Дело № 2-552/16-2026 (2-6210/16-2025;)

46RS0030-01-2025-010333-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 года г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Костиной К.А.,

при секретаре Гамазиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах о взыскании морального вреда, судебных расходов и как председателя многоквартирного дома в своих интересах и в интересах собственников многоквартирного дома ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43 ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО69,ФИО70,ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79 к Обществу с ограниченной ответственностью «СЗ «Имена. ФИО80 5» об обязании выполнить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в котором просит обязать ответчика выполнить действия по установке игрового комплекса ИК -19, 1 урны, 2 лавки, а также благоустройства территории в месте установки данных элементов на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес> течение 14 дней с момента вступления решения в законную силу. В обоснование указано, что жители многоквартирного <адрес> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером: №. Решением собрания собственников указанного жилого дома ФИО1 наделена полномочиями представлять интересы собственников МКД в суде, а также в иных органах, что подтверждается протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ООО «СЗ «Имена. ФИО80 5» осуществило строительство многоквартирного дома жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № В целях подключения строящегося дома к сетям водоотведения был разработан проект «Наружные сети водоснабжения и водоотведения (внутриплощадные) шифр №. Проект согласован эксплуатирующими организациями <адрес>, получен ордер (разрешение) № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение (производство) земляных работ. Согласно проекту, прокладка сетей проходит через земельный участок, на котором расположен <адрес>.

Ответчик обратился с заявлением к собственникам <адрес> с целью получения разрешения (согласования) на проведение работ.

При этом, ООО «СЗ «Имена. ФИО80 5» гарантировало восстановление поврежденных элементов благоустройства, а также, установку детской площадки на придомовой территории на безвозмездной основе.

Решением общего собрания МКД, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о предоставлении права пользования земельным участком с кадастровым номером: № с целью проведения земляных работ, прокладки и эксплуатации линейного объекта - сети водоотведения МКД по <адрес>.

Согласно ответу Министерства жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязался осуществить за счет собственных средств установку на земельном участке элементы благоустройства, а именно: игровой комплекс ИК -19, 1 урну, 2 лавки и последующее благоустройство. Территории в месте установки данных элементов.

Однако до настоящего времени своих обещаний ответчик не выполнил. В связи с чем истец обращается в суд с данным требованием.

Кроме того указывает, что как собственнику жилого помещения в указанном доме и уполномоченному лицу представлять интересы жителей МКД, своими действиями (бездействием) выраженное в неисполнении обязательства по установке игрового комплекса, ей причинен моральный вред. Она испытывает нравственные страдания: переживания, стресс, волнение. В связи с чем просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 15000 руб.

Просит взыскать также судебные расходы, состоящие из расходов на оплату госпошлины 3 000 руб.00 коп., на юридические услуги в сумме 30 000 руб.00 коп., почтовые расходы в размере 729 руб. 00 коп., а всего 33 729 руб.

Истец ФИО1, ее представитель по доверенности ФИО81 в судебном заседании требования иска поддержали в полном объеме с учетом уточнения, просили удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО82, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, Кумец В..А., ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СЗ «Имена. ФИО80 5» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее представили в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором требования иска не признали, ссылаясь на отсутствие согласия со стороны истца на произведение работ с указанием места размещения элементов благоустройства, в иске просили отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Курска, МКУ "Городская инспекция ЖКХ" г. Курска, ООО "Коммунальный центр" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В соответствии с частью 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 44 ЖК РФ принятие решений по выполнению каких-либо работ на придомовой территории жилых домов, а также использованию земельного участка, в том числе введение ограничения пользования им (п. 2 ст. 44 ЖК РФ), являющегося общедолевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, является прерогативой органа управления многоквартирным домом - общего собрания собственников помещений.

Основанием для законного использования земельного участка (части земельного участка) и общедомового имущества в целом, является протокольное решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании вышеизложенного, собственники указанного дома могут на общем собрании собственников помещений дома принять решение о благоустройстве придомовой территории и финансировании работ.

Статьей 307 ГК РФ предусмотрено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ООО «СЗ «Имена. ФИО80 5» осуществило строительство объекта недвижимости «Многоквартирный жилой дом по <адрес> в <адрес>» на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №-Ru№.

Многоквартирный жилой дом по <адрес> введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Водоотведение поверхностных (дождевых) сточных и дренажных вод предусмотрено в существующую сеть ливневой канализации. Точка подключения определена подразделом 2.3 проектной документации - «Система водоснабжения. Система водоотведения. Наружные сети».

На устройство водоотведения с территории земельного участка с кадастровым номером № комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска застройщику выданы технические условия №/ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №/ДД.ММ.ГГГГ-№ от ДД.ММ.ГГГГ указанные технические условия выполнены в полном объёме.

МКУ «Городская инспекция ЖКХ» застройщику был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на проведение (производство) земляных работ с указанием необходимости дополнительного согласования с Собственником земельного участка по которому проходит трасса коммуникации, поскольку около 40 метров трубопровода проходят по краю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 6648 кв.м., что подтверждается материалами дела и не отрицалось самими сторонами.

