КОПИЯ

УИД 60RS0020-01-2025-001036-07 Дело № 2-928/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тарасова П.А.,

при секретаре Барановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Псковского района о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Псковского района о признании права собственности на объект недвижимости: вид объекта - здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО7 в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 05.05.2025.

В обоснование иска указано, что 14.10.1988 истец обратился с заявление к директору совхоза «Победа», по рассмотрению которого ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража. Однако разрешение на его строительство не выдавалось, единственным документом, подтверждающим факт создания данного объекта недвижимости является технический план здания, а документом подтверждающим использование гаража истцом является справка № 116 Администрации СП «Писковичская волость» от 31.03.2023. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истцу отказано в установлении права собственности на вышеуказанное имущество.

В настоящее время истец не может оформить право собственности на свой гараж во внесудебном порядке, на основании чего заявлены настоящие исковые требования.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО6 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, ранее от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Представители ответчика Администрации Псковского района и третьего лица Министерства имущественных отношений Псковской области в судебное заседание не явились, позиции относительно заявленных исковых требований не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец 14.10.1988 обратился к директору совхоза «Победа» ФИО4 с заявлением о предоставление места под строительство гаража (л.д.12).

После необходимых согласований был выделен земельный участокдля строительства гаражей, что подтверждаются актом обследования и выбора площадки под строительство, а также заключением № от 11.05.1993 по отводу земельного участка под строительство в д. <адрес> (л.д.13-14, 15).

В фактическом пользовании ФИО1 находится земельный участок с расположенным на нем капитальным гаражом, на землях, государственная собственность на которые не разграничена, с местоположением: <адрес>, СП <адрес>, гараж №, «территория за Администрацией сельского поселения «Писковичская волость», в кадастровом квартале 60:18№, что подтверждается справкой № от 31.03.2023, выданной Администрацией СП «Писковичская волость» (л.д. 28).

05.05.2025 кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план в связи с созданием зданий, расположенных по адресу: <адрес>. Площадь здания составляет 20 кв.м., здание имеет один этаж. Адрес здания не присвоен в установленном законом порядке. Наименование объекта недвижимости: гараж для собственных нужд. Вид разрешенного использования: гараж для собственных нужд (л.д.16-25).

Как усматривается из представленной в материалы дела выкопировки из карты градостроительного зонирования правил землепользования и застройки сельского поселения «Писковичская волость» Псковского района, утвержденных решением Собрания депутатов сельского поселения от 28.01.2014 № 117, и приказу КУГИ Псковской области от 28.11.2024 №7757 «О внесении изменений в правила землепользования и застройки сельского поселения «Писковичская волость» Псковского района гаражи, расположенные в кадастровом квартале 60:18:№, находятся в территориальной зоне П-1 «Производственная зона».

Согласно сведениям, представленным Администрацией СП «Писковичская волость» спорный гараж находятся в зоне П-1 (производственная зона), на которой находится гаражный массив, выделение земли под который было осуществлено на основании совместного решения администрации совхоза «Победа» и профсоюзного комитета в 1985 году. Земельный участок под строительство гаража предоставлен ФИО1 на основании заявления от 14.10.1988, поданного в правление совхоза «Победа».

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Из материалов дела следует, что спорный гараж расположен на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, истец пользуется гаражом по целевому назначению, несет бремя его содержания.

В материалах дела не имеется и ответчиком не представлено доказательств обременения правами третьих лиц земельного участка и спорного объекта недвижимости (гаража), а также нарушения прав и законных интересов третьих лиц.

Кроме того, органы местного самоуправления, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства о земельном планировании и привлечении необходимых для этого ресурсов, в течение длительного периода времени каких-либо претензий по поводу такого строительства не предъявляли, не совершали каких-либо действий по изъятию земельного участка либо освобождению его от строений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, в пределах границ земельного участка, в связи с чем находит исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: 5899 №, выдан 03.08.2000 ОВД Псковского района Псковской области, право собственности на здание, назначение - нежилое, наименование - гараж, количество этажей - 1, площадью 20 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 05.05.2025.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Псковский районный суд Псковской области.

Судья /подпись/ П.А. Тарасов

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Судья П.А. Тарасов