РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2025 года город Тула
Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:
председательствующего Колосковой Л.А.,
при секретаре Алдошине Е.Д.,
с участием представителя истца по ордеру адвоката Сенюшиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2244/2025 (71RS0027-01-2025-002305-16) по иску ФИО1 к администрации города Тулы, ФИО2, ФИО3 об установлении юридического факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Тулы, ФИО2, ФИО3 об установлении юридического факта принятия наследства, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 на основании Решения о выделении земельного участка Исполнительного комитета Новотульского райсовета депутатов трудящихся города Тулы выделили земельный участок, общей площадью 575 кв.м, К№ №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО4 был заключен договор №№ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован на имя ФИО4 жилой дом, общей площадью 28 кв.м, К№ №, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома и предметов домашнего обихода. Наследниками первой очереди по закону являются ее дочери: ФИО5 и ФИО2 После смерти ФИО4 к нотариусу ни кто из наследников не обращался в установленные законом сроки.
ФИО6 постоянно проживала и на день смерти ФИО4 проживала совместно с ней в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ФИО6 за свой счет, без привлечения каких -либо организаций произвела реконструкцию жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО6 (мать истца) умерла. Наследниками после смерти ФИО6 являются она- ФИО1 и её брат ФИО3 В установленные законом сроки к нотариусу они обращались. Она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. После смерти матери она фактически приняла наследство.
На основании выше указанного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просила суд установить факт принятия наследства ФИО6 (добрачная фамилия Архангельская), после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Сохранить жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м, К№ №, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном состоянии. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м, К№ №, расположенный по адресу: <адрес>, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, во времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель истца по ордеру адвокат Сенюшина Н.В. в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали, подтвердили, что наследство после ФИО4 приняла фактически ФИО6, а после её смерти наследство приняла ФИО1 Они (ответчики) своих наследственных прав на спорный жилой дом не заявляли и не намерены этого делать. Спорным жилым домом пользовалась после смерти ФИО6, а затем после её смерти им пользуется только истец.
Ответчик администрация г. Тулы своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо-нотариус г. Тулы ФИО7 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Третье лицо -ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Такая регистрация производится по желанию обладателей прав (ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Согласно ст. 546 ГК РСФСР 1964 года для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
Как следует из п.п. 8, 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).
Из правовой позиции, изложенной в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании» под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (ст. 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16.01.1996 г. №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.ст. 1141,1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Положениями ст.ст. 1152 -1154 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО4 на основании Решения о выделении земельного участка Исполнительного комитета Новотульского райсовета депутатов трудящихся города Тулы ДД.ММ.ГГГГ года выделили земельный участок №, общей площадью 570 кв.м, в квартале №.
ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО4 был заключен договор №№ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка №№ по <адрес>. Поселка, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Согласно справке отдела Коммунального хозяйства инвентаризационно-технического бюро Тульского Городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. №№, по данным учета и оценки земель и строений Бюро инвентаризации Горкоммунотдела владение, состоящее в <адрес> (инвентарное дело №№) зарегистрировано за ФИО4
Решением исполнительного комитета Пролетарского районного Совета депутатов трудящихся №№ от ДД.ММ.ГГГГ "О правовой регистрации жилых домов по праву личной собственности" решено зарегистрировать по праву личной собственности дом по адресу: <адрес> за ФИО4, доля в праве-полная.
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти.
Из копии материалов наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО6-дочь наследодателя обратилась ДД.ММ.ГГГГ г., то есть, с пропуском шестимесячного срока, предусмотренного законом.
В подтверждение наличия родственных отношений представила нотариусу свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака.
Как установлено в ходе судебного разбирательства наследниками по закону на имущество умершей ФИО4 являлись её дочери ФИО6 и ФИО2
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти.
На день смерти ФИО6 своих наследственных прав в отношении наследственного имущества в виде жилого дома по вышеуказанному адресу, принадлежащего её матери –ФИО4, не оформила.
Наследственное дело № № к имуществу ФИО6 нотариусом г. Тулы было заведено в связи с поступившей претензией ИП ФИО8 о наличии у ФИО6 на день смерти неисполненных денежных обязательств по судебному приказу №2-718/2022 от 22.04.2022 в сумме 40202,65 руб.
Наследниками имущества умершей ФИО6 являлись её дети ФИО1 и ФИО3, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.
Факт родственных отношений между ФИО4, ФИО6 и ФИО1 подтверждается свидетельствами о рождении, о смерти, о заключении брака, о расторжении брака, справкой о заключении брака №№.
Согласно пояснениям истца ФИО1-дочери ФИО6, ответчиков ФИО2 – сестры ФИО6, ФИО3- сына ФИО6, после смерти ФИО4 в доме осталась проживать её дочь ФИО6 со своей семьей. Она следила за техническим состоянием жилого дома, делала в нем ремонт, обрабатывала огород. ФИО2 в наследство не вступала и не претендует на него. На день смерти ФИО6 вместе с матерью в одном доме проживала ФИО1 После смерти ФИО6 в доме осталась проживать ФИО1, но наследственные права документально не оформила. Спора между братом и сестрой по поводу наследства не было.
Данные обстоятельства также подтвердили допрошенные в суде в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10
ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.
Как указано в выписке из ЕГРН, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 28,6 кв.м, год постройки -1960.
Согласно технического плана жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 48,7 кв.м.
