Дело №2-320/2025 г.
48RS0015-01-2025-000327-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2025 года г. Лебедянь
Лебедянский районный суд Липецкой области
в составе председательствующего судьи Огиенко В.В.,
при секретаре Шестаковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Ёдгоровой Хадиджы Сергеевне о признании реестровой ошибкой сведений о местоположении границ земельных участков, об исключении этих сведений из ЕГРН, о признании местоположения границы земельного участка установленным,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела по существу к ФИО2 и ФИО3 в котором просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 24 а и земельного участка с кадастровым номером № <адрес> соответствии с экспертным заключением по координатам:
Номер точки
Координаты, м
Обозначение части границы
Горизонтальное положение, L (м)
Х
Y
1
2
3
4
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
и установить границу земельного участка с кадастровым номером <адрес> <адрес>, земельный участок 24 а и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> соответствии с экспертным заключением по координатам:
Номер точки
Координаты, м
Обозначение части границы
Горизонтальное положение, L (м)
Х
Y
1
2
3
4
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
3,88
Требования мотивирует тем, что ему принадлежит жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ и площади земельного участка им было проведено межевание. В результате которого кадастровым инженером выявлено пересечение фактических границ утоняемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером № и №. При проведении кадастровых работ также установлено, что площадь принадлежащего ему земельного участка составляет 584 кв. м. Акт согласования границ собственником земельного участка с кадастровым номером № не подписан, мотивированных возражений не представлено. Собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО7 умерла. Устранить данные обстоятельства возможно только в судебном порядке.
Определением суда от 17 июня 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4 и Ёдгорова Х.С.
В судебном заседании истец ФИО1, его представитель адвокат Буров В.П. заявленные требования изложенные в уточненном исковом заявлении поддержали, мотивируя доводами, изложенными в исковом и уточненном исковом заявлении.
Ответчик ФИО2, в судебном заседании не возражала против заявленного требования.
Ответчики ФИО3, Ёдгорова Х.С., ФИО4, третьи лица представитель администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, ФИО5, ФИО6, надлежаще извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, не известили об уважительных причинах своей неявки, об отложении слушания дела не просили, возражений относительно заявленного требования. В адресованном суду письменном заявлении ответчик ФИО4 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск признает. Представитель третьего лица администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области по доверенности ФИО8 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации в соответствии с нормами действующего законодательства.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.2,3 ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Статьёй 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Из пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно пункту 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону 48 АА 1828226, выданным нотариусом нотариального округа Лебедянского района ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> с кадастровым номером <адрес>, номер реестра 48/29-н/48-2021-5-236.
Аналогичные сведения содержаться в выписке из ЕГРН КУВИ-001/2025-9434015 от 14.01.2025 года.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.11.2024 года ФИО1 принадлежит земельный участок, площадью 600 кв. м., (запись регистрации № основание - договор о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности №8 от 25.10.1960 г., свидетельство о праве на наследство по закону от 22.09.2021 г.).
Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-9442804 от 14.01.2025 года, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м. принадлежит ФИО2 (запись о регистрации права собственности 48-48-06/014/2010-704).
Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 600 кв.м. принадлежит ФИО7, установлено ограничение в пользу ФИО3 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 27.05.2010 года, номер государственной регистрации 48-48-06/011/2010-812 (выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2025-9440217 от 14.01.2025 г.).
ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (справка о смерти №А-00077). Ее наследниками являются мать ФИО3, дочери ФИО4 и Ёдгорова Х.С., ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (справка нотариуса Лебедянской нотариальной палаты №81 от 22.05.2025 года).
В соответствии с требованиями ранее действующих ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также действующих в настоящее время положений ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Кадастровым инженером ФИО10 дано заключение о том, что в ходе проведения кадастровых работ в ношении земельного участка, расположенного под жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> было выявлено пересечение фактических границ земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>. Границы земельного участка по адресу: <адрес> проходят по заборам, стене нежилого здания. Геодезическая основа для определения координат: <адрес>. <адрес>.
По ходатайству истца, определением Лебедянского районного суда Липецкой области от 03.07.2025 года по делу назначена землеустроительная экспертиза.
