Решение по делу № 2-3142/2023 от 08.08.2023

Дело № 2-3142/2023

УИД 74RS0007-01-2023-002963-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.

при секретаре Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Доверие Аральское» к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов,

установил:

ООО «Доверие Аральское» обратилось в суд с иском к ФИО4, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов. С учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ФИО4, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО1 соразмерно 2/3 доли в праве собственности задолженность за период с 01 мая 2017 года по 31 января 2023 года в размере 47849 рублей 37 копеек, пени в размере 19053 рубля 78 копеек за период с 14 июля 2017 года по 17 марта 2023 года, с ФИО5 соразмерно 1/3 доли в праве собственности за период с 01 февраля 2020 года по 31 января 2023 года в размере 13360 рублей 42 коп., пени в размере 2589 рублей 44 коп. за период с 01 января 2021 года по 17 марта 2023 года, а также взыскать пени, начиная с 18 марта 2023 года от суммы основного долга за каждый день просрочки по день фактической уплаты долга, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка России, действующей на день фактической оплаты долга.

В обоснование требований указано, что ООО «Доверие Аральское» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> г. Челябинске. ФИО4, ФИО5, как долевые сособственники жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязательств по оплате за жилое помещение надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

21 февраля 2023 года определением мирового судьи судебного участка № 1 Курчатовского района г. Челябинска, оформленного в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5

17 марта 2023 года определением мирового судьи судебного участка № 1 Курчатовского района г. Челябинска материалы гражданского дела по иску ООО «Доверие Аральское» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения переданы по подсудности в Курчатовский районный суд г. Челябинска для рассмотрения по существу.

В судебном заседании представитель ООО «Доверие Аральское» на удовлетворении уточненного искового заявления настаивала.

Ответчик ФИО4 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как истцом пропущен срок исковой давности. Пояснила, что за наследодателем ФИО3 наследственное имущество приняли ФИО4 и дети ФИО1, ФИО5 Единственным законным представителем ФИО1 22 декабря 2012 года со смертью ФИО2 является только она. Действуя от имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 заявила от имени несовершеннолетнего ходатайство о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании расчет задолженности не оспаривала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчиков ФИО9 в судебном заседании поддержал позицию доверителей, пояснив, что ответчики не оспаривают размер начислений по оплате коммунальных услуг на содержание и ремонт общедомового имущества.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, жилое помещение – квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с 20 сентября 2010 года принадлежала на праве собственности ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 53 оборот).

20 сентября 2017 года ФИО3 умер, в связи с чем к наследственному имуществу наследодателя открыто наследственное дело № (л.д. 47 оборот).

Наследниками, принявшими наследство, являются супруга ФИО4, сын ФИО1, дочь ФИО5, о чем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 64, 65 оборот, 67 оборот).

В соответствии со ст. 1112, 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к ним.

За период с 01 мая 2017 года по 31 января 2023 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт общедомового имущества, при этом к долгу наследодателя относится период с 01 мая 2017 года по 19 сентября 2017 года.

Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Следовательно, право собственности на наследуемое имущество возникает у наследника со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя 20 сентября 2017 года) независимо от даты государственной регистрации указанных прав. Учитывая выше изложенное, право собственности по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в данном случае возникло у ФИО4, ФИО1, ФИО5 со дня открытия наследства (20 сентября 2017 года). В связи с чем, задолженность по жилищно-коммунальным услугам образовавшаяся с 20 сентября 2017 года по 31 января 2023 года является долгом ФИО4, ФИО1, ФИО5

Собственник ФИО1 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является несовершеннолетним, и в период образования задолженности с 20 сентября 2017 года по 31 января 2023 года не достиг возраста четырнадцати лет.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ год рождения родителями последнего являются умерший ФИО3 и ФИО4 (л.д. 51 оборот).

