Решение по делу № 2-1/2025 от 06.03.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Красный Яр 06 марта 2025 г.

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Илларионовой А.М.,

при секретаре Бекешевой С.И.,

с участием: истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску ФИО1,

представителей истца первоначальному иску – ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО2, действующего по устному ходатайству, ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.,

ответчиков по первоначальному иску ФИО4, ФИО5, ФИО6,

истца по встречному иску ФИО7,

представителя истца по встречному иску ФИО7 – ФИО8, действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 <> к ФИО10 <>, ФИО10 <>, ФИО11 <>, ФИО12 <>, ФИО13 <>, ФИО16 <>, ФИО17 <>, ФИО6 <> об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения, встречному исковому заявлению ФИО13 <>, ФИО13 <>, ФИО10 <> к ФИО9 <>, ФИО10 <> об устранении реестровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с настоящим иском к ФИО5, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, в обоснование иска, указав, что ей на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> кадастровый номер №, площадью 61210 кв.м, кадастровый номер №, площадью 112341 кв.м. Ответчиками ФИО5, ФИО14, ФИО4 без получения её согласия установлено ограждение, внутрь которого попали принадлежащие ей земельные участки с кадастровым номером № и кадастровым номером №. Летом ДД.ММ.ГГГГ она произвела покос земельных участков, которые ей принадлежат на праве собственности, но рулоны сена не смогла вывезти, по причине препятствий со стороны ответчиков ФИО5, ФИО18, ФИО19, которые требовали с нее 30000 рублей за возможность вывоза сена с её земельных участков. В дальнейшем указанные выше лица присвоили принадлежащее ей сено и распорядились им по своему усмотрению. По данному факту она неоднократно обращалась в полицию, в администрацию района, Росприроднадзор, но везде получала отписки и рекомендацию обратиться в суд. Она неоднократно требовала от ответчиков убрать незаконно возведенное со стороны её земельных участков ограждение, перенести его на территорию границы участков ответчиков, но получила отказ. Кадастровым инженером неоднократно устанавливались межевые знаки, обозначающие границы её земельных участков, но ответчики их уничтожают. Последний раз межевые знаки были установлены ДД.ММ.ГГГГ. Также по её обращениям были устранены кадастровые ошибки в координатах земельных участков. Границы участков точно определены на местности, в том числе, межевыми знаками, в связи с чем, не вызывает сомнение тот факт, что земельные участки, принадлежащие ей, оказались в границах незаконного ограждения ответчиков. Ответчики продолжают чинить препятствия и при производстве межевания, принадлежащего ей земельного участка, который выделяется в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером №. ФИО5, ФИО16, ФИО17 поданы кадастровому инженеру возражения на межевание выделяемого земельного участка, которые она считает необоснованными. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО20 выделяемый земельный участок не имеет наложений на земельные участки с кадастровыми номерами №, принадлежащие ответчикам. Кадастровым инженером подготовлен межевой план земельного участка, который был подан ею в Управление Росреестра по Астраханской области, однако, получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду того, что имеются возражения ответчиков. Действия ответчиков не позволяют ей полноценно осуществлять её права собственника, нарушают их, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с иском, поскольку в досудебном порядке разногласия устранить не получилось. Действующее законодательство устанавливает необходимость предоставления обоснованных возражений, а не любых причин несогласия заинтересованного лица. К числу лиц, которыми такие возражения могут быть заявлены, отнесены только участники долевой собственности. Формальное указание ответчиков о несогласии относительно местоположения границ выделяемого участка нельзя признать обоснованным, поскольку они не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 ФЗ № 101, не содержат объективного обоснования причин несогласия с местоположением границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, в то время как действующее законодательство предусматривает возможность подачи возражений только по поводу местоположения и размеров выделяемого земельного участка. Кроме того, указания ответчиками на то, что местоположение выделяемого земельного участка накладывается на их земельные участки ничем не подтверждены. Ею не нарушена процедура выделения земельного участка в соответствии с принадлежащими ей долями в праве общей собственности, площадь сформированного кадастровым инженером земельного участка соответствует размеру доли, принадлежащей ей на праве собственности.

В связи с чем, с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит обязать ФИО5, ФИО14, ФИО4, ФИО21, ФИО18 прекратить использование земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ей, путем сноса самовольно возведенного на земельном участке ограждения и переноса его на границу земельных участков ответчиков, не чинить препятствия в пользовании земельными участками; признать необоснованными возражения ответчиков ФИО5, ФИО16, ФИО17 на проект межевания земельного участка, выделяемого ФИО1 в счет принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подготовленный кадастровым инженером ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7, ФИО22, ФИО23 обратились в суд со встречным иском, дополнением к встречному иску к ФИО1, ФИО24 об устранении реестровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, указав, что им на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 400000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Было получено заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым земельный участок сенокосного участка, принадлежащего им на праве собственности с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования с кадастровым номером № при предыдущем своем расположении реестровых ошибок не имел и не пересекал границы земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № имел реестровую ошибку и располагался частично на реке Кигач.

Согласно заключению участок с кадастровым номером № имел координаты:

земельный участок с кадастровым номером №, имеет следующие координаты:

земельный участок с кадастровым номером №, имел следующие координаты:

В последующем данные координаты были изменены без их согласия и оповещения, в связи с чем в настоящее время координаты земельного участка с кадастровым номером № имеют иные координаты, которые не соответствуют действительности. Полагают, что имеется реестровая ошибка воспроизведенная из результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка допущена в части того, что земельный участок располагается фактически правильно, но при загрузке существующих координат происходит несоответствие границ.

Кроме того, ими было получено заключение кадастрового инженера, в соответствии с которым был составлен акт о сдаче межевых знаков на наблюдение за сохранностью в августе 2021 г., согласно которому межевые знаки, установленные при межевании земельного участка для закрепления в натуре поворотных точек границы были закреплены следующие поворотные точки:

В соответствии с документами, приложенными к исковому заявлению ФИО1, данные поворотные точки с ДД.ММ.ГГГГ были заняты ее земельными участками с кадастровыми номерами №, а земельным участок, который принадлежит ФИО13, был снесен без их согласия, без оповещения Росреестром надлежащим образом, на совершенно иную территорию, не имеющую отношения к сенокосным угодьям.

ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ велись работы по выделению своей доли из земельного участка с кадастровым номером №, собственниками которого являлись он и его родственники, один из которых умер, входящим в состав земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера были присвоены границы координат земельного участка, выделяемого ФИО5 из границ земельного участка с кадастровым номером №. Однако в силу ограничений в законодательстве он не мог пройти процедуру внесения границ координат, так как на долю после смерти одного из собственников не было сведений о правопреемниках (никто не вступал в наследство). Согласно заключению кадастрового инженера координаты границ, выделяемого ФИО5 после исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, должны иметь следующие координаты:

С ДД.ММ.ГГГГ в производстве Красноярского районного суда Астраханской области находится данное гражданское дело, с января месяца ДД.ММ.ГГГГ по встречному иску ФИО7, ФИО22, так как в границах на публичной карте имелись реестровые ошибки, спор по границам и так далее. Однако в июне ДД.ММ.ГГГГ были представлены документы, а именно выписка из ЕГРН, согласно которой ФИО24 каким-то образом занял границы земельного участка с кадастровым номером № в полном объеме, и встал на учет при помощи внесения сведений о координатах, заняв координаты земельного участка №, который имел реестровую ошибку и по нему велись работы по ее устранению ФИО23 Тем самым ФИО24, нарушив права собственников земельного участка с кадастровым номером №, а также собственника выделяемого земельного участка из участка с кадастровым номером №, незаконно занял не свои координаты земельного участка с кадастровым номером №, который имел реестровую ошибку и находился в процессе устранения реестровой ошибки ФИО5 После установления ФИО24 границ земельного участка земельный участок с кадастровым номером № перестал существовать, ему присвоен кадастровый номер № с границами координат:

Полагают, что имеется реестровая ошибка, воспроизведенная из результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №. Реестровая ошибка допущена в части того, что земельный участок располагается фактически правильно, но при загрузке существующих координат происходит несоответствие границ.

В связи с чем, с учетом изменения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просят признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих на праве собственности ФИО1, №, принадлежащего на праве собственности ФИО7, ФИО22, расположенных по адресу: Астраханская область, Красноярский район, участок «Чайгузовский», категория земель сельскохозяйственного назначения; устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель сельскохозяйственного назначения; устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель сельскохозяйственного назначения:

устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат земельного участка кадастровый номер №:

1<>

устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат земельного участка кадастровый номер №

№

Признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности ФИО24; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель сельскохозяйственного назначения, в координатах характерных точек:

включить сведения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером границ земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности ФИО24, признать реестровой ошибкой сведения государственного кадастра недвижимости о координатах ранее имевшихся координатах:

устранить реестровую ошибку путем установления следующих координат земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего на праве собственности ФИО5:

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 и её представители ФИО3, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, с учетом их изменения, просили удовлетворить, встречные исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать.

Ответчики по первоначальному иску - ФИО21, ФИО18, ФИО16, ФИО17, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Истец по встречному иску ФИО22, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики по встречному иску ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО26, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Истец по встречному иску ФИО7 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики по первоначальному иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик по первоначальному иску ФИО27 согласно записи акта о смерти № 8 от 12.01.2011 г. умер 09.01.2011 г.

Представитель ответчиков по первоначальному иску, представитель истцов по встречному иску ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Третьи лица - ООО «Кяусар», ППК «Роскадастр», ИП ФИО20, Управление Росреестра по Астраханской области, ФИО28, ФИО23, ФИО29, ФИО30, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО14 согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное пользование земельными участками (статья 24).

Согласно статье 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право осуществлять все права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

В силу пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).

Статья 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ЗК РФ).

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при применении ст. 304 ГК РФ необходимо учитывать, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца (п. 46 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Удовлетворяя иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. 47 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, общей площадью 61210+/-2165, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 112341+/-2933, расположенного по адресу: <адрес>

Обращаясь в суд с иском об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 указала, что ответчиками ФИО5, ФИО14, ФИО4 без получения её согласия установлено ограждение, внутрь которого попали принадлежащие ей земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Ответчики ФИО18, ФИО19, ФИО31 препятствовали вывозу рулонов сена с указанных выше земельных участков, требуя с нее 30 000 рублей за возможность вывоза сена с её земельных участков

Факт нахождения ограждения на земельных участках, правообладателем которого является ФИО1, и использование земельных участков ответчиками не оспаривался.

Вместе с тем, при постановке земельных участков с кадастровыми номерами № и № в координаты, установленные проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой, искусственное ограждение в виде забора, установленное ответчиками без согласования с собственником участка, проходит только по земельному участку с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчиками на земельном участке с кадастровым номером № ФИО1 ответчика возведено ограждение, которое подлежат демонтажу с освобождением самовольно занимаемого земельного участка.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или на эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Федерального закона.

В силу пункта 9 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение грани выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

В соответствии с пунктом 12 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно пункту 13 статьи 13.1 указанного Федерального закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (пункт 14).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15).

Оформленные в порядке, установленном Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка в порядке, предусмотренном пунктами 4 - 6 статьи 13 названного Федерального закона и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены только при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является участником общей долевой собственности 1/794 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 10958500 кв.м с местоположением: Астраханская область, Красноярский район, ТОО племзавод «Родина», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с целью выделения земельного участка в счет принадлежащей истцу земельной доли, заключен договор с кадастровым инженером ФИО32 на проведение работ по межеванию выделяемого земельного участка.

Кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ изготовлен проект межевания земельного участка, общей площадью 2767 кв.м, с местоположением по адресу: <адрес>, кадастровый номер исходного участка №

Извещение о выделе земельного участка, возможности ознакомления с проектом межевания и предоставления обоснованных возражений опубликовано ею в газете Красноярский вестник № от ДД.ММ.ГГГГ и Сборник законов и нормативно-правовых актов Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ., в которых было также сообщено о месте и времени ознакомления с проектом межевания и предполагаемого местоположения выделяемого в счет доли земельного участка.

ФИО1 подано заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, однако, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права объекта недвижимости была приостановлены регистрирующим органом, поскольку отсутствует документ, подтверждающий снятие возражения ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО24 от №., относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Собственниками земельных участков: с кадастровым номером № - ФИО16, с кадастровым номером № - ФИО17, с кадастровым номером № - ФИО24 поданы возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого ФИО1 в счет земельных долей земельного участка, общей площадью 2767 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер исходного участка №.

Из содержания указанных возражений следует, что при выделении указанного земельного участка ФИО1 будет иметь место наложение на земельные участки, которые принадлежат ФИО16, ФИО17, ФИО24

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО20 выделяемый земельный участок не имеет наложений на земельные участки с кадастровыми номерами №.

По смыслу статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения могут исходить только от участников общей долевой собственности земельного участка.

Поскольку ФИО16, ФИО17, ФИО24, которыми подано возражение, являются лишь смежными землепользователями и собственниками земельных участков, а не участниками долевой собственности на земельный участок, суд приходит к выводу об отсутствии полномочий для подачи ими возражений.

Кроме того, возражения указанных лиц на проект межевания выделяемого ФИО1 в натуре земельного участка, не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка не отвечают требованиям пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, письменные замечания по доработке, корректировки проекта межевания ими не вносились, предложения о местонахождении образуемого земельного участка, с указанием его границ в исходном земельном участке не представили.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 в данной части подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску ФИО1 о признании незаконной процедуры устранения реестровой ошибки и постановки на кадастровый учет в измененном виде земельного участка ФИО17 с кадастровым номером №, суд считает, что они удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

ФИО17 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>».

Исправление реестровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером №, проведено посредством составления проекта межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленного по заказу ФИО17 кадастровым инженером ФИО33

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков опубликовано кадастровым инженером в средствах массовой информации: в районной газете «Красноярский вестник» от ДД.ММ.ГГГГ. и в «Сборнике законов и нормативных правовых актов Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ

В извещении указано, что возражения по проекту межевания принимаются кадастровым инженером в течение 30 дней после опубликования в газетах.

В связи с отсутствием возражений относительно размера и местоположения границ, земельный участок № в уточненных границах с целью исправления реестровой ошибки в описании местоположения его границ и площади, был внесен в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ

По смыслу статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения подаются относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, в данном же случае была проведена процедура исправления реестровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером №.

Как следует из материалов дела, основанием указанных требований ФИО1 послужил проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленный кадастровым инженером ФИО20 В связи с чем, суд считает, что возражения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ на проект межевания земельного участка с кадастровым номером № являются ничтожными, поскольку свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., приложенное к проекту, было ранее реализовано ФИО1 в проекте от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном ООО «Геодезист», согласованном собственниками долевого права ДД.ММ.ГГГГ., в том числе ФИО1, и повлиять на исправление реестровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО17, не могут.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу пункта 4 статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации права всех собственников защищаются равным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости относится к основным сведениям об объекте недвижимости, то есть является характеристикой объекта недвижимости, позволяющей определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании пункта 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 г. № 921 выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные». В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно пункту 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Обращаясь в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки, истец в силу статьи 56 Гражданского процессуального Российской Федерации обязан доказать не только ее наличие, а также указать способ ее устранения и доказать, что данный способ является верным.

Исходя из толкования, содержащегося в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен перечень способов защиты гражданских прав.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков: с кадастровым номером №, общей площадью 61210+/-2165, расположенного по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №, общей площадью 112341+/-2933, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО7 и ФИО22 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400000 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, входящего в состав земельного участка № (единое землепользование), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ. и решения № от ДД.ММ.ГГГГ. Управления Росреестра по Астраханской области в ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в местоположение и площади земельных участков с кадастровыми номерами №, № и смежного с ними земельного участка №

Исправление реестровой ошибки заключалось в приведении в соответствие сведений ЕГРН о местоположении земельных участков по их фактическому местоположению по картографическому материалу.

ФИО5 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 61500 кв.м, <адрес> входил в состав единого землепользования с кадастровым номером №

Согласно актуальным сведениям ЕГРН обособленный земельный участок с кадастровым номером № снят ДД.ММ.ГГГГ с кадастрового учета и прекратил свое существование.

