя данные пункты повестки.

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД оформлено в соответствии с требованиями Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр, в редакции, действующей на дату проведения общего собрания, «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».

В соответствии с п. 17 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» формулировки вопросов повестки дня общего собрания должны отражать суть обсуждаемых на общем собрании вопросов и исключать возможность их неоднозначного толкования. В случае, если формулировка вопроса повестки дня общего собрания установлена законодательством Российской Федерации, в протоколе общего собрания указывается соответствующая формулировка. Не допускается включение в повестку дня общего собрания вопросов с формулировками «Разное», «Другие вопросы» или иными аналогичными по смысловому содержанию формулировками, а также объединение в одной формулировке разных по смысловому содержанию вопросов. В случае, если вопрос повестки дня общего собрания касается рассмотрения общим собранием какого-либо документа и принятия решения относительно него, формулировка такого вопроса должна содержать полное название и реквизиты данного документа.

В рамках рассмотрения пункта 3 повестки дня общего собрания, собственниками решались вопросы, охваченные одной тематикой – Порядок и условия участия многоквартирного дома в государственной подпрограмме, предусмотренной постановлением Правительства Иркутской области от 31.08.2022 №679-пп «О реализации отдельных положений Закона Иркутской области от 06.09.2022 №33-ОЗ «Об отдельных вопросах реализации на территории Иркутской области инициативных проектов».

Так, указанным постановлением установлен порядок проведения на территории Иркутской области конкурсного отбора инициативных проектов, выдвигаемых для получения финансовой поддержки за счет внебюджетных трансфертов из бюджета Иркутской области, а также условия такого участия.

Разрешение всех вопросов в рамках пункта 3 повестки дня общего собрания является обязательным выполнение условий участия в конкурсном отборе инициативных проектов для получения финансовой поддержки за счет внебюджетных трансфертов из бюджета Иркутской области.

Соответственно данные вопросы рассмотрены собранием на одну тему, разрешены для достижения одной цели, охвачены одним смыслом.

Пункт № повестки дня общего собрания также содержит в себе вопросы, разрешение которых охвачено одной и той же темой и имеет один и тот же предмет – о порядке пользования общим имуществом собственников.

В данном случае неполное текстовое совпадение вопросов повестки дня, изложенных в сообщении о проведении собрания, наличие подвопросов, охваченных одной и той же темой, не является существенным нарушением и не свидетельствует о том, что на собрании принимались решения по вопросам, не включенным в повестку дня.

Также суд учитывает, что истец ФИО1 принимала участие в голосовании, однако по вопросам № она воздержалась от голосования, соответственно в указанной части она не может заявлять требования о признании протокола недействительным (п. 3, 4 ст.181.4 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, принятые и оформленные протоколом № от 19.08.2024.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ЖСК «Амурские ворота», ФИО2 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, оформленные протоколом № от 19.08.2024, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Гвоздевская

Мотивированный текст решения составлен 24.09.2025.