Решение по делу № 2-737/2025 от 27.06.2025 | Когалымский городской суд (Ханты-Мансийский автономный округ-Югра)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Из материалов дела следует, что жилое помещение – <адрес> – Югры, общей площадью 60.6 квадратных метра, находится в собственности <ФИО>, <дата> года рождения, с <дата>, что подтверждается выпиской

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для освобождения от ответственности за неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиками не представлено. Определяя суммы, подлежащие

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к <ФИО>, <ФИО> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Дело №

УИД 86RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 июня 2025 года

Когалымский городской суд <адрес>-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» (далее по тексту – ООО «ЕРИЦ») обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилищные услуги за период с декабря 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45507 рублей 25 копеек, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4464 рубля 89 копеек, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, пени, начисленные в порядке п.14, ст.155 ЖК РФ со дня вынесения решения суда по настоящему делу по день фактической оплаты, а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы за отправку документов, взыскать с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с апреля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 208173 рубля 81 копейка, пени, начисленные в порядке п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54608 рублей 66 копеек, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ со дня вынесения решения суда по день фактической оплаты, судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы за отправку документов ответчикам.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, в указанной квартире также зарегистрированы члены семьи собственника – супруга ФИО4 и несовершеннолетние дети. На лицевом счете вышеуказанного жилого помещения сложилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ввиду чего ООО «ЕРИЦ» обратилось к мировому судье за взысканием с ответчиков задолженности за период с апреля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ. Так, на основании судебного приказа № с ФИО3, взыскана задолженность по оплате за жилищные услуги в сумме 57415 рублей 52 копейки, пени в размере 8081 рубль 33 копейки, а также взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 1097 рублей 45 копеек. На основании судебного приказа № с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 97496 рублей 41 копейка, пени в сумме 14058 рублей 82 копейки, а также взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 2173 рубля 33 копейки, указанный судебный приказ был отменен по заявлению должников. По состоянию на дату подачи искового заявления задолженность по оплате за жилищные услуги за период с декабря 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 45507 рублей 25 копеек, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют в размере 4464 рубля 89 копеек, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с апреля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 208173 рубля 81 копейка, пени, начисленные в порядке п.14. ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют в размере 54608 рублей 66 копеек. Период образования задолженности полностью совпадает с периодом обслуживания дома управляющей компанией обществом с ограниченной ответственностью «Фавориит». Истец, действующий на основании агентского договора, заключенного между ООО «ЕРИЦ» и ООО «Фаворит», просит взыскать с должников ФИО3 и ФИО4 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, также взыскать судебные расходы.

Представитель истца ООО «ЕРИЦ» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте проведения настоящего судебного заседания,в заявлении, текст которого приобщен к материалам гражданского дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещения, направленные в адрес ответчиков вернулись невостребованными по истечении срока хранения в почтовом отделении. Исходя из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, бремя доказывания обратного возложено на такое лицо (п. 39 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ №).С учетом изложенного и на основании ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения настоящего судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Фаворит» извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимся п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии со ст.ст. 117, 167, 233 Гражданско-процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положением п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 29 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение – <адрес> – Югры, общей площадью 60.6 квадратных метра, находится в собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы: ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> – Югры в спорный период осуществлялось ООО «Фаворит», ИНН <***>, что подтверждается протоколом очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, листом записи Единого государственного реестра юридических лиц о внесении записи.

Между ООО «ЕРИЦ» и поставщиками коммунальных услуг ООО «Горводоканал», АО «Югра-Экология», ООО «Концессиионная Коммунальная Компания», ООО «Фаворит» заключены договоры о приеме и зачислении платежей, а также взыскании их.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиками, плата за жилищные и коммунальные услуги по указанному адресу осуществлялась несвоевременно и не в полном объеме.

На основании заявления ООО «ЕРИЦ» в связи с неуплатой задолженности за жилищные услуги мировым судьей судебного участка № Когалымского судебного района ХМАО-Югры ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57415 рублей 52 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8081 рубль 33 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1097 рублей 45 копеек.

На основании заявления ООО «ЕРИЦ» в связи с неуплатой задолженности

за коммунальные услуги мировым судьей судебного участка № Когалымского судебного района ХМАО-Югры ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 97496 рублей 41 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14058 рублей 82 копейки, а также взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 2173 рубля 33 копейки. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступлением возражений от должника.

На финансово-лицевом счете №, открытом по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, на имя ФИО3, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в размере 313194 рубля 03 копейки, начислены и не уплачены пени в размере 94309 рублей 74 копейки.

После обращения в суд с настоящим исковым заявлением задолженность ответчиками не погашена.

Ответчиками не представлено доказательств надлежащей оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, равно как и доказательств иного размера задолженности.

Сведений о заключении соглашения между собственниками и членами семьи собственника о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг материалы дела не содержат.

Определяя суммы, подлежащие взысканию с ответчиков, суд считает возможным согласиться с расчетом, представленным истцом и не оспоренным ответчиками в соответствии с правилами статей 56, 67 ГПК РФ в ходе судебного следствия. Ответчиками не представлены самостоятельный расчет задолженности, опровергающий представленный расчет истца и документы, подтверждающие погашение задолженности в большем размере, чем это указано истцом.

Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежат взысканию пени за несовременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер которых ответчиками не оспорен.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является верным, выполнен исходя из установленных тарифов и нормативов в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений содержащихся в пунктах 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в связи с чем, суд полагает необходимым принять его за основу при определении размера задолженности ответчиков.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 322 ГК РФ и ч.2. ст.69 ЖК РФ ответчики несут солидарную ответственность по своим обязательствам, в связи с чем, задолженность по коммунальным платежам и пени подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пунктах 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу ООО «Единый расчетно-информационный центр» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с декабря 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45507 рублей 25 копеек, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4464 рубля 89 копеек, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда) в размере 4522 рубля 72 копейки, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ со дня вынесения решения суда по настоящему делу по день фактической оплаты, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы 91 рубль 20 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу ООО «Единый расчетно-информационный центр» в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с апреля 2022 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет в сумме 208173 рубля 81 копейка, пени, начисленные в порядке п.14. ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54608 рублей 66 копеек, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда) в размере 20689 рублей 27 копеек, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ со дня вынесения решения суда по настоящему делу по день фактической оплаты, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6776 рублей 62 копейки и почтовые расходы за отправку документов ответчикам в размере 91 рубль 20 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу ООО «Единый расчетно-информационный центр» задолженность по оплате за жилищные услуги за период с декабря 2023 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 45507 рублей 25 копеек, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4464 рубля 89 копеек, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда) в размере 4522 рубля 72 копейки, пени, начисленные в порядке п.14 ст.155 ЖК РФ со дня вынесения решения суда по настоящему делу по день фактической оплаты, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек, почтовые расходы 91 рубль 20 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 6714 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в солидарном порядке государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования <адрес>-Югры городской округ <адрес> в размере 2727 рублей 53 копейки.

Ответчики вправе подать в Когалымский городской суд <адрес>-Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес>- Югры в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда, через Когалымский городской суд <адрес>- Югры.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>- Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья, подпись В.В. Трифанов

Копия верна В.В. Трифанов

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры