72RS0014-01-2025-002820-08

Дело № 2-4606/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 19 мая 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Каримовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 ФИО11 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ИП ФИО3 о взыскании денежных средств, уплаченных по договору подряда № 859 от 29.05.2024 в размере 1 557 745 рублей, неустойки за нарушение сроков выполнения работ в размере 15 258,60 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ начиная с 29.01.2025 по дату фактического исполнения обязательств, штрафа, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что 29.05.2024 между ИП ФИО3 и ФИО2 заключен договор подряда № 859 на строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с п.1.1 договора ответчик был обязан в установленный договором срок изготовить, доставить и осуществить монтаж модульного здания - жилого дома и сдать истцу. В соответствии с п.1.2 договора перечень выполняемых работ определяется техническим заданием и приложением к договору. В соответствии с п.1.3 договора работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2.3 договора срок завершения работ составляет 75 рабочих дней с момента поступления денежных средств в объеме не менее 70% от стоимости договора. В соответствии с п.6.1 договора цена работ составила 3606 000 рублей. При заключении договора стороны обговорили, что дом будет поставлен к концу августа. 01.06.2024 истец заключил с ПАО «Сбербанк России» договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №84578998-НКЛ, «На строительство жилого дома», на срок 360 месяцев. Полная стоимость кредита составила 6 210 976,28 рублей. 08.06.2024 истец перечислил ответчику 882 175 рублей. 11.07.2024 истец в кассу ответчика оплатил 1 260 250 рублей. Поскольку ответчик продолжительное время не приступал к началу производства работ, истец самостоятельно выполнил работы по устройству скважины, септика, что явилось основанием для подписания дополнительного соглашения №1 от 11.07.2024 к договору.Дополнительным соглашением №1 от 11.07.2024 были исключены из технического задания виды работ и уменьшена общая цена работ на 550 000 рублей. Общая цена работ по договору составила 3 056 000 рублей. По состоянию на 11.07.2024 истец оплатил ответчику 2 142 425, что является больше чем 70% от цены договора, соответственно начало срока выполнения работ следует считать с 11.07.2024, окончание - 24.10.2024. 08.06.2024 истец подписал акт о приемке выполненных работ № СП 859, в котором указано: монтаж фундаментов под дом на участке по адресу: <адрес>, кол-во 1 шт., цена 882 175 рублей. Смета не являлась приложением к договору, истец не имел возможности проверить расценки. Истец не имеет строительного образования, он думал, что в такую крупную сумму будут включены ещё какие-то работы. Указанная в акте сумма в размере 882 175 рублей соответствует размеру предоставления кредитных средств по договору. То есть после подписания акта на такую сумму, истец, как заёмщик по кредитному договору имел возможность получить следующую часть кредитных средств на строительство. Истец подписал акт и предоставил его в банк, после чего банк перечислил ему следующий транш в размере 1 260 250 рублей, который он оплатил ответчику. Понимая, что 12 винтовых свай не могут стоить 882 175 рублей, воспользовавшись сведениями из интернета, произвел расчёт стоимости 12 винтовых длиной 3 метра. Стоимость с монтажом составила ориентировочно 40 000 рублей. Из работ по монтажу фундамента фактически подрядчиком было выполнено: вкручено 12 винтовых свай длиной 3 м. Никаких других работ не выполнялось на объекте. Учитывая, что при заключении договора смета не была представлена ФИО2, из содержания договора невозможно определить фактическую стоимость 12 винтовых свай и работ по монтажу, то согласно положениям ст. 709, ст. 424 ГК РФ стоимость следует определять на основании рыночной стоимости за аналогичные товары и работы, которая может быть установлена в том числе и экспертным заключением. Для получения экспертного заключения истец обратился в ООО «Опора» В адрес ответчика истец направлял уведомление о проведении экспертизы 15.01.2025, в котором предлагалось принять участие в осмотре. Ответчик на объект не приехал. Согласно выводам эксперта, стоимость фактически выполненных работ по договору подряда № 859 на строительство индивидуального жилого дома от 29.05.2024 составляет 34 680 рублей. В октябре 2024 года истец направил ответчику претензию, потребовал вернуть денежные средства и оплатить договорную неустойку за нарушение сроков выполнения работ. В ответе от 07.10.2024 на претензию ответчик указал, что сроки выполнения работ им не нарушены, оснований для оплаты неустойки нет. 28.12.2024 истец направил ответчику уведомление о расторжении договора и попросил вернуть уплаченные, но не отработанные деньги. Уведомление получено ответчиком 25.01.2025. В ответе ответчик указал, что сроки не нарушены, оснований для расторжения договора нет. Поскольку ответчик вернул по расписке истцу 550000 рублей, с него подлежит взысканию 1 557 745 (882 175 + 1 260 250 = 2 142 425 рублей – 550 000 - 34 680 (стоимость фактически выполненных работ по экспертизе). За период с 25.10.2024 по 28.01.2025 неустойка составит 15 258,60 рублей. С 29.01.2025 по 06.03.2025 проценты по ст.395 ГК РФ составят 33 160,76 рублей.

Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. От представителя истца ФИО4 поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено следующее.

29.05.2024 между ФИО5 (заказчик) и ИП ФИО3 (подрядчик) заключен договор подряда № 859 на строительство индивидуального жилого дома, по условиям договора подрядчик обязался в установленный договором срок изготовить, доставить и осуществить монтаж (при необходимости), по заданию заказчика, индивидуального жилого дома – модульного здания и сдать результат выполненных работ заказчику, а заказчик обязался принять результат работ и оплатить его (л.д.14-23).

Согласно п.1.2. договора, перечень выполняемых работ определяется техническим заданием и приложением (приложениями) к данному договору, согласованными между заказчиком и подрядчиком строительства объекта и/или основными характеристиками (описанием) выполненных работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора работы.

Работы производятся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (п. 1.3. договора).

Пунктом 1.5. договора предусмотрено, что материалы, необходимые для выполнения работ поставляются подрядчиком в счёт стоимости, указанной в договоре.

В соответствии с п.2.3. договора срок завершения работ составляет 75 рабочих дней с момента поступления денежных средств в объёме не менее 70% от стоимости договора.

В соответствии с п.6.1. цена договора составила 3 606 000 рублей.

Согласно п.п. 6.3.1.-6.3.2 договора, сумма в размере 1 085 500 рублей уплачивается за счёт собственных средств заказчика, сумма в размере 2 520 500 рублей уплачивается заказчиком за счёт кредитных средств.

Пунктом 7.1. договора предусмотрено, что после завершения любых этапов работы, предусмотренных приложением № 1 к договору, и завершения работ в целом подрядчик вправе требовать от заказчика приступить к их приёмке в порядке, установленном договором. Приёмка каждого этапа работ и завершения строительства оформляется соответствующим двухсторонним актом, подписываемым подрядчиком, либо уполномоченным представителем подрядчика и заказчиком.

Пунктом 8.1. договора предусмотрена ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения обязательств в виде уплаты пени в размере 0,01% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы договора.

По сведениям ЕГРИП, ФИО3 осуществляет деятельность по строительству жилых и нежилых зданий (л.д.111-115).

01.06.2024 между ФИО2 и ПАО «Сбербанк России» (кредитор) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № 84578998-НКЛ, по условиям которого истцу предоставлен кредит в сумме 3 420 535 рублей под 8% годовых, сроком возврата кредита 360 месяцев с даты фактического предоставления первой части кредита. Кредит предоставлен для индивидуального строительства объекта недвижимости: жилого дома с единовременным приобретением земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, в качестве документа-основания индивидуального строительства объекта недвижимости указан договор подряда № 859 на строительство индивидуального жилого дома от 29.05.2024. Согласно п. 18 кредитного договора, выдача кредита осуществляется частями (л.д.28-33).

08.06.2024 истцом осуществлена оплата по договору подряда № 859 от 29.05.2024 в размере 885 175 рублей, что подтверждается чеком по операции Сбербанк онлайн, где в качестве получателя указан ИП ФИО3 (л.д.34).

11.07.2024 истец произвёл оплату по договору подряда № 859 от 29.05.2024 в размере 1 260 250 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 1036 (л.д.35).

Дополнительным соглашением №1 от 11.07.2024 исключены из технического задания виды работ и уменьшена общая цена работ на 550 000 рублей. Общая цена работ по договору составила - 3 056 000 рублей (л.д.24-27).

