Дело № 2-512/2026 (2-3245/2025)
УИД: 21RS0023-01-2025-006464-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 января 2026 года г. Чебоксары
Ленинский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Качиной Н.Г.,
при ведении протокола помощником судьи Минатуллиной Г.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Достояние» к ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
установил:
ООО «Достояние» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО11 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере ------ взыскании судебных расходов в размере ------ понесенных при уплате государственной пошлины при подачи иска в суд.
В обоснование иска указано, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес. Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования от дата собственники помещений в многоквартирном доме определили ООО «Достояние» владельцем специального счета. Ответчик обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнял, в результате чего по лицевому счету на квартиру ответчика за период с дата по дата образовалась задолженность в общей сумме ------. ООО «Достояние» обращалось к мировому судье судебного участка № 5 Ленинского района г.Чебоксары с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ответчика. 30.09.2025 определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г. Чебоксары судебный приказ по гражданскому делу №2-1809-2025/5 от 05.09.2025 отменен по возражениям должника ФИО1 В добровольном порядке ответчик образовавшуюся задолженность не оплачивает, что повлекло обращение в суд в порядке искового производства. При подаче заявления о выдаче судебного приказа ООО «Достояние» была уплачена государственная пошлина, которую истец просит засчитать в счет государственной пошлины за подачу иска в суд.
Представитель истца ООО «Достояние», надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, через канцелярию суда подала ходатайство о применении срока исковой давности, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).
В соответствии с п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 6 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.
К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится установление минимального размера взноса на капитальный ремонт (п. 8.2 ст. 13 ЖК РФ).
Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
По общему правилу, установленному в ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).
Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14 марта 2014 года № 77 (с изменениями и дополнениями) утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2055 годы, и многоквартирный дом 32 корп. 1 по пр-кту 9-й Пятилетки г. Чебоксары (Чувашская Республика) включен в Перечень многоквартирных домов, включенных в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2055 годы и перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (Приложение к Республиканской программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014 - 2055 годы) под порядковым № 2849.
Постановлениями Кабинета Министров Чувашской Республики от 13 декабря 2013 года № 513, 26 октября 2016 года № 436, 14 декабря 2017 года № 503, 24 октября 2018 года № 412, 23 октября 2019 года № 427, 23 сентября 2020 года № 526, 8 декабря 2021 года № 626, 14 сентября 2022 года № 446, 1 декабря 2023 года № 762, 27 ноября 2024 №651 минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики составлял:
- на 2015 год - 5,5 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме;
- на 2016 год - 5,8 рубля на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
- на 2017 год - 6,08 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме
- на 2018 год, 2019 год, 2020 год - 6,30 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц;
- на 2021 год: 6,53 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц;
- на 2022 год: 6,92 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами; 7,51 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц для многоквартирных домов, оборудованных лифтами.
- на 2023 год: 7,38 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами; 8,00 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц для многоквартирных домов, оборудованных лифтами;
- на 2024 год: 9,22 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами; 10,00 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц для многоквартирных домов, оборудованных лифтами;
- на 2025 год: 10,94 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц для многоквартирных домов, не оборудованных лифтами и 11, 87 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц для многоквартирных домов, оборудованных лифтами.
Региональным оператором, осуществляющим формирование фонда капитального ремонта многоквартирных домов, является НО «Фонд капремонта».
Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой адрес находится в управлении ООО «Достояние».
В соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений названного многоквартирного жилого дома в форме заочного голосования от 29.12.2018 взносы на капитальный ремонт подлежат зачислению на специальный счет, владельцем которого является ООО «Достояние», являющееся также организацией, уполномоченной рассчитывать размер взносов и формировать платежные документы на их оплату и отправку собственникам.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дата № ----- адрес принадлежит на праве собственности ФИО3 с дата.
Отделом ЗАГС администрации г. Чебоксары на запрос суда представлена копия записи акта о заключении брака ----- от дата, согласно которой ФИО3 и ФИО4 дата заключили брак, после заключения брака ФИО3 присвоена фамилия «Александрова».
ФИО1, являясь собственником обозначенного жилого помещения в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не оплачивает, виду чего образовалось задолженность за период с дата по дата в размере ------ что подтверждается приведенными в иске основаниями и предметом, расчетом задолженности с указанием задолженности по состоянию на июль 2025 года.
