УИД № 74RS0046-01-2025-002526-17
Дело № 2-89/2026
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2026 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Медведевой И.С.
при секретаре Фофановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах и за счет наследственного имущества ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» (далее по тексту – ООО УО «ОзерскСтройЖилСервис», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах и за счет наследственного имущества ФИО4. Просит взыскать с ответчика задолженностьпо оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июля 2022 года по 31 марта 2025 года в размере 5509 руб., пени за период с 11 августа 2022 года по 29 сентября 2025 года в размере 3061 руб. 53 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. (л.д. 6-8).
В обоснование исковых требований указало, что ФИО4 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом находится в обслуживании и управлении ООО УО «ОзерскСтройЖилСервис». Другими сособственниками по 1/3 доле каждый в указанной квартире являются: ФИО1, ФИО2. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям истца в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Поскольку обязательства по своевременной и в полном объеме внесения платы за коммунальные услуги собственниками не выполняются, образовалась задолженность, что повлекло обращение в суд.
Протокольным определением от 10 декабря 2025 года в порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле ответчиком привлечен ФИО1 (л.д.90).
В судебное заседание представитель истца – ООО УО «ОзерскСтройЖилСервис» не явился, извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д.98).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 97).
Направленное ответчику по адресу регистрации судебное извещение вручено адресату электронно (л.д. 94). Причины неявки ответчика в судебное заседание суду не известны, каких-либо ходатайств от него не поступало.
Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Озёрского городского суда Челябинской области в сети Интернет, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. То есть, в системе действующего правового регулирования взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям. (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12 апреля 2016 года N 10-П).
На основании ст.1111 Гражданского Кодекса РФ - наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 ГК РФ субъекту РФ или муниципальному образованию.
Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (п. 58, п. 59, п. 60) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, стоит понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить сумму кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников, и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.
По материалам дела установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО1, ФИО3, ФИО2 по 1/3 доле каждый (л.д. 45-46).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти заведено наследственное дело № (л.д.76-79).
С заявлением о принятии наследства после смерти матери обратился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>.
Регистрационное досье подтверждает регистрацию ответчика ФИО1 по настоящее время в квартире по адресу: <адрес> (л.д. 97).
На основании договора № <адрес> управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-57) ООО УК «ОзерскСтройЖилСервис» осуществляет управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.
Установлено, что свою обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг собственник ФИО4 не исполняла, в связи с чем, за период с 01 июля 2022 года по 31 марта 2024 года образовалась задолженность, которая по расчету истца составила 5 509 руб.
Из расчета задолженности, представленного истцом (л.д. 9-13), следует, что по лицевому счету ответчика за период с 01 июля 2022 года по 31 марта 2024 года начислено:
-водоотведение в целях содержания общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ)) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 551,23 руб. (начислено)-58,86 руб. (оплата 30.10.2022 г.)-237,49 руб. (оплата 30.06.2023 г.)/3=84 руб. 95 коп.,
-горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ): площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 1087,69 руб. (начислено)-125,75 руб. (оплата 30.10.2022 г.)-466,51 руб. (оплата 30.06.2023 )- 24,19 руб. (перерасчет)/3= 157 руб. 07 коп.,
-обслуживание и ремонт жилья (тариф х площадь жилого помещения) – 5026 руб. 02 коп.,
-предоставление расчетных документов: 609,87 (начислено)- 15,71 руб. (оплата 24.08.2022 г.) - 50 руб. (оплата 29.09.2022 г.)-15.08 руб. (оплата 30.10.2022 г.)-258,21 руб. (оплата 30.06.2023 г.)/3= 90 руб. 28 коп.,
-холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 126,01 руб. (начислено) – 17,43 руб. (оплата 30.10.2022 ) – 54,04 руб. (оплата 30.06.2023 г.) /3=18 руб. 17 коп.,
-электроэнергия в целях содержания общего имущества (тариф х норматив х площадь дома (СОИ) : площадь дома (общая) х площадь жилого помещения) – 805,68 руб. (начислено)-84,50 руб. (оплата 30.10.2022 г.)-451,59 руб. (оплата 30.06.2023 г.)+127,96 руб. (перерасчет)/3=132 руб. 51 коп.
Общая сумма задолженности по коммунальным платежам составила 5509 руб.
Суд принимает в основу решения расчет задолженности, представленный истцом, как арифметически правильный, ответчиком не оспоренный.
Установив, что ответчик является наследником умершей ФИО8, наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру принял, его стоимость значительно превышает сумму задолженности, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца суммы долга по коммунальным платежам в размере 5 509 руб.
Рассматривая исковые требования ООО УО «ОСЖС» о взыскании с ответчика неустойки за период с 11 августа 2022 года по 29 сентября 2025 года в размере 3061 руб. 53 коп., суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пени за период с 11 августа 2022 года по 29 сентября 2025 года составила 9184,59 руб./3=3061,53 руб. Данный расчет производится по формуле: сумма долга х кол-во дней просрочки х 1/300 х ставку рефинансирования.
Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен, признается арифметически верным и принимается в основу решения.
Таким образом, с ответчика в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества и за его счет, подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам за период с 01 июля 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 5509 руб., неустойка за период с 11 августа 2022 года по 29 сентября 2025 года в размере 3061 руб. 53 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб. (л.д.5).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в пределах и за счет наследственного имущества ФИО4 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ, серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» (ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июля 2022 года по 31 марта 2024 года в размере 5 509 руб. 00 коп., пени за период с 11 августа 2022 года по 29 сентября 2025 года в размере 3061 руб. 53 коп., в пределах стоимости наследственного имущества наследодателя ФИО4 и за его счет.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «ОзерскСтройЖилСервис» (ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий И.С. Медведева
Мотивированное решение изготовлено 30 января 2026 года