УИД 77RS0034-02-2024-019866-96

2-8247/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мироновой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам фио, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями договора процентного займа №1 от 16.05.2023, заключенного между истцом и ответчиком ФИО2 и соглашением б/н от 13.06.2023, заключенным между истцом и ответчиками, погашение задолженности должно осуществляться в соответствии с графиком погашения. В обеспечение по договору займа супруга должника гарантировала предоставление в залог принадлежащее ей имущество. На 18.07.2024 ответчиками не произведено ни одного платежа в счет погашения по договору займа и соглашению.

В соответствии с условиями договора займа и соглашения Займодавец передает Заемщику в собственность деньги в сумме: сумма. Сумма займа НДС не облагается, обязанность по оплате комиссии за перевод данной денежной суммы ложится на Заемщика. Сумма комиссии будет определена банком в момент перевода суммы займа.

1.2. Денежные средства передаются для полного погашения реестра требования кредиторов ФИО3, по делу № А40-227382/20-38-401 «Ф».

1.3. Договор займа заключается в соответствии с п.14 ст. 113 Федерального закона от U0.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и п. l ст. 353 ГК РФ.

1.4. В обеспечение обязательства по займу Заемщик передает Займодавцу

• квартиру, кадастровый номер: 77:09:0004013:1962, расположенная по адресу: адрес, l Верхняя Масловка, д. 25, корп. 1, к. 87. Изменения статуса имущества регистрируются в Росреестре адрес.

• Нежилое помещение, общей площадью 19,2 кв.м., этаж: подвал 2, номера на поэтажном плане: подвал 2, помещение П — машиноместо 175, расположенное по адресу: адрес, пом. П, м/м 175. Кадастровый номер: 77:09:0004013:2285.

1.5. Имущество принадлежит на праве собственности ФИО2 (свидетельство 77-АН630920 от 27.12.11 г. и 77-АС 627764 от 19.02.2016 г.)

Изменение статуса имущества регистрируется в Росреестре адрес.

После перечисления денежных средств. Ответчики уклоняются от посещения Росреестра по адрес, и регистрации договора залога.

Также, была написана рукописная расписка от 25.04.2023 года, в которой фиоВ гарантировала предоставить в залог, следующие имущество: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 109,8 кв.м., этаж: 13, расположенная по адресу: адрес. Кадастровый номер: 77:09:0004013:1962; Нежилое помещение, общей площадью 19,2 кв.м., этаж: подвал 2, номера на поэтажном плане: подвал 2, помещение П — машиноместо 175, расположенное по адресу: адрес, пом.П, м/м 175. Кадастровый номер: 77:09:0004013:2285.

Займодавец исполнил свои обязательства и перечислил сумму займа на специальный счет фио, что подтверждается платежным поручением № 51 от 17.05.2023 г.

На основании п. 1.10 Договора, предусмотрен процент за пользование займом, в гере 15% годовых.

Направленная в адрес ответчиком претензия о возврате займа и выплате процентов оставлена без удовлетворения.

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца общую сумму задолженности в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, обратить взыскание на предмет залога: Квартира, назначение: жилое, общая площадь 109,8 кв.м., этаж: 13, расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер: 77:09:0004013:1962; Нежилое помещение, общей площадью 19,2 кв.м., этаж: подвал 2, номера на поэтажном плане: подвал 2, помещение П — машиноместо 175, расположенное по адресу: адрес, пом.П, м/м 175, кадастровый номер: 77:09:0004013:2285

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания возражала, также указал, что солидарная ответственность ответчиком договором не установлена.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии с п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ заемщик обязан уплатить также и предусмотренные договором проценты на сумму займа.

Судом установлено, что 16.05.2023 между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 заключен договор процентного займа №1, в соответствии с которым ФИО1 передал ФИО2 денежные средства в размере 23 085 142 сумма.

Денежные средства по договору переданы для полного погашения реестра требования кредиторов ФИО3, по делу № А40-227382/20-38-401 «Ф».

