УИД 77RS0025-02-2025-005096-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2026 г. г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Соломатиной О.А., при секретаре Ануфриевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-314/26 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ГСК «Родник» о признании права собственности на гараж ,

установил:

Истцы обратилисьв суд с иском к ответчику, в котором просили признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс ...., площадь 79,5 кв. м, расположенный по адресу: ....; признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ...., площадь 79,8 кв. м, расположенный по адресу: ....; признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ...., площадь 100,3 кв.м., расположенный по адресу ....; признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс ...., площадь 76,8 кв.м., расположенный по адресу .....

Иск мотивирован тем, что истцы являются членами ГСК "Родник", решили оформить права на принадлежащие им гаражные боксыв соответствии с действующим законодательством. Оформить право собственности на гаражи во внесудебном порядке истцы не могут.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО4

Представитель истцов в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объёме.

Представитель ГСК "Родник" не явился, извещался.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы не явился, извещался.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 является членом гаражно-строительного кооператива «Родник». По состоянию на 1991 г., ФИО3 полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс .... назначения здания: нежилое, наименования здания: гараж, материал наружных стен: из прочих материалов, количество этажей: 3, год завершения строительства: 1995, площадь 79,5 кв.м., расположенный по адресу: ...., и не имеет задолженностей по оплате членских взносов, что подтверждается справкой № б/н от 06.05.2025, выданной гаражным кооперативом.

ФИО1 является членом гаражно-строительного

кооператива «Родник». По состоянию на 1991 г., ФИО1 полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс .... назначения здания: нежилое, наименования здания: гараж, материал наружных стен: из прочих материалов, количество этажей: 3, год завершения строительства: 1995, площадь 79,8 кв.м., расположенный по адресу: ...., и не имеет задолженностей по оплате членских взносов, что подтверждается справкой № б/н от 06.05.2025, выданной гаражным кооперативом. Также, по состоянию на 1991 г., ФИО1 полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс .... назначения здания: нежилое, наименования здания: гараж, материал наружных стен: из прочих материалов, количество этажей: 2, год завершения строительства: 1995, площадь 100,3 кв.м., расположенный по адресу: ...., и не имеет задолженностей по оплате членских взносов, что подтверждается справкой № б/н от 06.05.2025, выданной гаражным кооперативом.

ФИО2 является членом гаражно-строительного кооператива «Родник». По состоянию на 1991 г., ФИО2 полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс .... назначения здания: нежилое, наименования здания: гараж, материал наружных стен: из прочих материалов, количество этажей: 3, год завершения строительства: 1995, площадь 76,8 кв.м., расположенный по адресу: ...., и не имеет задолженностей по оплате членских взносов, что подтверждается справкой № б/н от 06.05.2025, выданной гаражным кооперативом.

Гаражные боксы, расположенные на по адресу: ...., ...., были возведены на основании решения Исполкома Московского городского совета народных депутатов №3465 от 18.12.1979 об отчуждении земельного участка гаражно-строительному кооперативу «Родник», площадью 0,5 Га в границах согласно представленному плану в пос. Западный Гагаринского района г. Москвы, под строительство гаражей боксового на 100 машиномест.

ГСК «Родник» построил 192 гаража боксового типа к 1980-му году.

Распоряжением Исполкома Московского городского совета народных депутатов от 20.10.1987 г. № 2828 был отведен дополнительный земельный участок гаражно-строительному кооперативу «Родник» площадью 0,4 Га для строительства 130 гаражей боксового типа. Также в этом распоряжении было решено отвести земельный участок ГСК «Родник» общей площадью 0,5 Га за счет земель управления водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома на территории Западной водопроводной станции, и разрешить эксплуатацию 92 существующих гаражей боксового типа.

Это все подтверждается Справкой к проекту решения о дополнительном отводе земельных участков ГСК «Родник» в Солнцевском районе г. Москвы.

Филиал Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в г. Москве» в Западном административном округе г. Москвы направил письмо председателю ГСК «Родник» от 14.08.09 и сообщил, что он, являясь правопреемником санэпидстанции Солнцевского района г. Москвы, подтверждает подлинность Заключения № 3 от 05.09.1987 г. по отводу земельного участка площадью 0,5 Га под строительство боксовых гаражей в количестве 130 машиномест.

В соответствии с распоряжением Префекта ЗАО от 04.11.2000 г. № 2010-РП, ГСК «Родник» было установлено право пользования земельным участком площадью 2,9913 Га по улице ...., на условиях краткосрочной аренды под дальнейшую эксплуатацию капитальных гаражей на 482 машиноместа.

28.11.2000г. был заключен договор краткосрочной аренды земельного участка между Московским земельным комитетом и ГСК «Родник» № ...., в котором предметом являлся земельный участок, площадью 29913 кв.м., имеющий адресные ориентиры: ...., предоставляемый в пользование на условиях аренды под дальнейшую эксплуатацию капитальных гаражей на 482 машиномета. Договор является действующим.

Спорные гаражи: .... площадью 79,5 кв. м, .... площадью 79,8 кв. м, .... площадью 100,3 кв.м, .... площадью 76,8 кв.м расположены по адресу: .....

Истцы являются членами ГСК «Родник», паевые взносы были внесены в 1991 году.

Суд признает, что спорные гаражи не являются самовольным строением, поскольку в материалах дела имеются разрешительная документация на возведение гаражей.

В соответствие с ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствие со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцами полностью внесены паевые взносы, имеются все правовые основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцами права собственности на спорные гаражи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс ...., площадь 79,5 кв. м, расположенный по адресу: .....

Решение является основанием для регистрации записи права собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ...., площадь 79,8 кв. м, расположенный по адресу: .....

Решение является основанием для регистрации записи права собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ...., площадь 100,3 кв.м., расположенный по адресу .....

Решение является основанием для регистрации записи права собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс ...., площадь 76,8 кв.м., расположенный по адресу .....

Решение является основанием для регистрации записи права собственности на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2026 года.

Судья О.А.Соломатина