Решение по делу № 2-12500/2022 от 13.03.2023

Дело №

УИД 50RS0№-46

РЕШЕНИЕ заочное

ИФИО1

<адрес> 13 марта 2023 год

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Прибрежный» к ФИО3 об истребовании и освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об истребовании и чужого незаконного владения самовольно захваченную территорию, площадью 424 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, относящегося к федеральной собственности в следующих координатах: 1№. Обязать ФИО3 освободить земельный участок и в тридцатидневный срок после вступления решения суда в законную силу привести данный земельный участок в пригодное для использования ООО «Прибрежный» состояние в том числе снести ограждение (забор) и все размещенные на данном земельном участке конструкции, строения, сооружения, а в случае неисполнения этого требования возместить ООО «Прибрежный» связанные с этим расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что ООО «Прибрежный» является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:№, площадью № кв.м., который в свою очередь был образован из земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 186700 кв.м.

ООО «Прибрежный» приобрел у ООО «Ритм» все права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка №-Z от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, которые возникли у ООО «Ритм» на основании договора № уступки прав аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок является собственностью Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ решением Видновского городского суда <адрес> по делу 2-№ исковые требования ФИО3 к ООО «Ритм» об установлении границ земельных участков, признании недействительными договора аренды, договора уступки прав аренды, истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, признании права собственности на земельные участки, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, оставлены без удовлетворения.

В настоящее время ответчик самовольно занял часть земельного участка с кадастровым номером №, установил забор, возвел постройки, осуществляет на земельном участке огородническую и животноводческую деятельность.

В соответствии с положениями ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе требовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушение его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с решением владения.

В силу статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 – 304 настоящего кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренном законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии статья 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Обоснованность виндикационного иска должна подтверждаться документами, доказывающим право собственности истца на спорный объект, обладающий индивидуально – определёнными признаками, а также утраты истцом права обладания вещью и владение ответчиком истребуемым имуществом без надлежащего правового основания.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационого иска, относится наличие права собственности истца на истребуемое имущества, наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком в отношении обязательного характера обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Предметом виндикационного иска является индивидуально - определённая вещь, отличающаяся от вещей, определённых родовыми признаками, конкретными, только ей присущими характеристиками, поскольку истребование имущества в натуре означает возвращение того же имущества собственнику.

По вышеуказанному делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Экспертами установлено, что частичный захват земельного участка ООО «Прибрежный», принадлежащего ему на праве аренды с кадастровым номером № ответчиком ФИО3 имеется. <адрес> части земельного участка истца, используемой ответчиком составляет 404 кв.м. Каталог координат характерных точек части земельного участка, находящегося в пользовании ФИО3 представлен в таблице 1, графически отображен на рисунке № экспертного заключения.

Также экспертами установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве аренды ООО «Прибрежный», занятой ответчиком ФИО3, определенной в границах координат, отраженных в таблице 1, расположены следующие строения и сооружения: 1. Металлический контейнер; 2. Заборы деревянные решетчатые; 3. Ограждения из проволочной сетки; 4. Ограды металлические из профилированного листа.

Для устранения захвата участка ООО «Прибрежный» ответчику необходимо произвести следующие действия: демонтаж заборов деревянных решетчатых, демонтаж ограждений из проволочной сетки, демонтаж ограды металлической из профилированного листа, вывоз металлического контейнера, вывоз после проведения демонтажных работ строительных материалов и строительного мусора.

Не доверять экспертному заключению у суда оснований не имеется, поскольку оно подготовлено специалистами в данной отрасли, имеющими специальное образование и определенный опыт работы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности, обоснованы, а сделанные в заключении выводы не противоречат иным доказательствам, имеющимся в материалах дела.

Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.

Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

Согласно статьи 8 Конституции РФ Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частное, государственной, муниципальной и иные формы собственности.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо права которого нарушены, может требовать восстановления нарушенного права.

Согласно статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с положениями статьи 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которого определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельный участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании статьи 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан и юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим кодексом и федеральными законами.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает вопрос о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно статье 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ права, сделки и ограничение на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу требований пунктов 2 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцем, арендаторам земельных участков без возмещения трат, произведённых лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Привидение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольного строительства, а также восстановления уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновным в указанных земельных правонарушениях, или за их счёт.

В соответствии с статьей 222 ГК РФ самовольной постройки является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданные на земельном участке, не отведённым для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданные без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из требований части 2 статьи 222 ГК РФ лицо, осуществившие самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом, либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

В соответствии с пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае нахождения самовольной постройки во владение лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольно постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Анализируя вышеуказанные нормы права, письменные доказательства и заключение судебной строительно-технической экспертизы, суд, руководствуясь принципами разумности, справедливости и целесообразности, с учетом соблюдения баланса прав и интересов сторон на основе соразмерности и пропорциональности, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования частично удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 самовольно захваченную территорию, площадью № кв.м. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> в следующих координатах:

№

Обязать ФИО2 в тридцатидневным срок после вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж заборов деревянных решетчатых, демонтаж ограждений из проволочной сетки, демонтаж ограды металлической из профилированного листа, вывоз металлического контейнера, вывоз после проведения демонтажных работ строительных материалов и строительного мусора.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Гоморева Е.А.