Из заключения эксперта № 13/2025 от 19.09.2025 г. следует, что:
проведенным исследованием установлено, несоответствие границ земельного участка с № согласно координатам указанным в межевом плане от 09.01.2025г. подготовленным кадастровым инженером ФИО10, его фактическим границам и требованиям действующих нормативных документов, а также первичным правоустанавливающим документам, документам содержащимся в материалах кадастрового дела земельного участка, материалах инвентаризационного дела на домовладение, расположенное на указанном земельном участке и т.д.
Фактические границы и площади земельных участков с кадастровым номером № <адрес> земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не соответствуют сведениям содержащимся в ЕГРН. Имеется частичное (на локальных участках) соответствие фактических границ земельных участков с кадастровым номером № <адрес> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> документам содержащимся в материалах кадастровых дел земельных участков и инвентарных делах на домовладения, расположенных в их границах. Проведенным исследованием экспертом установлено, наличие признаков реестровой ошибки в описании местоположения и конфигурации границ земельных участков с № и с № по данным ЕГРН.
Проведенным исследованием установлено, пересечение (наложение) задней (тыльной) фактической границы земельного участка с № с задней границей по данным ЕГРН земельного участка с №. (см.Рис№36). Площадь наложения вышеуказанных границ составляет 11 кв.м. Установлено пересечение (наложение) левой фактической границы земельного участка с № с правой границей по данным ЕГРН земельного участка с №, площадь наложения вышеуказанных границ составляет 24 кв.м.
Экспертом предложен вариант установления местоположение границы земельного участка с № и границы смежного земельного участка с №, с указанием координат. Других вариантов в данном случае экспертом не усмотрено.
Судом установлено, что проведение экспертизы поручено эксперту ФГБУ Липецкая ЛСЭ Минюста России. Заключение эксперта основано на осмотре земельных участков, в соответствии с действующими нормами и правилами (СНиП, ВСН, СП, ГОСТ и т.д.). Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 УК РФ). В силу изложенного, суд находит указанное заключение объективным и обоснованным.
Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела в том числе экспертным заключением, что имеется несоответствие границ земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам указанным в межевом плане его фактическим границам, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №8 также не соответствуют сведениям содержащимся в ЕГРН, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в описании местоположения границ и конфигурации границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № по данным ЕГРН. Также установлено пересечение задней (тыльной) фактической границы земельного участка с кадастровым номером № с задней границей земельного участка с кадастровым номером №, площадью наложения 11 кв.м. и с правой границей земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения 24 кв. м.
Экспертом предложен единственный возможный вариант установления местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка кадастровым номером № и границы земельного участка с кадастровым номером № и смежного земельного участка кадастровым номером №
Таким образом, анализируя представленные доказательства, экспертом выводы и предложенный им вариант установления границ земельного участка истца, суд приходит к выводу, что установление границы земельных участков с кадастровым номером № и № следует указать в соответствии с заключением эксперта № по предложенному им варианту восстановления границ земельного участка по координатам:
Номер точки
Координаты, м
Обозначение части границы
Горизонтальное положение, L (м)
Х
Y
1
2
3
4
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
установление границы земельных участков с кадастровым номером № и № следует указать в соответствии с заключением эксперта № по предложенному им варианту восстановления границ земельного участка по координатам:
Номер точки
Координаты, м
Обозначение части границы
Горизонтальное положение, L (м)
Х
Y
1
2
3
4
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
В связи с установлением границы указанного земельного участка, суд считает необходимым исключить из государственного кадастра недвижимости описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина при подаче иска с в сумме 3000 руб., подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, Ёдгоровой Х.С., ФИО4 по 750 руб. с каждой.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
Установить смежную границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок 24 а и земельного участка с кадастровым номером № <адрес> соответствии с экспертным заключением по координатам:
Номер точки
Координаты, м
Обозначение части границы
Горизонтальное положение, L (м)
Х
Y
1
2
3
4
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
и установить границу земельного участка с кадастровым номером № <адрес>, земельный участок 24 а и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> соответствии с экспертным заключением по координатам:
Номер точки
Координаты, м
Обозначение части границы
Горизонтальное положение, L (м)
Х
Y
1
2
3
4
5
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт:<данные изъяты>, проживающей по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> и Ёдгоровой Хадиджи Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки <адрес>, паспорт: <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС № зарегистрированного по адресу: <адрес>, в возврат государственной пошлины в размере 3000 руб., по 750 руб., с каждой.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Лебедянский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.В.Огиенко
Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года.