ФИО5, ФИО34, ФИО28, ФИО23, ФИО35, ФИО30 являются участником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № (единое землепользование), общей площадью 900000 кв.м с местоположением: <адрес> Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: №, №, №, №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО24 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 100000+/-2767, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В качестве основания для обращения ФИО7, ФИО22, ФИО23 в суд с настоящими встречными исковыми требованиями указано наличие реестровой ошибки.

В обоснование своих требований ФИО7, ФИО22 предоставлено заключение кадастрового инженера ФИО36, согласно которому при выезде на место не было выявлено реестровых ошибок в местоположении. Земельный участок с кадастровым номером № не пересекал границы земельного участка с кадастровым номером №. А земельный участок с кадастровым номером № имеет реестровую ошибку и находился на реке <адрес>. На основании выписки из ЕГРН участок был отведен в соответствии с законодательством и имеет координаты, которые были установлены в соответствии с законодательством. Границы земельного участка закреплены деревянными колышками. Согласование местоположения границ проводилось согласно требованиям ст. 39-40 № 221-ФЗ «О ГКН», где сказано, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В следствие чего реестровой ошибкой земельного участка с кадастровым номером №, входящий в состав единого землепользования № не выявлено и имеет те координаты, которые были определены 2007 году, а именно:

Земельный участок с кадастровым номером № имеет координаты, которые были определены в соответствии с законодательством:

Земельный участок с кадастровым номером № были следующие координаты:

<> которые подлежат исправлению.

В целях определения наличия реестровой ошибки в местоположении земельных участков, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., составленного экспертом, специалистом в области геодезии, картографии и землеустройства, инженером астрономо-геодезистом, почетным геодезистом ФИО37, следует, что земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и прекратил свое существование.

Отсутствует реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №единое землепользование), границы контура :№ земельного участка №, расположенных по адресу: <адрес>

Имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков: с кадастровыми номерами № границы контура :204(1) земельного участка №, расположенных по адресу: <адрес>

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, ФИО22, соответствуют его правоустанавливающим документам, материалам межевания от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям ЕГРН на период до ДД.ММ.ГГГГ

После ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены изменения в сведения ЕГРН, в результате которых местоположение земельного участка сдвинуто в северо-восточном направлении на расстояние от 207 до 328 метров от фактических границ, используемых собственниками ФИО7, ФИО22 для сенокошения 15 и более лет. Изменено не только местоположение земельного участка, но его конфигурация и площадь.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащих ФИО1, по сведениям ЕГРН не соответствуют границам по проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям ЕГРН на период до ДД.ММ.ГГГГ

После ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № внесены изменения в сведения ЕГРН, в результате которых местоположение земельных участков сдвинуто в северо-западном направлении на расстояние от 243 до 263 метров.

Изменения в ЕГРН внесены на основании Решений от ДД.ММ.ГГГГ № и № Управления Росреестра по Астраханской области о необходимости устранения реестровой в местоположении и площади данных участков. Исправление реестровой ошибки заключалось в приведении в соответствие сведений ЕГРН о местоположении земельных участков по их фактическому местоположению по картографическому материалу.

Однако признаки фактического освоения земельных участков с кадастровыми номерами № и № на картографическом материале отсутствуют.

При исправлении реестровой ошибки в местоположении и площади земельных участков с кадастровыми номерами № и №, собственником которых является ФИО1, участки сдвинулись и накладываются на границы земельного участка №, фактически 15 и более лет используемого собственниками ФИО7, ФИО22 для сенокошения.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО17, не соответствуют его границам по межеванию от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно картографическим материалам, до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок располагался на землях, занятых пересыхающими ериками, непригодными для сенокошения. По проекту межевания от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному в связи с исправлением реестровой ошибки кадастровым инженером ФИО38, местоположение земельного участка № исправлено по границе его фактического использования. Координаты межевых знаков, установленных по фактической границе участка, соответствуют его юридической границе, описанной в сведениях ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе после ДД.ММ.ГГГГ, сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь остаются неизменными, и соответствуют фактическим границам, используемым ФИО17 для сенокошения, а также документам, подтверждающим право.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 61500 кв.м является обособленным участком, который до ДД.ММ.ГГГГ входил с состав единого землепользования с кадастровым номером № и принадлежал на праве общей долевой собственности 10 дольщикам, в том числе ФИО5

Согласно актуальным сведениям ЕГРН обособленный земельный участок с кадастровым номером № снят № с кадастрового учета и прекратил свое существование.

