Дело № 2-23/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 января 2025 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи В.Б.Лобачевой,
при секретаре М.А.Утюшевой,
с участием истца Т.В.Гринько, представителем истца ФИО1,
представителя ответчика, адвоката С.В.Линевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной суммы
установил:
Т.В.Гринько обратилась в суд с иском к ИП ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и взыскании уплаченной суммы. В обоснование иска указала, что 02 октября 2023 года между ней и ИП ФИО3 был составлен и подписан договор купли-продажи готового бизнеса «Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета». Предметом настоящего договора являются имущественные права на ведение бизнеса в сфере оказания услуг в области бухгалтерского учета. 02.10.2023 покупатель (истец) уплатил продавцу (ответчику) по договору купли-продажи 400 000 рублей, согласно квитанции к приходному ордеру №1 от 02.10.2023. Таким образом, покупатель выполнил свои обязательства, уплатив продавцу указанную в договоре сумму. В нарушении п.3.1-3.3, 3.7 договора продавец не выполнил свои обязательства, не представил приложение 1 к договору, а также передаточный акт, что привело к отсутствию конкретизации и индивидуализации и прочих характеристик передаваемого имущества, невозможности передачи данных имущественных прав на ведение бизнеса в сфере оказания услуг в области бухгалтерского учета, невозможности осуществления данного бизнеса длительное время. Кроме того, в список передаваемого имущества, продавцом включена часть имущества ему не принадлежащего. Окно пластиковое, дверь входная офисная, являются неотделимыми улучшениями арендуемого имущества, которые принадлежат арендодателю. Нарушения обязательств по договору являются существенными, дающими основания для его расторжения, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Действия продавца не согласуются с положениями Гражданского кодекса РФ, которые предполагают действия сторон гражданских правоотношений добросовестными. 27.06.2024 истец направила претензию в адрес ответчика, ответа на которую не последовало. Продавец не выполнил свои обязательства по договору, что подтверждается отсутствием подписанного передаточного акта между сторонами в установленный срок. На основании п.2 ст.450 ГК РФ покупатель считает данные нарушения со стороны продавца существенными, ввиду неполучения доходов от сделки в связи с невозможностью реализации готового бизнеса. Просит расторгнуть договор купли-продажи готового бизнеса «Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета» б/н от 02.10.2023, заключенный между Т.В.Гринько (покупатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3. Взыскать с ответчика уплаченную сумму по договору в размере 400 000 рублей.
Истец Т.В.Гринько, ее представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что по данному договору должна была быть передана клиентская база. Сведения об этом должны были отражаться в передаточном акте. Фактически готовый бизнес не передавался, а передано имущество, которое нельзя считать готовым бизнесом.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика, адвокат С.В.Линева, действующая на основании ордера, в судебном заседании требования искового заявления не признала, просила в удовлетворении отказать по доводам, изложенным в возражениях. Доказательств, свидетельствующих о совершении ответчиком каких-либо противоправных, недобросовестных действий, которые могли бы способствовать созданию у истца ложного представления о существе совершаемой сделки и формированию у него волеизъявления на заключение договора купли-продажи не предоставлено. Оспариваемый договор купли-продажи составлен в требуемой форме и подписан сторонами, по своему содержанию отвечает требованиям, предъявляемым такого рода договорам, какие-либо запреты на момент его заключения, в том числе на отчуждение спорного имущества отсутствовали. При подписании договора покупатель не указал на некомплект переданного оборудования или иного, что было оговорено по условиям сделки, то есть на момент заключения договора и передачи предмета договора у сторон не было претензий друг к другу, стороны полагали условия сделки исполненными.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, исходя из принципов состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с п.1,5 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
По смыслу указанной нормы действия участников гражданского оборота предполагаются разумными и добросовестными, пока не доказано обратное.
Согласно п.2 ст.130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.
В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу п.п.1,4 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В соответствии с ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст.431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
В силу ч.1 ст.432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно п.1 ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В силу ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В судебном заседании установлено, что между истцом Т.В. Гринько (покупатель) и ответчиком ИП ФИО3 (продавец) 02.10.2023 заключен договор купли-продажи готового бизнеса «Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учета» (л.д.6-8).
Согласно п.1.1 заключенного договора продавец отчуждает в собственность покупателя имущественные права на ведение бизнеса в сфере оказания услуг в области бухгалтерского учета.
В собственность покупателя передаётся имущество, указанное в договоре п.1.3-п.1.34, всего 32 позиции. Факт передачи данного имущества истцом Т.В.Гринько не оспаривается, что подтверждено ею в ходе судебного заседания.