Приложенный истцом к иску расчет задолженности ФИО1 по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере ------ коп., исчисленный за период с дата по дата судом проверен, соответствует минимальному размеру взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики, утвержденному Кабинетом Министров Чувашской Республики постановлениями на соответствующие периоду, а также площади принадлежащего ответчику помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади вышеуказанного помещения с обоснованием размера взносов на капитальный ремонт.
Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Заявленный к взысканию размер задолженности ответчиком ФИО1 не оспорен, свой расчет и доказательства иного размера задолженности либо ее отсутствия суду не представлены.
Доказательств погашения ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт, образовавшейся за период с дата по дата не представлены.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с дата по дата.
Вместе с тем, ответчиком в письменных возражениях фактически заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с иском с требованиями о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и тому подобное) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
По смыслу закона каждый месячный платеж по обязательствам внесения платы за жилое помещение является индивидуальным долгом, соответственно, срок исковой давности по периодическим платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно.
В соответствии с жилищным законодательством собственник жилого помещения несет обязанность по внесению платы за жилое помещение ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что в период с дата по дата ФИО1 как собственник жилого помещения в многоквартирном доме уплату взноса на капитальный ремонт не производила, при этом истец ООО «Достояние» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес от дата наделен полномочиями по предоставлению услуг по осуществлению расчетов уплаты взносов на капитальный ремонт, ведению базы данных лицевых счетов абонентов, печати и доставки платежных документов по взносам на капитальный ремонт общего имущества в обозначенном многоквартирном дом, следовательно, о нарушении ответчиком своих обязанностей истец должен быть узнать в апреле 2015 года и далее ежемесячно со следующего дня после наступления десятого числа, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Как разъяснено в п.п. 17 - 18, 24 - 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление (заявление о выдаче судебного приказа) сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).
По делу установлено, что ООО «Достояние» 22 августа 2025 года обратилось к мировому судье судебного участка № 5 Ленинского района г. Чебоксары Чувашской Республики с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Достояние» задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в размере ------. и судебных расходов в размере ------
Судебным приказом от 05 сентября 2025 года по делу № 2-1809-2025/5 постановлено взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Достояние» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере ------ за период с дата по дата в размере ------. и судебных расходов в размере ------
Названный судебный приказ от 05 сентября 2025 года по делу ----- отменен определением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района г.Чебоксары Чувашской Республики от 30 сентября 2025 года. по заявлению ФИО1
Судебный приказ от 05 сентября 2025 года прервал течение срока исковой давности (срок с даты обращения истца за судебным приказом по день отмены судебного приказа подлежит исключению из срока исковой давности, а после отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось).
Исковое заявление по настоящему делу направлено истцом в суд дата.
Принимая во внимание, что платежи должны были производиться ответчиком ежемесячно, как правило, до 10 числа каждого месяца, следующего за месяцем начисления платы, трехлетний срок исковой давности истек по требованиям о взыскании задолженности по просроченным периодическим платежам, подлежащим уплате ответчиком, пропущен по платежам, которые ответчик был обязан внести с дата по дата, и не пропущен по платежам, которые ответчик обязан был вносить, начиная с дата (начисление за июль 2022 года) и далее.
При таком положении возражения ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности по всем платежам, начисленным по июль 2025 года, суд находит необоснованными и приходит к выводу, что заявленные исковые требования ООО «Достояние» о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт подлежат удовлетворению в пределах трехлетнего срока исковой давности, который прервался обращением в суд в порядке приказного производства, то есть в размере ------ за период с дата по дата (------
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).
В соответствии с подп. 13 п. 1 ст. 333.20 и подп. 7 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Истцом за обращение в суд уплачена государственная пошлина в размере ------. (платежные поручения от 20.08.2025, от 22.10.2025).
При таком положений, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ------.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление ООО «Достояние» к ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ФИО13 (паспорт ----- выдан дата Отделом по вопросам миграции Отдела полиции №1 УМВД по г. Чебоксары) в пользу ООО «Достояние» (ИНН: <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с дата по дата в сумме ------ путем перечисления указанной суммы на специальный счет -----, к/с 30----- в Чувашское отделение №8613 ПАО Сбербанк, БИК 049706609, ИНН: <***>.
Взыскать с ФИО1 ФИО14 (паспорт ----- выдан дата Отделом по вопросам миграции Отдела полиции №1 УМВД по г. Чебоксары) в пользу ООО «Достояние» (ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме ------ руб.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Чебоксары.
Председательствующий судья Н.Г. Качина
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.