Соответственно исходя из положений статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в 1/3 доли в праве собственности за ФИО1 несет его мать ФИО4

Таким образом, наследники ФИО1, ФИО4, ФИО5 принявшие наследство за наследодателем ФИО3 отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости наследственного имущества за период с 01 мая 2017 года по 19 сентября 2017 года, а с 20 сентября 2017 года несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в долевом порядке пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, то есть по 1/3 доле.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Доверие Аральское» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 21-22).

На основании представленных договоров на оказание услуг, актов испытаний по готовности к эксплуатации в зимний период систем теплопотребления, паспортов готовности к отопительному периоду, паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях, судом установлено, что истцом обеспечивается содержание конструктивных элементов и инженерных сетей многоквартирного дома, услуги по управлению, текущему ремонту общедомового имущества, содержанию внутридомовых сетей, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

Оплата за содержание жилья спорного имущества ответчиками в период с 01 мая 2017 года по 31 января 2023 года не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность. Сведений о погашении задолженности материалы дела не содержат.

Разрешая ходатайства ответчиков ФИО4 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ответчика ФИО5 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно пункту 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

25 июня 2020 года ООО «Доверие Аральское» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Курчатовского района г. Челябинска с заявлением о выдачи судебного приказа в отношении должника ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2016 года по 31 января 2020 года в сумме 81932 рубля 18 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1328 рублей 99 коп. (л.д. 208).

25 июня 2020 года мировым судьей судебного участка № 1 Курчатовского района г. Челябинска в отношении ФИО4 выдан судебный приказ по гражданскому делу № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81932 руб. 18 коп., за период с 01.07.2016 г. по 31.01.2020 г., который отменен определением мирового судьи от 01 апреля 2021 года в связи с поступившими возражениями от должника ФИО4

С даты обращения с заявлением о выдачи судебного приказа 25 июня 2020 года по 01 апреля 2021 года срок исковой давности не тёк в течение 09 месяцев 7 дней, с исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился 26 октября 2021 года, то есть по истечение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, в связи с чем истцом пропущен срок исковой давности по периодическим платежам до 19 января 2018 года.

Как следует из материалов дела, течение срока исковой давности в отношении ответчиков ФИО1, ФИО5 не приостанавливалось, в связи с чем срок исковой давности по требованиям к ответчикам ФИО8, ФИО5 истцом пропущен по периодическим платежам до 26 октября 2018 года.

Разрешая возникший спор, руководствуясь ст. ст. 196, 199, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что ответчики ФИО4 действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего собственника ФИО1, ФИО5, являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, должны были своевременно и в полном объеме оплачивать жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащей им доли, что надлежащим образом не исполняли, и с учетом применения по заявлению ответчиков срока исковой давности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности в долевом порядке, поскольку по требованиям о взыскании задолженности наследодателя срок исковой давности истцом пропущен.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО5, суд руководствуется представленным истцом в материалы дела расчетом, поскольку, представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, произведен в соответствии с утвержденными тарифами, пропорционально площади квартиры, находящейся в собственности ответчиков. Размер задолженности за период с 01 мая 2017 года по 31 января 2023 года составляет 71774 рубля 05 копеек.

Поскольку ответчиками плата по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорный период не производилась, суд приходит к выводу с учетом применения срока исковой давности о взыскании с ФИО4 задолженность за период с января 2018 года по январь 2023 года в размере 15684 рубля 39 коп., с ФИО4 за несовершеннолетнего ФИО1 в размере 7232 рубля 05 копеек за период с октября 2018 года по январь 2023 года, с ФИО5 в размере 7232 рубля 05 копеек за период с 1 февраля 2020 года по 31 января 2023 года. В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт общедомового имущества в большем размере отказать.

На основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета пени, начисленной на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 14 июля 2017 года по 17 марта 2023 года составляет 28580 рублей 67 копеек.

Проверяя расчет пени, судом установлено, что истцом учтены Постановления Правительства о введении моратория на начисление пени по жилищно-коммунальным платежам, так в период с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года, с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, начисление пени не производилось.

