КОПИЯ Дело №2-6008/2025
УИД 50RS0042-01-2025-006642-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 декабря 2025 года г. Сергиев Посад Московская область
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поздняковой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования по закону.
Требования мотивированы тем, что ФИО3 с 1980 года принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060550:199 площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На указанном земельном участке располагается жилое здание с кадастровым номером 50:05:0060550:327 площадью 54,7 кв.м. 1986 года постройки.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Истцы являются ее наследниками первой очереди, иных наследников той же очереди у ФИО3 не имеется.
В установленный законом срок, истцы обратились к нотариусу, которым было заведено наследственное дело к имуществу умершей ФИО3
Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок.
В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на жилой дом, нотариусом отказано. Отказ мотивирован тем, что право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН.
В связи с чем, ФИО1, ФИО2 просят признать за ними право собственности по ? доле за каждой на жилой дом с кадастровым номером 50:05:0060550:327 площадью 54,7 кв.м. 1986 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону.
В судебное заседание представитель истцов ФИО1, ФИО2 – адвокат Бабанов А.В. явился, исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, третьи лица СНТ «Пажа» в судебное заседание не явились, извещены, в том числе в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассматреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая сведения о надлежащем извещении.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пунктом 4 статьи 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 ГК РФ).
Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.
Как указано в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац четвертый пункта 11 названного выше Постановления).
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.
Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Вышеуказанный Закон введен в действие с 28 января 1998 года.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060550:199 площадью 626 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности истцов на указанный земельный участок возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 20.06.2024, выданных нотариусом города Москвы ФИО4, реестровый номер 40/87-н/77-2024-2-1033.
Ранее земельный участок принадлежал наследодателю истцов ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением об отказе в совершении нотариальных действий от 17.09.2025 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на жилой дом. Отказ мотивирован тем, что право собственности наследодателя на жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН.
Истцы обратились в Управление Росреестра по Московской области для регистрации прав на спорный жилой дом.
06.03.2025 ФИО2 и ФИО1 были получены уведомления № КУВД-001/2025-10699441/1 и № КУВД-001/2025-10699441/2 соответственно о приостановлении государственного кадастрового учета регистрации прав.
Основанием для приостановления явилось то обстоятельство, что заявителями не представлено документов, послуживших основанием возникновения права общей долевой собственности на заявленный объект недвижимого имущества.
Согласно выписке из ЕГРН на здание с кадастровым номером 50:05:0060550:327, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют в ЕГРН.
В обосновании иска истцы указывают на то, что при жизни, в 1986 году, ФИО3, на принадлежащем ей земельном участке, возвела жилой дом, право собственности, на который не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке № №», на земельном участке располагается жилой дом площадью 54,7 кв.м. 1986 года постройки.
Из справки председателя СНТ «Пажа» следует, что ФИО3 являлась членом товарищества с 1980 года и до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, ей был распределен земельный участок с кадастровым номером 50:05:0060550:199, за который она оплачивала членские взносы, задолженности по уплате взносов не имеет. На земельном участке расположен и принадлежит ФИО3 на праве собственности здание, назначение – жилое, площадью 54,7 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0060550:327, инвентарный № 265:076-30109/23, 1986 года постройки.
Учитывая установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что жилой дом с кадастровым номером 50:05:0060550:327, инвентарный № 265:076-30109/23, 1986 года постройки, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:05:0060550:199 при жизни принадлежал ФИО3
Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО2 приняли в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов о признании за ними права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону, после смерти ФИО3
В этой связи иск ФИО1, ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО1, ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждой на жилой дом площадью 54,7 кв.м. с кадастровым номером 50:05:0060550:327, инвентарный № 265:076-30109/23, 1986 года постройки в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись И.В. Сенаторова
Решение принято в окончательной форме 18 декабря 2025 года.
Судья подпись И.В. Сенаторова