Земельный участок с кадастровым номером № является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, жители многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №

Решением собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес>, ФИО1 наделена полномочиями с правом представлять интересы собственников жилых помещений МКД в том числе в Ленинском районном суде <адрес> по вопросу прокладки коммуникаций по земельному участку многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и пояснений стороны истца, данных в судебном заседании, ООО «СЗ «Имена. ФИО80 5» обратилось с заявлением к жителям многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с целью получения разрешения (согласования) на проведения работ. При этом ООО «СЗ «Имена. ФИО80 5» гарантировало восстановление поврежденных элементов благоустройства, а также установку детской площадки на придомовой территории на безвозмездной основе.

В связи с чем, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение разрешить ООО «СЗ «Имена. ФИО80 5» использовать часть земельного участка с кадастровым номером № для производства работ по прокладке сети водоотведения при условии установки застройщиком на территории земельного участка <адрес> детской игровой площадки и элементов благоустройства.

Согласно ответа Министерства жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области ФИО1 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «СЗ «Имена. ФИО80 5» предоставлено гарантийное письмо о выполнении работ по установке детского игрового комплекса и элементов благоустройства на испрашиваемой территории при благоприятных погодных условиях. Необходимое оборудование закуплено, о чем свидетельствуют счёт-фактуры, товарно-транспортная накладная и находится на хранении у застройщика. Выполнение работ по благоустройству территории находится на контроле в Администрации города Курска.

В целях установления гарантий для жителей и ответственности для застройщика Администрацией города Курска было заключено соглашение с ООО «СЗ «Имена. ФИО80 5», согласно которому в связи с использованием застройщиком части земельного участка с кадастровым номером № для прокладки сетей водоотведения, с учётом мнения собственников помещений в многоквартирном <адрес>, застройщик обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ осуществить за счёт собственных средств установку на указанном земельном участке следующих элементов благоустройства;

- игровой комплекс ИК-19;

-1 урну;

- 2 лавки и последующее благоустройство территории в месте установки данных элементов.

Место размещения обозначенных элементов благоустройства указывается застройщику управляющей компанией, осуществляющей управление МКД № по <адрес> в <адрес>, уполномоченной на осуществление таких действий в установленном действующим законодательством порядке.

В случае неосуществления застройщиком вышеупомянутых действий, застройщик обязуется осуществить вынос сетей водоотведения с земельного участка с кадастровым номером № в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства стороной ответчика в хорде рассмотрения дела не оспаривались.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками МКУ «Городская инспекция ЖКХ» совместно с представителя ООО «СЗ «Имена. ФИО80 5» и ООО «Коммунальный центр», а также с представителем собственников МКД № по <адрес> ФИО1 было проведено выездное совещание по вопросу согласования места установки указанного в обращении игрового комплекса.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что до настоящего времени ООО «СЗ «Имена. ФИО80 5» свое обязательство перед жителями многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не выполнило, действия по установке игрового комплекса ИК-19, 1 урны, 2 лавки, а также благоустройства территории в месте установки данных элементов на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу <адрес> не осуществлены.

Ответчик в своих возражениях указывает на отсутствие согласия со стороны истца на произведение работ с указанием места размещения элементов благоустройства, однако, в материалы дела представлена согласованная с сетевыми организациями топосъемка с возможной территорией места размещения детского игрового комплекса по результатам выездного совещания от ДД.ММ.ГГГГ (ответ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, лист согласования места установки спортивной площадки в районе домов № по <адрес>-№ по <адрес>, топосъемка), в связи с чем суд возражения ответчика отклоняет.

Разрешая требования иска в данной части по существу, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований истца в данной части, в связи с чем суд обязывает ООО «СЗ «Имена. ФИО80 5» (ИНН №) выполнить работы по установке игрового комплекса ИК-19, 1 урны, 2 лавок, а также благоустройства территории в месте установки данных элементов, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования истца ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда в свою пользу, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 151 ГК РФ право на компенсацию морального вреда связывается с нарушением личных неимущественных прав гражданина или посягательством на иные принадлежащие ему нематериальные блага, а при нарушениях имущественных прав гражданина такая компенсация возможна только в случаях, прямо предусмотренных законом.

В данном случае требования истца ФИО1 о возмещении морального вреда основаны на нарушении со стороны ответчика ее имущественных прав, законом не предусмотрена компенсация морального вреда за нарушение прав собственности, доказательств, подтверждающих, что действиями ответчика были нарушены личные неимущественные права либо действия ответчика посягали на принадлежащие истцу другие нематериальные блага, суду не представлено.

Следовательно, исковые требования в части взыскания денежных средств в счет компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению и суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда с ответчика.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебными расходами являются, в том числе, расходы по оплате государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец ФИО1 просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., почтовые расходы в размере 729 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 000 руб.

В соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ и п.4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 14 000 руб. (как следует из материалов дела представителем подготовлены претензия, исковое заявление, принято участие в подготовке по делу ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании – ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

Истцом также были понесены почтовые расходы в размере 729 рубля 00 копеек, что подтверждается кассовыми чеками, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ООО «СЗ «Имена. ФИО80 5» (ИНН №) выполнить работы по установке игрового комплекса ИК-19, 1 урны, 2 лавок, а также благоустройства территории в месте установки данных элементов, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «СЗ «Имена. ФИО80 5» в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размер 3 000 руб., по оплате юридических услуг в размере 14 000 руб., почтовых расходов в размере 729 руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья:

В окончательной форме решение суда изготовлено 05.02.2026.