28RS0007-01-2022-000483-03

Дело № 2-343/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года город Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Югай Л.А.,

при секретаре судебного заседания Тягло А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ИП ФИО1 обратился в суд с данным исковым заявлением, в обоснование указав, что на основании закрытого конкурса, проведенного Министерством обороны РФ <***> осуществляла управление жилым фондом Министерства обороны РФ, согласно заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе и жилым помещением, которым владеют ответчики. Факт владения ответчиками жилым помещением подтверждается поквартирной карточкой, а также справкой <***>». Указанному жилому помещению присвоен лицевой счет №. Ответчики несвоевременно и не в полном объеме производили оплату за пользование указанным жилым помещением и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <***> рублей. ДД.ММ.ГГГГ между <***> в лице конкурсного управляющего ФИО6, действующего на основании определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <***> и ИП ФИО1 был заключен договор уступки прав требования (цессии) №, согласно которому ИП ФИО1 были переданы права требования, в том числе к ответчикам. По данным требованиям ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей по заявлению ИП ФИО1 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности по оплате за коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен. В связи с частичным взысканием задолженности по вышеуказанному судебному приказу, сумма задолженности ответчиков по коммунальным платежам на дату подачи искового заявления составляет <***> рублей. На основании изложенных доводов, ссылаясь на положения ст.ст. 678, 682 ГК РФ, ст.ст. 65,67,68, 155 ЖК РФ, истец просит взыскать с ФИО2 и ФИО3 в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <***> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <***> рублей.

Истец ИП ФИО1, ответчики ФИО3, ФИО2, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно имеющимся в деле телефонограммам ответчик ФИО3 против заявленных исковых требований возражает, ответчик ФИО2 выразил согласие с исковыми требованиями, а также намерение в ближайшее время погасить указанную в иске задолженность.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Частями 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичная позиция содержится в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности» в соответствии с которым, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) возникает, если солидарность обязанности предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст. 310 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что <***> в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, относящимся к специализированному жилищному фонду, на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <адрес> прошивал совместно с членами семьи ФИО2.

Из представленной в материалы дела копии поквартирной карточки следует, что совместно с ФИО2 по указанному адресу проживали члены его семьи: ФИО3 (супруга), ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Факт проживания ФИО2 и членов его семьи по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками не оспорен.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дата объявления резолютивной части – 16..06.2016) <***>» признано несостоятельным (банкротом), в отношении указанной организации введено конкурсное производство. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего <***>» возложено на временного управляющего ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между <***>», в лице конкурсного управляющего ФИО6, и ИП ФИО1 заключен договор уступки прав требования №/№ (с учетом дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ) по которому права <***>» по взысканию дебиторской задолженности с должников и совместно проживающих с ними членов семьи, возникшей на основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, перешли истцу. Размер уступаемой дебиторской задолженности по <адрес>, по адресу: <адрес>, составил <***> рублей.

Поскольку акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения их в действие, если иное прямо не предусмотрено этими актами (ч. ч. 1 и 2 ст. 6 ЖК РФ), запрет на уступку прав требования о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленный Федеральным законом от 26.07.2019 № 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, не может быть применен к указной выше сделке.

Факт наличия задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <***> рублей на момент уступки прав <***> ИП ФИО1 нашел свое подтверждение в суде на основании представленного расчета, который признается судом верным.

Вместе с тем, истец в исковом заявлении признает, что указанная задолженность была частично погашена ответчиками путем взыскания в рамках исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес> по делу <***>

С учетом частичного погашения, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг на дату рассмотрения дела составляет <адрес> рублей. Данная сумма ответчиками не оспорена.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии с перечнем прав требования, являющегося приложением № к договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, в состав лота реализуемого имущества входит дебиторская задолженность за предоставленные <***>» жилищно-коммунальные услуги в период управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации. Сумма номинального долга состоит из периодических начислений за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги на основании размеров платы, устанавливаемых органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения - Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации). Размер уступаемой дебиторской задолженности по лицевому счету <***> (<адрес> по адресу: <адрес>) составил <***> рублей.

Таким образом, право требования о взыскании суммы задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном выше размере (с учетом частичного погашения) входит в перечень уступаемых истцу прав по договору уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств оплаты задолженности в полном объеме в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем, требования истца о ее взыскании подлежат удовлетворению в указанном размере.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления были понесены расходы на оплату государственной пошлины в установленном ст. 333.19 НК РФ размере в сумме 633,93 рублей.

Учитывая удовлетворение судом заявленных истцом требований в полном объеме, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <***>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года <***>), в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (<***> №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <***> рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <***>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <***>), в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 <***> №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 633,93 рублей.

Банковские реквизиты для перечисления указанных сумм:

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***> в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Л.А. Югай