Дело № 2-610/2022

74RS0013-01-2022-000725-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

06 июля 2022 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи : Селецкой Е.П.,

с участием секретаря судебного заседания : Распаевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на нежилое здание – склад каменный, общей площадью 1086,5 кв.м., расположенное в А, так как она приобрела указанное нежилое здание по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у СПК «» в лице председателя колхоза ФИО3 Истец владеет и пользуется указанным нежилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года, несет бремя собственника более 9 лет. Признание за истцом права собственности необходимо для регистрации права в регистрирующем органе, а иным путем, кроме судебного установить это невозможно.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить его, пояснила, что она приобрела указанное нежилое здание, общей площадью 1086,5 кв.м, расположенное по адресу А, у СПК «», внеся в кассу СПК «» стоимость нежилого помещения в размере 53 300 рублей. Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности у СПК «» на указанное нежилое здание, а также ввиду того, что СПК «» ликвидировался в ДД.ММ.ГГГГ году, она не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на указанное нежилое здание. Просит суд удовлетворить ее требования о признании за ней права собственности на указанное нежилое здание, общей площадью 1086,5 кв.м., расположенное в А.

Представитель администрации сельского поселения в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения требований ФИО1.( л.д.32)

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает требования ФИО1 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между СПК «» в лице председателя ФИО3 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны следует, что ФИО1 приобрела у СПК «» нежилое здание – склад каменный, общей площадью 1086,5 кв.м., расположенное в договор составлен в письменном виде, подписан обеими сторонами, заверен печатью СПК «» ( л.д. 6)

Стоимость нежилого здания оплачена покупателем ФИО1 в кассу СПК «», что подтверждается представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что в кассу СПК «» от гр. ФИО1 была принята сумма в размере 53 300 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.7а)

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ г8. (л.д.11-18)

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорное нежилое здание – склад каменный, общей площадью 1086,5 кв.м., расположенное в А ни за кем не зарегистрировано.( л.д.9)

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает установленным, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрела нежилое здание – склад каменный, общей площадью 1086,5 кв.м., расположенное в между сторонами по сделке купли-продажи произведен полностью, что подтверждается материалами дела.

Суд полагает признать совершенную сделку купли-продажи нежилого здания склада каменного, общей площадью 1086,5 кв.м., расположенное в А, - действительной.

В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сторона по договору, необоснованно уклоняется от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд считает, что на основании представленных письменных доказательств следует признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью 1086,5 кв.м., расположенное в А в соответствии со ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор купли-продажи нежилого здания - склада каменного, общей площадью 1086,5 кв.м., от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СПК «» в лице председателя ФИО3 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание- склад каменный, общей площадью 1086,5 кв.м., расположенный в А на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО1 разъяснить, что право собственности на нежилое здание подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по .

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий : Е.П. Селецкая