Гр. дело № 2-758/2022 Мотивированное решение
УИД 51RS0007-01-2022-001454-07 составлено 30 июня 2022 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2022 г. город Апатиты
Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи Быковой Н.Б.,
при секретаре судебного заседания Цветковой К.А.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации города Апатиты Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты Мурманской области (далее по тексту – КУИ Администрации, Комитет) о признании права собственности на гараж в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указала, что в 1990 году ее супруг ФИО своими силами за счет собственных средств построил гараж, расположенный по адресу: <.....>. В настоящее время ФИО числится в списках владельцев спорного гаражного бокса. Супруг умер. Вступить в установленном законом порядке в права наследования в отношении указанного объекта недвижимости не представилось возможным в связи с тем, что право собственности на гараж не зарегистрировано за наследодателем.
С учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит суд включить гараж, расположенный по адресу: <.....>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО; признать за ней право собственности на спорный гараж в порядке наследования.
Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. В дополнение указала, что в 1990 году её супругом ФИО., на выделенном ему под строительство гаража земельном участке, был возведен спорный объект недвижимости за счет собственных средств и своими силами. Подтверждающие законность возведения гаража документы не сохранились, поскольку были похищены из их квартиры. На момент окончания строительства гаража регистрация прав в отношении объекта недвижимости не требовалась. Впоследствии ФИО. принимались меры для оформления права собственности на гараж, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не успел. 7 февраля 2019 г. супруг умер. Отметила, что наследодатель числится в списках владельцев спорного гаражного бокса. В установленном законом порядке она приняла наследство, получила свидетельства о праве на наследство по закону. Их общий с ФИО сын ФИО2 к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства в ее пользу не обращался. Других наследников по закону, принявших наследство, не имеется. Вступить в установленном законом порядке в права наследования в отношении указанного объекта недвижимости не представилось возможным в связи с тем, что право собственности на гараж за наследодателем не зарегистрировано. С момента смерти супруга и до настоящего времени она пользуется спорным гаражным строением, несет бремя расходов по его содержанию. Утверждает, что правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц не заявлялось.
Представитель ответчика КУИ администрации города Апатиты, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, просит дело рассмотреть в своё отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому, полагая, что Комитет является ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому спору, в удовлетворении исковых требований к Комитету просит отказать.
Представитель соответчика МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, привлеченный к участию в деле определением суда от 30 мая 2022 г., о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, просит дело рассмотреть в своё отсутствие. Согласно представленному отзыву спорный объект недвижимости в Реестре федерального имущества не учитывается, в собственность МТУ Росимущество не поступал, в связи с чем МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия не нарушает прав и законных интересов истца и не является ответчиком по данному делу.
Третье лицо ФИО2, привлеченный к участию в деле определением суда от 30 мая 2022 г., в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что спорный гараж своими силами и за счет собственных средств построил отец предположительно в 1990 г. В установленный законом срок он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а также не представлял заявление об отказе от наследства, не планирует обращаться в суд по вопросу о восстановлении срока для принятия наследства. Других наследников не имеется. После смерти отца истец следит за сохранностью гаражного бокса и его надлежащим состоянием, а также несет бремя содержания спорного объекта недвижимости. Правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц не заявлялось.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном на регистрацию.
Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года предусмотрено, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского Кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Вместе с тем, частью 2 статьи 4 вышеназванного Закона установлено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 указанного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.
В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.
Судом установлено и следует из материалов дела, что решениями Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 20 июня 1989 г. № 175 и от 20 июля 1989 г. № 191 был организован кооператив № 76 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок, расположенных по <.....> г. Апатиты, которому предоставлен земельный участок площадью 0,64 га под строительство 106-ти гаражных боксов, а также утвержден списочный состав ГЭК № 76.
На основании решения Исполнительного комитета Апатитского городского Совета народных депутатов Мурманской области от 13 декабря 1991 г. № 398 и поставления Администрации г. Апатиты Мурманской области от 24 июля 1992 года № 356 численность гаражно-строительного кооператива № 76 увеличена за счет объединения с кооперативами №№ 99, 102, 106, и в Автогородке № 3 гаражно-строительному кооперативу № 76 для строительства 20-ти боксов гаражей дополнительно предоставлен земельный участок площадью 0,09 га.
