№ 2-429/2025
61RS0005-01-2024-006300-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«21» января 2025 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Агрба Д.А.,
при секретаре судебного заседания Носовой А.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями к ответчику ФИО3 о взыскании денежных средств, процентов по договору займа, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что 07.04.2017 между сторонами заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого ответчик продал принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, а истец приобрела указанное имущество, состоящее из объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <...>, площадью 1676 кв.м., и земельного участка площадью 9046 кв.м. по указанному адресу. По соглашению сторон цена недвижимого имущества составила 45000000 руб., которая была оплачена истцом до подписания договора в полном объеме. Впоследствии определением Арбитражного суда РО от 31.01.2018 договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между сторонами 07.04.2017, признан недействительным и ФИО1 обязана была возвратить в конкурсную массу ответчика приобретенные объекты недвижимости.
В связи с необходимостью возврата истцу денежных средств по договору купли-продажи ответчиком 29.04.2021 выдана расписка, согласно которой ответчик обязуется возвратить истцу денежные средства в размере 45000000 руб. в срок до 31.12.2023. Однако ФИО3 возвратил истцу в установленный распиской срок денежные средства в размере 1500000 руб., в связи с чем истец и обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит суд взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства по расписке в сумме 43500000 руб., проценты по договору займа в размере 15643197,84 руб., проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере 4656639,34 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 60000,00 руб.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, со слов представителя, извещена надлежащим образом, поэтому суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО1 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, дав пояснения аналогичные доводам иска.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признал, подтвердил доводы, изложенные в иске..
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора…
Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
В соответствии с требованиями ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда заимодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Статьей 812 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с заимодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
Поскольку договор займа относится к реальным договорам и для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.
Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2015 года, в случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.
Из содержания приведенных выше правовых норм в их взаимосвязи следует, что в подтверждение факта заключения договора займа, считающегося заключенным в момент передачи денег, может быть представлен любой документ, удостоверяющий факт передачи заемщику заимодавцем определенной суммы денежных средств.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 07.04.2017 между ФИО4 и ФИО3 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым ФИО1 приобрела, а ФИО3 продал принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество: земельный участок площадью 9046 кв.м., расположенный по адресу: <...> расположенный на нем объект незавершенного строительства площадью 1676 кв.м. По соглашению сторон цена недвижимого имущества составила 45000000 руб., которая оплачена истцом до подписания договора в полном объеме.
Определением Арбитражного суда РО от 31.01.2018 договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между сторонами 07.04.2017, признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки. Арбитражный суд обязал ФИО1 возвратить в конкурсную массу ФИО3 купленные объекты недвижимости.
В связи с необходимостью возврата ФИО1 денежных средств ФИО3 29.04.2021 выдана расписка, согласно которой ответчик обязуется возвратить истцу денежные средства в размере 45000000 руб. в срок до 31.12.2023.
30.04.2021 ФИО3 частично возвратил ФИО1 в установленный распиской срок денежные средства в размере 1500000 руб.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Однако ответчик, вопреки требованиям указанных выше норм, обязательства по возврату суммы займа в предусмотренные договором сроки (31.12.2023) в полном объеме не исполнил, в связи с чем, требования истца о взыскании с ФИО3 денежных средств по договору займа в размере 4350000,00 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Подлежат удовлетворению требования истца и в части взыскания процентов за пользование заемными денежными средствами по договору займа от 29 апреля 2021 года.
Так, в соответствии с положениями статьи 809 Гражданского кодекса РФ договор займа может быть возмездным и безвозмездным. Если стороны заключают безвозмездный договор займа, то такое условие должно быть обязательно включено в договор, так как в противном случае договор будет возмездным. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В силу положений п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.
В соответствии с ч.4 ст. 809 ГК РФ договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: договор заключен между гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, на сумму, не превышающую ста тысяч рублей; по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.
Таким образом, исходя из общих принципов гражданского законодательства, заимодавец имеет право на получение процентов на сумму займа, за исключением ряда случаев, когда договор займа предполагается беспроцентным. Презумпция беспроцентности займа распространяется лишь на случаи, прямо указанные в пункте 3 статьи 809 Гражданского кодекса РФ. Поэтому, если договор по субъектному составу сторон, предмету и сумме займа не подпадает под регулирование вышеуказанной нормы права, то договор займа является возмездным.
Поскольку договором займа от 29.04.2021 не установлен размер процентов, то он истцом определяется в порядке ч. ст.809 ГК РФ исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Согласно договору займа от 29.04.2021, ответчик ФИО3 обязался возвратить истцу ФИО1 в срок до 31 декабря 2023 года денежные средства в размере 45000 000,00 руб.
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование заемными денежными средствами подлежат удовлетворению, поскольку судом бесспорно установлено, что обязательства по возврату суммы займа в срок до 31 декабря 2023 ответчиком в полном объеме не исполнены.
Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его верным, истцом правильно определен период неправомерного удержания, правильно применена ключевая ставка Банка России, действующая в соответствующие периоды, поэтому суд принимает расчет истца и взыскивает с ответчика пользу истца проценты за пользование займом за период с 01.05.2021 по 05.09.2024 в сумме 15643 197,84 руб.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2024 года по 05.09.2024 года, суд исходит из следующего.
ч. 1 ст. 811 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса
В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Доказательств тому, что денежное обязательство на момент вынесения решения по делу ответчиком исполнено в сроки (31.12.2023), указанные в договоре займа от 29.04.2021, суду не представлено, поэтому суд полагает требования истца в этой части подлежащими удовлетворению.
В обоснование суммы процентов истцом представлен расчет, в соответствии с которым проценты за пользование чужими денежными средствами по договору займа от 29.04.2021 за период 10.01.2024 по 05.09.2024 составляют 4656639,34 руб.
Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его верным, истцом правильно определен период неправомерного удержания, правильно применена ставка рефинансирования, действующая в соответствующие периоды, поэтому суд принимает расчет истца и взыскивает с ответчика пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с уклонением от их возврата по договору от 29.04.2021 в сумме 4656639,34 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 60000,00 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 43 500 000,00 руб., проценты по договору 15643 197,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 4656 639, 34 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 60000,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
СУДЬЯ:
Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.