Согласно Заключения ООО «Альянс-капитал» № № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам инструментально-визуального обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. установлено: реконструкция жилого дома состоит в демонтаже старых и изношенных строительных конструкций пристройки (на поэтажном плане до реконструкции), в строительстве пристройки-помещения №№№ (на поэтажном плане после реконструкции) с увеличением площади застройки. Жилой дом, площадью 48,7 кв.м, располагается в границах обособленного земельного участка. При осмотре установлено, что земельный участок находится в едином ограждении и представляет собой объект земной поверхности. Участок по всему периметру имеет ограждение в виде заполнения металлического профилированного листа на металлических столбах, доступ на участок осуществляется через металлическую калитку. Вышеуказанный земельный участок используется собственниками по целевому назначению и в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Категория земель и разрешенное использование полностью совпадает с фактическим использованием земельного участка. Положение жилого дома в целом, а также каждой из его пристроек и построек соответствует санитарно-техническим нормам и правилам, правилам противопожарной безопасности. В границах спорной постройки отсутствуют какие-либо подземные и надземные коммуникации в виде газо-, энерго-, водо-, тепло-, снабжения, связи, не располагается в зоне санитарного разрыва железной дороги и т.п. Каких-либо ограничений в виде охранных зон, сервитутов и т.п. при проведении обследования и при анализе документов и подготовке заключения не выявлено. У жилого дома, площадью 48,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> нарушения СНиП отсутствуют. Конструктивные решения и строительные материалы жилого дома соответствуют современным, техническим, экологическим, санитарно- эпидемиологическим требованиям и нормам, и противопожарным нормам и правилам. Жилой дом является объектом недвижимого имущества, а также является объектом капитального строительства, поскольку обладает признаком того, что, перемещение объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению (п. 1. ст. 130 ГК РФ; п. 10. ст. 1 ГрК РФ)». Жилой дом соответствует обязательными требованиями к параметрам постройки, пригоден для эксплуатации,, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и лиц в нем проживающих, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (как проживающих в жилом доме, так и третьих лиц). Сохранение жилого дома в существующем состоянии, не создает угрозу жизни здоровью граждан.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как разъяснено в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Взаимосвязь упомянутых норм позволяет выделить необходимую совокупность юридических фактов, при доказанности которых иск о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворен: строительство объекта осуществлено на участке, находящемся в собственности, постоянном пользовании, пожизненном наследуемом владении; застройщиком получены предусмотренные законом разрешения и согласования, соблюдены градостроительные и строительные нормативы, предприняты меры к легализации самовольных строений, не давшие результата; права и законные интересы других лиц соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена; объект возведен застройщиком своими силами и за счет собственных средств.
В пунктах 25 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
В соответствии с п. 28 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Согласно правовой позиции, отраженной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.
Анализируя Заключение ООО «Альянс-капитал» № № от ДД.ММ.ГГГГ, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит его допустимым, достоверным и относимым доказательством по делу, так как оно логично, соответствует письменным материалам дела и не оспаривается сторонами.
Как усматривается из выписки из ЕГРН, на кадастровом учете по адресу: <адрес> состоит земельный участок К№№, площадью 575 кв.м.
Как следует из материалов дела, первоначально ФИО4 выделялся земельный участок для строительства жилого дома общей площадью 570 кв.м. Границы земельного участка по вышеуказанному адресу в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.
Из заключения кадастрового инженера, находящегося в Техническом плане здания, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ СОА "Гильдия Кадастровых Инженеров" следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке К№№. Ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о границах земельного участка, на котором расположено здание, на схеме расположения здания на земельном участке были отображены границы иных земельных участков, что позволяет определить местоположение здания.
Проанализировав вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что самовольная реконструкция жилого дома осуществлена на земельном участке, предоставленном на законных основаниях наследодателю. Обстоятельства, свидетельствующие о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, произведенной реконструкцией дома, судом в ходе рассмотрения дела не установлены.
Исходя из вышеназванных норм права, проанализировав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для сохранения в реконструированном виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Как установлено судом, наследниками по закону на имущество умершей ФИО4 являлись её дочери: ФИО6 и ФИО2 ФИО6 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери с пропуском установленного законом шестимесячного срока. ФИО2 наследство после смерти матери не принимала. На день смерти ФИО6 своих наследственных прав в отношении наследственного имущества в виде жилого дома по вышеуказанному адресу, принадлежащего её матери –ФИО4, не оформила. Наследниками имущества умершей ФИО6 являлись её дети ФИО1 и ФИО3, которые в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались. ФИО1 наследство после смерти матери приняла фактически. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду в процессе рассмотрения дела не представлено.
Установление факта принятия наследства имеет для ФИО1 юридическое значение, так как необходимо ей для реализации своих наследственных прав.
Проанализировав представленные в материалы дела письменные документы, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения в наследственную массу ФИО6 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и признании за истцом права собственности на указанное домовладение в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6 умершей ДД.ММ.ГГГГ г.
Установление юридического факта в отношении умершего лица не допускается, т.к. в силу ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью.
Таким образом, поскольку правоспособность ФИО6 прекратилась в день её смерти, требования истца об установлении факта принятия ФИО6 наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 –удовлетворить частично.
Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом К№ №, общей площадью 48,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия наследства ФИО1 наследства после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 48,7 кв.м, К№ №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
В удовлетворении оставшихся исковых требований ФИО1-отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
отивированное решение изготовлено 05.12.2025 года.