По информации, представленной ГОКУ ГАМО в г. Кировске сведений о включении ФИО в список членов гаражного кооператива № 76 не имеется.
По информации отдела архитектуры и градостроительства в городском реестре недвижимости владельцев гаражей в списке ряда № 17 ГЭК № 76 владельцем гаражного бокса, расположенного по адресу: <.....>, значится ФИО соответствии с картой градостроительного зонирования г. Апатиты указанный гаражный бокс расположен в существующей гаражной застройке и находится в зоне объектов транспортной инфраструктуры, что соответствует градостроительным регламентам. При этом в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленному физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, выдача разрешения на строительство не требуется.
КУИ Администрации г. Апатиты представлены сведения о том, что договор аренды земельного участка по адресу спорного гаража ни с кем не заключался. Самовольной постройкой гаражный бокс, расположенный на указанном земельном участке не признавался, в реестре муниципальной собственности не числится.
Согласно техническому плану, гараж, расположенный по адресу: <.....>, является двухэтажным кирпичным нежилым строением общей площадью 59,2 кв.м., относится к недвижимому имуществу; год завершения строительства – 1990.
Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Мурманской области и справки ГОКУ «ЦТИ», сведения о государственной регистрации права собственности на гараж, расположенный по адресу: <.....>, отсутствуют.
Из пояснений истца и третьего лица следует, что после того, как кооперативом супругу истца ФИО был выделен земельный участок, он построил спорный гараж в 1990 году.
Оснований не доверять пояснениям истца и третьего лица у суда не имеется, они, в соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ являются доказательствами по делу, и согласуются с исследованными по делу письменными доказательствами.
Доказательств о признаках гаража, как самовольной постройки, в деле не имеется.
Таким образом, проанализировав совокупность имеющихся в деле и представленных истцом доказательств, суд установил, что гараж принадлежал ФИО, поскольку был возведен последним до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что свидетельствует о том, что право собственности ФИО на спорный объект недвижимости признается юридически действительным, независимо от регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО умер <.....> г. в г. Апатиты Мурманской области, что подтверждается копией свидетельства о смерти <.....> от 8 февраля 2019 г. и записью акта о смерти № <.....> от 8 февраля 2019 г.
Право наследования гарантируется в силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142–1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пунктам 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Из материалов наследственного дела <.....>, заведенного к имуществу ФИО нотариусом нотариального округа г. Апатиты ФИО3, следует, что наследником по закону, принявшим наследство является ФИО1, которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Третье лицо ФИО2, приходящийся ФИО сыном, в установленном законом порядке в права наследования не вступал, согласно пояснениям, данным в судебном заседании, в права наследования вступать не желает. Доказательств принятия наследства путем совершения действий, свидетельствующих о его фактическом принятии последним не представлено.
Иных наследников, вступивших в права наследования, не установлено.
После смерти ФИО открылось наследство в виде спорного объекта недвижимости; наследником умершего по закону согласно материалам дела является истец ФИО1
В порядке наследования и в предусмотренный срок спорное имущество было принято ФИО1, которая вступила во владение гаражом, несет бремя его содержания, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.
Спор о разделе наследства в виде гаража, расположенного по адресу: <.....>, между его наследниками отсутствует, третье лицо ФИО2 на долю в праве собственности на гараж не претендует.
Доказательств обратного суду не представлено и в ходе судебного разбирательства дела не установлено.
При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования о включении гаража в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих прав собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку включение имущества в состав наследства связано с установлением права наследника наследовать имущество, суд, оценив доказательства по делу в их совокупности, принимая во внимание, что истец в установленном законом порядке приняла часть наследства умершего, и приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования являются обоснованными и также подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав является, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО1 (<.....>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Включить гараж, расположенный по адресу: <.....>, общей площадью 59,2 кв.м, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО, умершего <.....> г.
Признать за ФИО1 (паспорт серия <.....>) право собственности в порядке наследования по закону на гараж, расположенный по адресу: <.....>, общей площадью 59,2 кв.м.
Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, <.....>, права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <.....>, общей площадью 59,2 кв.м., в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.Б. Быкова