Дело № 2-249/2023

УИД 66RS0036-01-2023-000084-87

Решение в окончательной форме принято 12 мая 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кушва 05 мая 2023 года

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Кветинской К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее по тексту – Фонд) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 961 руб. 04 коп., в том числе, 45724 руб. 86 коп. – сумма долга, пени в сумме 9 236 руб. 18 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1571 руб. 75 коп.

В обоснование иска указано, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения по адресу <адрес>. Фонд осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора. Собственники многоквартирного жилого дома (МКД) решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете МКД не принимали. Возложенную жилищным законодательством обязанность по внесению платы за капитальный ремонт ответчик не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 45 274 руб. 86 руб., пени 9 236 руб. 18 коп.

Впоследствии, представитель истца уточнил исковые требования, с учетом применения срока исковой давности, окончательно просил взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 120 руб. 18 коп., пени за тот же период в сумме 380 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 620 руб. 20 коп., возвратить сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере 951 руб. 55 коп. (л.д. 130-131).

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие/л.д. 128/.

Ответчик в судебное заседание не явилась, ходатайств не заявила.

Суд, принимая во внимание доводы истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и законные владельцы жилых и нежилых помещений вне зависимости от фактического использования общего имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме входит взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги у собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положением ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Закон Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» в ст. 12.1 установил более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная в установленном данным законом порядке региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 83,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119-120).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-1111 (далее - Региональная программа), была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП (п. № 15763 Перечня многоквартирных домов, ред. от 27.08.2020).

Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 14 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, либо в течение четырех месяцев после официального опубликования нормативного правового акта Правительства Свердловской области, в соответствии с которым многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, включен в региональную программу капитального ремонта.

В соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч. 5 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, допуская просрочку платежей, в результате чего у нее образовалась задолженность перед истцом, что не было оспорено в судебном заседании представителем ответчика.

Согласно первоначальному расчету платы по спорному нежилому помещению, начисленной истцом за период с ноября 2016 по сентябрь 2020 года (л.д. 10-11) задолженность ответчика по уплате взносов составила 45 724 руб. 86 коп., пени в сумме 9 236 руб. 18 коп.

Вместе с тем, до судебного заседания представителем истца заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в связи с применением трехлетнего срока исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности, к периодам начиная с ноября 2016 года по февраль 2019, исходя из даты подачи искового заявления в суд.

Собственники многоквартирного жилого дома (МКД) решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете МКД не принимали.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма долга составила 45 724 руб. 86 коп. /л.д. 10-11/.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Фонда, мировым судьей судебного участка № 2 Кушвинского судебного района <адрес> был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за капитальный ремонт, который отменен определением мирового судьи того же судебного участка ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9/.

Истец в ходе рассмотрения дела уточнил исковые требования, с учетом истечения срока исковой давности, просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15 120 руб. 18 коп.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч.1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (Постановление от 29.09.2015 №43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п.17 Пленума).

Пунктом 18 указанного Пленума разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ч.1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, трехлетний срок исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время ДД.ММ.ГГГГ, то есть до подачи искового заявления в суд, истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за капитальный ремонт.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 2 Кушвинского судебного района Свердловской области судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Таким образом, на период от вынесения судебного приказа до его отмены, который составил 329 дней, течение срока исковой давности приостанавливается, указанные 329 дней не засчитываются в срок исковой давности и тем самым увеличивают срок исковой давности с 3 лет до 3 лет 329 дней, следовательно, срок исковой давности должен рассчитываться ни с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плата за февраль 2019 года должна была быть внесена ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что срок исковой давности по настоящему спору следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, истец не пропустил срок исковой давности для взыскания платежей, начиная с февраля 2019 года. Истец заявил требования о взыскании с ответчика задолженности за период с марта 2019 по сентябрь 2020.

Размер задолженности ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 120 руб. 18 коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в пределах заявленных истцом исковых требований. Исходя из размера задолженности истцом произведен расчет пени за указанный период в сумме 380 руб. 42 коп. /л.д. 132, 133/. Расчет математически верен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Таким образом, исковые требования с учетом их уточнения, подлежат удовлетворению.

Исходя из взысканной с ответчика в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, с ответчика в пользу Фонда в силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 620 руб. 02 коп.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит возврату в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Истец при обращении в суд с иском уплатил государственную пошлину в размере 1571 руб. 75 коп. В связи с уточнением исковых требований, исходя из суммы заявленных исковых требований, уплате подлежала государственная пошлина в размере 620 руб. 02 коп., излишне уплаченная госпошлина в размере 951 руб. 73 коп. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 120 руб. 18 коп., пени в размере 380 руб. 42 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 620 руб. 02 коп., а всего 16 120 (шестнадцать тысяч сто двадцать) руб. 62 коп.

Возвратить Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области излишне уплаченную госпошлину в размере 951 руб. 73 коп.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютера.

Судья В.В. Мальцева