Решение по делу № 2-11463/2024 от 06.02.2025

Дело № 2-626/2025

УИД 35RS0010-01-2024-016638-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 06 февраля 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Сухановой Е.Н.,

при секретаре Полуниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к гаражно-строительному кооперативу «Каспий-В», Администрации города Вологды, Управляющей организации «ЖСК-64» о признании права собственности на гаражные боксы,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Каспий-В» (далее – ГСК «Каспий-В», ГСК) о признании права собственности на гаражные боксы.

В обоснование иска указал, что ФИО5 23.03.2022 приобрел по договорам купли-продажи у ФИО1 и ФИО2 гаражный бокс №, площадью 24 кв.м, гаражный бокс №, площадью 40 кв.м, гаражный бокс №, площадью 24 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ГСК «Каспий-В» для строительства индивидуальных гаражей. Продавцы указанных гаражных боксов являлись членами ГСК.

С учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО5 просит признать за ним право собственности на следующие объекты недвижимости:

- вид объекта недвижимости – здание; назначение – гараж; 2001 года строительства; площадью 32,5 кв.м, адрес местоположения - <адрес>, расположенный по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ: <данные изъяты>

- вид объекта недвижимости – здание; назначение – гараж; 2001 года строительства; площадью 43,6 кв.м, адрес местоположения - <адрес>, расположенный по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ: <данные изъяты>

- вид объекта недвижимости – здание; назначение – гараж; 2001 года строительства; площадью 32,6 кв.м, адрес местоположения - <адрес>, расположенный по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ: <данные изъяты>

Определением суда от 21.10.2024, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Вологды.

Определением суда от 20.01.2025, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Управляющая организация «ЖСК-64».

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчики ГСК «Каспий-В», Администрация города Вологды, Управляющая организация «ЖСК-64» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще.

Третьи лица, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства:

- создание новой вещи для себя;

- отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являлись членами ГСК «Каспий-В», что подтверждается копиями членскими книжками. Гаражные боксы введены в эксплуатацию в 20001 году. Указанный земельный участок 18.06.1998 был предоставлен ГСК «Каспий-В» для строительства индивидуальных гаражей на основании постановления Администрации города Вологды № от 18.06.1998.

ФИО5 23.03.2022 приобрел по договорам купли-продажи у ФИО1 и ФИО2 гаражный бокс №, площадью 24 кв.м, гаражный бокс №, площадью 40 кв.м, гаражный бокс №, площадью 24 кв.м на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. До продажи гаражных боксов ФИО5, договор аренды земельного участка для строительства индивидуальных гаражей трансформировался в договор аренды земельного участка с множеством лиц на стороне арендатора, с целью эксплуатации гаражных боксов (договор № от 11.12.2009)

На указанные объекты инженером ФИО4 22.04.2024 подготовлены технические планы. Гаражные боксы построены прежними владельцами более 20 лет назад, истец пользуется ими более двух лет.

Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, по правилам пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со с пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно зданий гаражей со стороны иных лиц отсутствуют, спорные гаражи выстроены на земельном участке, отведенном для строительства индивидуальных гаражей, доказательства обратного суду не представлены, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО5 (СНИЛС №) право собственности на следующие объекты недвижимости:

- вид объекта недвижимости – здание; назначение – гараж; 2001 года строительства; площадью 32,5 кв.м, адрес местоположения - <адрес> расположенный по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ: <данные изъяты>

- вид объекта недвижимости – здание; назначение – гараж; 2001 года строительства; площадью 43,6 кв.м, адрес местоположения - <адрес> расположенный по следующим координатам характерных (поворотных) точек границ: <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н.Суханова

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.02.2025.