Имущественные права – это совокупность прав, связанных с владением, пользованием, распоряжением и иными действиями с имуществом, которые регулируются гражданским правом. Они включают в себя права на материальные ценности и активы, которое имеют экономическое содержание и денежную оценку.
В силу п.2.1 сторонами определена стоимость отчуждаемого бизнеса в размере 400 000 рублей, которая выплачивается в день подписания договора.
Истец (покупатель) передала ответчику (продавцу) денежные средства в сумме 400000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от <дата> (л.д.9).
Таким образом, договор считается заключенным, так как сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Стороны исполнили условия договора купли-продажи, поскольку продавец (ответчик) передал покупателю (истцу) всё имущество, а покупатель (истец) оплатил полную стоимость отчуждаемого бизнеса.
Также в силу п.4.3 Договора указано, что если покупатель не подписал акт приемки-сдачи имущества в указанные в договоре сроки и не высказал письменно свои претензии, имущество считается принятым с момента его передачи покупателю.
Передача прав и обязанностей по договору производится с письменного согласия противоположной стороны (п.5.4 Договора), о чем свидетельствует подпись истца в договоре.
Договор аренды нежилого подвального помещения, в котором ранее ИП ФИО3 оказывала бухгалтерские услуги, был перезаключен с новым арендатором Т.В.Гринько <дата>, что подтверждается договором № (л.д.83-84).
В судебном заседании был допрошен свидетель Ф6, которая показала, что незадолго до заключения договора она со своей сестрой Т.В.Гринько и ФИО3 обговаривали условия заключения договора купли-продажи готового бизнеса. В указанный договор должны были включить условие о передаче клиентской базы. Со слов сестры стало известно, что клиентскую базу ФИО3 не передала, в связи с чем сестра понесла ущерб, что в значительной степени лишил её того, на что та была вправе рассчитывать при заключении договора. При самом заключении договора она не присутствовала.
Деятельность как бизнес продана быть не может, как и клиентская база, так как персональные данные клиентов защищены законом.
Представленные истцом протокол № заседания членов Правления «ТСЖ-1» от 01.08.2016, акт №1от 05.09.2016 г. о последствиях залива арендованного помещения ИП ФИО3 и расчёт ущерба в связи с затоплением офисного помещения не являются доказательствами имеющими значение для рассмотрения и разрешения дела.
Протоколом № заседания членов Правления «ТСЖ-1» от 29.10.2015г. подтверждается замена окна ответчиком, стоимость которого составила 12 000 рублей. Правлением принято решение об оплате ей расходов в размере 6 000 рублей в счёт арендной платы. 6 000 рублей осталась не возмещенной. Следовательно, замена производилась с согласия арендодателя.
Суду не представлено доказательств того, что дверь входная офисная была заменена ФИО3, на тот момент арендатором нежилого помещения, без согласия арендодателя.
В связи с чем довод истца о включении ответчиком в список передаваемого имущества, часть которого ему не принадлежала, а именно пластикового окна и двери входной офисной не обоснован. Кроме того, при заключении договора со стороны истца какие-либо возражения по данному поводу не высказывались, договор подписан без замечаний, денежные средства переданы в полном объёме.
С учётом изложенного, довод истца о том, что ответчик не выполнил свои обязательства, а именно не представил приложение 1 к договору, а также передаточный акт, что ведет к существенному нарушению договора, несостоятелен, так как истцом в ходе судебного разбирательства не отрицался факт передачи имущества, в договоре определён конкретный его предмет, указано, какое имущество передается по договору, а передача прав и обязанностей по договору произведена с письменного согласия истца, истец письменные претензии не высказывал, не представлено достоверных доказательств того, что истец длительное время не мог осуществлять деятельность по ведению бизнеса и неполучения от этого бизнеса доходов, не представлено доказательств неисполнения обязательств ответчиком.
При установленных обстоятельствах, исковые требования Т.В.Гринько к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о расторжении договора купли-продажи удовлетворению не подлежат.
Поскольку исковые требования о взыскании уплаченной суммы являются производными от основного требования, суд считает их, также не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о расторжении договора купли-продажи готового бизнеса «Деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского учёта» б/н от 02 октября 2023 года, заключённого между ФИО2 и индивидуальным предпринимателем ФИО3 и взыскании уплаченной суммы в размере 400 000 рублей, отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 17 января 2025 года).
Судья В.Б.Лобачева