Задолженность по пени исчислена на не выплаченную в срок сумму за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, а начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты из расчета одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Принимая во внимание, что расчет пени произведен истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд соглашается с представленным расчетом пени в сумме 28580 рублей 67 коп., начисленной на сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальным платежам.

Однако, суд не соглашается с представленным расчетом задолженности пени за период с 01 февраля 2020 года по 31 января 2023 года на сумму 7768 рублей 32 коп., поскольку исчисленная сумма пени за указанный период вошла в расчет задолженности пени за период с 14 июля 2017 года по 17 марта 2023 года, следовательно, в нарушение положений ст. 155 ЖК РФ, ст. 395 ГК РФ истцом применяется двойная мера ответственности к ответчикам.

Исходя из положений ст. 1175 ГК РФ по требованиям о взыскании пени за период с 14 июля 2017 года по 19 сентября 2017 года ответчики несут ответственность по долгам наследодателя в солидарном порядке, а начиная с 20 сентября 2017 в долевом пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, независимо от факта регистрации перехода права собственности.

Таким образом, пеня за период с 14 июля 2017 года по 19 сентября 2017 года в размере 23 руб. 44 коп. подлежит взысканию с ответчиков солидарно, а задолженность по пени начиная с 20 сентября 2017 года по 17 марта 2023 года в размере 28557 рублей 23 коп. (28580 руб. – 23 руб. 44 коп. = 28557 руб. 23 коп.) подлежит взысканию в долевом порядке, то есть по 9519 руб. 07 коп. с каждого.

С учетом приведенных расчетов, времени, в течение которого обязательство ответчика перед истцом не исполняется, материального положения ответчика ФИО4, наличие на иждивении несовершеннолетнего ребенка, которая в связи со смертью супруга является единственным кормильцем в семье, с учетом периода пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу о возможности уменьшения неустойки (пеней), по требованиям к ответчику ФИО4 до 4000 рублей, по требованиям к ответчику ФИО8 до 4000 рублей, по требованиям к ответчику ФИО5 до 3900 рублей. Требования о взыскании пени в большем размере удовлетворению не подлежат.

Требования истца о взыскании с ответчиков пени, начиная с 18 марта 2023 по день фактического исполнения обязательства по правилам пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению.

Таким образом, с ФИО4 в пользу ООО «Доверие Аральское» взыскать пени, начиная с 18 марта 2023 года в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день

фактической оплаты, от суммы задолженности 15684 рубля 39 копеек или ее остатка, за каждый день просрочки.

Таким образом, с ФИО4 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в пользу ООО «Доверие Аральское» взыскать пени, начиная с 18 марта 2023 года в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день

фактической оплаты, от суммы задолженности 7323 рубля 05 копеек или ее остатка, за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Доверие Аральское» пени, начиная с 18 марта 2023 года в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день

фактической оплаты, от суммы задолженности 7323 рубля 05 копеек или ее остатка, за каждый день просрочки.

На основании ст. 98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенной части требований, с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 908 рублей 64 коп., с ответчика ФИО5 в пользу ООО «Доверие Аральское» подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 454 рубля 32 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Доверие Аральское» (ИНН <***>) к ФИО4 <данные изъяты> действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие Аральское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15684 рубля 39 копеек за период с января 2018 года по январь 2023 года, пени в размере 4000 рублей за период с 11 февраля 2018 года по 17 марта 2023 года.

Взыскать с ФИО4 как законного представителя несовершеннолетнего собственника ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие Аральское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7232 рубля 05 копеек за период с октября 2018 года по январь 2023 года, пени в размере 4000 рублей за период с 11 ноября 2018 года по 17 марта 2023 года.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие Аральское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7232 рубля 05 копеек за период с октября 2018 года по январь 2023 года, пени в размере 3900 рублей за период с 11 ноября 2018 года по 17 марта 2023 года.

В удовлетворении остальной части требования о взыскании задолженности и пени отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие Аральское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 908 рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Доверие Аральское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 454 рубля 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий судья подпись Шовкун Н.А.

Мотивированная часть решения суда изготовлена 22 августа 2023 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

<данные изъяты>