РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6432/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-007283-24) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что решением Лефортовского районного суда адрес от 07 июня 2023 года № 2-1568/2023 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании компенсации было отказано. Апелляционным определением Московского городского суда от 24 февраля 2025 года решение Лефортовского районного суда адрес от 07 июня 2023 года по делу № 2-1568/2023 было отменено, вынесено новое решение, в соответствии с которым в пользу истца была взыскана компенсационная выплата в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма
В связи с тем, что апелляционное определение Московского городского суда от 07 июня 2023 года не исполнено, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 10.12.2022 г. по 10.06.2025 г. в размере сумма и по дату фактического исполнения апелляционного определения, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30 декабря 2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.
Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Как установлено апелляционным определением Московского городского суд от 24 февраля 2025 года, при повторном рассмотрении дела судом апелляционной инстанции ответчиком ППК «Фонд развития территорий» представлен отчет NºH-ФЗП-02/169-19/Т3-59 от 02 февраля 2021 года об оценке рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости. Отчет выполнен адрес «Российская оценка» по заказу Фонда, дата оценки - 01 февраля 2021 года.
Согласно данному отчету, рыночная стоимость права требования в отношении объекта долевого строительства - квартиры с условным номером 126, общей площадью 59,88 кв.м, этаж 16, определена в размере сумма
Согласно выводам заключения судебной экспертизы АНО «Центр Судебных Исследований «РиК» №900/24 от 27 декабря 2024 года (т.2 л.д.171-278), рыночная стоимость 1 кв.м равнозначного жилого помещения в соответствии с п.2 ст.13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-Ф3, п.3 Методики расчета возмещения гражданам - участникам строительства по отношению к жилому помещению на первичном рынке по адресу: адрес, номер квартиры 126, проектной площадью 59,88 кв.м - по состоянию на 1 февраля 2021 года составила (округленно): сумма
Стоимость жилого помещения – квартиры с условным номером 126, проектной площадью 59,88 кв.м, определенная в рамках сравнительного подхода, по состоянию на 1 февраля 2021 года составила сумма
Оценивая представленные доказательства во взаимосвязи с приведенными нормами действующего гражданского законодательства, судебная коллегия приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и присуждении ко взысканию с ответчика ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца доплаты компенсационной выплаты в размере сумма (исходя из расчета: (59,88 кв.м - общая площадь жилого помещения, подлежащего передаче гражданину х сумма - рыночная стоимость 1 кв.м согласно судебной экспертизы) - сумма - выплаченное истцу возмещение), поскольку истцу как участнику долевого строительства, имеющего требование о передаче жилого помещения, включенного в реестр требований участников строительства, принадлежит право на получение возмещения в соответствии с порядком, установленном ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-Ф3 и п.3 Методики расчета возмещения гражданам - участникам долевого строительства, однако истцу произведена компенсационная выплата не в полном объеме.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч.2,3 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В судебном заседании установлен факт уклонения ответчика от исполнения вступившего в законную силу апелляционного определения Московского городского суда от 24 февраля 2025 года и доплаты возмещения истцу, как участнику долевого строительства.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
На основании ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).
В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).
Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.
При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений.
Истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 декабря 2022 года по 10 июня 2025 года в размере сумма, представлен соответствующий расчет. За предшествующий период проценты были взысканы апелляционным определением Московского городского суда от 24 февраля 2025 года.
Суд принимает расчет истца, поскольку он обоснован и арифметически верный.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению, поскольку со стороны ответчика имеется неправомерное удержание денежных средств, подлежащих выплате истцу в рамках исполнения апелляционного определения Московского городского суда от 24 февраля 2025 года.
В силу разъяснений данных в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.
В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).
С учетом изложенного суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 июня 2025 года по дату фактического исполнения обязательства в размере, определяемом ключевой ставкой ЦБ РФ, действующей в соответствующий период просрочки, от суммы компенсации (сумма)
В соответствии с положениями ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины при подаче настоящего иска в суд в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2022 года по 10.06.2025 года в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.06.2025 года по дату фактического исполнения апелляционного определения Московского городского суда от 24 февраля 2025 года по делу № 33-408/2025, в размере, определяемом ключевой ставкой ЦБ РФ, действующей в соответствующий период просрочки, от суммы компенсации (сумма).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО2
Мотивированное решение суда составлено 13 января 2026 года.
фио ФИО2