Займодавец исполнил свои обязательства и перечислил сумму займа на специальный счет фио, что подтверждается платежным поручением № 51 от 17.05.2023 г.

Факт получения денежных средств ответчик не оспаривает.

При этом, суд отмечает, что договор займа между сторонами заключен в установленном законом порядке с соблюдением простой письменной формы в подтверждение передачи займодавцем денежных средств, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям займа касаемо предмета, сроков исполнения обязательства, даты заключения. Подписывая договор, ответчик ФИО2 приняла на себя обязательства по возврату денежных средств, что свидетельствует о том, что между сторонами сложились заемные правоотношения.

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц) (пункт 3 статьи 308 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Презумпция согласия супруга с действиями другого супруга по распоряжению общим имуществом (пункт 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации) не предполагает возникновение у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, с которыми он не вступал в правоотношения.

Признание обязательств супругов общими не является основанием для возникновения солидарной обязанности по погашению общей задолженности. Последствием признания обязательства общим в силу положений пункта 2 статьи 45 Семейного кодекса Российской Федерации является возникновение у кредитора права на обращение взыскания на общее имущество супругов.

Учитывая изложенное, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3

При этом, суд также отклоняет ссылку истца на соглашение о порядке и сроках погашения задолженности от 13.06.2023, поскольку ответчик ФИО3 стороной указанного соглашения не является, соглашение не подписывал.

Истцом представлен расчет задолженности по договору займа в размере сумма из расчета: сумма – основной долг, сумма – проценты за пользование займом за период с 01.10.2023 по 18.07.2024.

Расчет судом проверен, признан математически верным, соответствующим условиями заключенного между сторонами договора.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 не представлено доказательств погашения задолженности по спорному договору займа, равно как и возражений по ее размеру.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика фиоВ, в пользу истца задолженности по договору займа в размере сумма

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд руководствуется следующим.

В обоснование требований в указанной части истец указал, что согласно п. 1.4.договора займа в обеспечение обязательства по займу Заемщик передает Займодавцу

• квартиру, кадастровый номер: 77:09:0004013:1962, расположенная по адресу: адрес, l Верхняя Масловка, д. 25, корп. 1, к. 87. Изменения статуса имущества регистрируются в Росреестре адрес.

• Нежилое помещение, общей площадью 19,2 кв.м., этаж: подвал 2, номера на поэтажном плане: подвал 2, помещение П — машиноместо 175, расположенное по адресу: адрес, пом. П, м/м 175. Кадастровый номер: 77:09:0004013:2285.

Имущество принадлежит на праве собственности ФИО2 (свидетельство 77-АН630920 от 27.12.11 г. и 77-АС 627764 от 19.02.2016 г.)

Как следует из искового заявления, после перечисления денежных средств Ответчики уклоняются от регистрации договора залога.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с ч. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в случаях, если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 10 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Доказательств того, что истец предпринимал какие-либо действия для понуждения ответчика к государственной регистрации договора займа истцом не представлено. Доказательства о невозможности произвести государственную регистрацию договора либо о недобросовестном поведении ответчика при уклонении от государственной регистрации договора, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, поскольку обременение в виде залога недвижимого имущества, принадлежащего ответчику ФИО2, в государственном реестре прав на недвижимое имущество не было зарегистрировано, у истца отсутствует зарегистрированное право залогодержателя, обеспечивающее исполнение обязательств по договору займа под залог недвижимого имущества, а незарегистрированный договор залога недвижимого имущества не порождает прав и обязанностей у сторон, следовательно, оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество не имеется. В удовлетворении данных требований в указанной части следует отказать.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены в части взыскания денежных средств с ответчика ФИО2, то в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио КЖ. удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга по договору процентного займа № 1 от 16.05.2023г. - сумма, расходы по оплате госпошлины - сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Миронова

Решение суда принято в окончательной форме 29.05.2026г.