18.06.2024 сторонами подписан акт о приёмке выполненных работ № СП859 к договору поставки № 859 от 29.05.2024, в котором в качестве наименования работы (услуги) указан монтаж фундаментов под дом на участке по адресу объекта, на сумму 882 175 рублей (л.д.36).

11.07.2024 истец получил от ответчика денежные средства в размере 550 000 рублей в качестве возврата по договору подряда № 859 на строительство жилого дома, в связи с заключенным дополнительным соглашением № 1 к договору от 11.07.2024 (л.д. 37).

07.10.2024 истцом ИП ФИО3 вручена претензия, в которой истец просил известить его о сроках завершения работ, просмотренных договором. Кроме того, потребовал оплаты договорной неустойки за нарушение сроков выполнения работ (л.д.38).

28.12.2024 истец направил ответчику уведомление о расторжении договора (л.д.41-44).

В соответствии со ст.702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг) (п. 1 ст. 27 Закон о защите прав потребителей).

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесённых им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору (ст.32 Закона "О защите прав потребителей").

В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Согласно заключению ООО «Опора» № 104 от 22.01.2025, в результате визуально-инструментального обследования экспертами выявлено, что по договору подряда № 859 на строительство индивидуального жилого дома от 29.05.2024 на земельном участке с кадастровым номером <адрес> выполнено устройство винтовых свай в количестве 12 штук. Внешний диаметр ствола сваи составляет 73 мм., внутренний 61 мм. Сваи выполнены из стальной трубы длиной 3,0 м., толщиной 5,5 мм., покрыты полимерным составом. Оголовок сваи выполнен размерами 200 мм * 200 мм толщиной 5,3 мм. Заполнение полости сваи не выполнено. Стоимость фактически выполненных работ по договору подряда № 859 на строительство индивидуального жилого дома от 29.05.2024 составляет 34 680 рублей (л.д.53-94).

Таким образом, поскольку истец отказался от исполнения договора, у ответчика возникла обязанность возвратить истцу денежные средства за вычетом фактически понесённых расходов, а именно в размере 1 557 745 рублей (2 142 425 – 550 000 – 34 680).

Акт о приемке выполненных работ СП859 от 18.06.2024 не подтверждает, что ответчиком выполнены работы на сумму 882 175 рублей, поскольку опровергается заключением ООО «Опора». Данный акт подтверждает только факт выполнения ответчиком работ по монтажу фундаментов под дом. При заключении договора смета сторонами не согласовывалась. Сведений о том, что стороны согласовали, что работы по монтажу фундамента будут стоить именно 882 175 рублей, материалы дела не содержат.

Между тем, суд считает, что оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока выполнения работ не имеется. Цена договора с учётом дополнительного соглашения составила 3 056 000 рублей. Истцом произведена оплата в размере 1 592 425 рублей (за вычетом возвращенных 550 000 рублей), что составляет 52% от цены договора, тогда как срок завершения работ определён в 75 рабочих дней с момента поступления денежных средств в объёме не менее 70% от стоимости товара.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1). Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму (п.2). Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3).

В п.48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Учитывая, что истец отказался от исполнения договора, направив уведомление, договор считается расторгнутым 28.01.2025 и у ответчика с этого момента возникла обязанность вернуть денежные средства истцу.

За период с 29.01.2025 по 06.03.2025 проценты составят 33 160,76 рублей. Также подлежат взысканию проценты по дату фактического исполнения обязательства.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортёра) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ИП ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию штраф в размере 795 452,88 рублей (1 557 745 + 33 160,76 /50%). О снижении штрафа ответчик не просил.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6062 рублей.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 ФИО8 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1 ФИО9 (<данные изъяты>) денежные средства, уплаченные по договору подряда № 859 от 29.05.2024 в размере 1 557 745 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 29.01.2025 по 06.03.2025 в размере 33 160,76 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами от суммы задолженности в порядке ст.395 ГК РФ, в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 07.03.2025 по дату фактического исполнения обязательств, штраф в размере 795 452,88 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размер 6062 рублей.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2025 года.

Председательствующий судья М.В. Ильященко