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО24 является многоконтурным и состоит из 2-х контуров: № площадью 61500 кв. м; № площадью 38500 кв. м. По фактическому использованию: граница контура № площадью 38500 кв. м соответствует границе, описанной в проектной документации и в актуальных сведениях ЕГРН; контур № по проектной документации и актуальным сведениям ЕГРН расположен на ерике без названия, поросшим камышом и не пригодным для сенокошения;

Фактически на площади 61500 кв. м сено косится по соседству с участком ФИО39 (кадастровый номер №), с южной его стороны, что соответствует землеустроительной документации от ДД.ММ.ГГГГ

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО17 соответствуют их использованию собственником, соответствуют границе, описанной в сведениях ЕГРН по правоустанавливающим документам и материалам межевания.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. и прекратил свое существование.

Границы земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), в состав которого входят, в том числе, обособленные № (площадь 63953 кв. м) и № (площадь 41000 кв. м), расположенные на сенокосном участке «Чайгузовский», по фактическому использованию, соответствуют местоположению и площади по материалам межевания от 2007 года, правоустанавливающим документам и актуальным сведениям ЕГРН. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (4/10 доли в праве).

Имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № контура № земельного участка №

Координаты характерных точек границ данных земельных, определенные в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства с целью исправления реестровых ошибок в их местоположении, представлены ниже:

Земельный участок № (общая долевая собственность: ФИО7 и ФИО22 по 1/4 доли в праве)

№ пп

Уточненные координаты,

МСК-30 (м)

Уточненная площадь

земельного участка №

82003 +/- 2526 кв. м.

По сведениям ЕГРН до 2022 года:

82000 кв. м.

Земельный участок №, граница контура № (собственность ФИО24)

№ пп

Координаты в МСК-30 (м)

Уточненная площадь

земельного участка

№

в границах контура №

61500 +/- 2170 кв. м.

По сведениям ЕГРН до 2022 года:

61500 кв. м.

Земельный участок № (собственность ФИО1)

№ пп

Уточненные координаты,

МСК-30 (м)

Уточненная площадь

земельного участка:

№

61500 +/- 2170 кв. м.

По сведениям ЕГРН до 2022 года:

61500 кв. м.

Земельный участок № (собственность ФИО1)

№

пп

Координаты в МСК-30 (м)

Уточненная площадь

земельного участка:

№

111752 +/- 2925 кв. м.

По сведениям ЕГРН до 2022 года:

111752 кв. м.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству стороны истца по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза.

Из экспертного заключения № (дополнительная судебная землеустроительная экспертиза к первичной экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ.), составленного экспертом, специалистом в области геодезии, картографии и землеустройства, инженером астрономо-геодезистом, почетным геодезистом ФИО37, следует, что с учетом поступивших реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № выводы экспертом остались прежними, а именно: земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и прекратил свое существование.

Отсутствует реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №единое землепользование), границы контура № земельного участка №, расположенных по адресу: <адрес>

Имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков: с кадастровыми номерами №, границы контура: 204(1) земельного участка №, расположенных по адресу: <адрес>

На период до ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО7, ФИО22, соответствовали его правоустанавливающим документам, материалам межевания от 2007 г. и сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

После июля 2022 года, в отношении земельного участка с кадастровым номером № внесены изменения в сведения ЕГРН, в результате которых местоположение земельного участка сдвинуто в северо-восточном направлении на расстояние от 207 до 328 метров от фактических границ, используемых собственниками ФИО7, ФИО22 для сенокошения. Изменено не только местоположение земельного участка в целом, но его конфигурация и площадь.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № с учетом реестровых дел, поступивших на данные участки, выводы экспертов претерпели изменения, а именно:

До июля 2022 года: местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № (сенокосы) по фактическому использованию соответствовало межевой документации 2007г. и исходным правоустанавливающим документам, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН (наличие реестровой ошибки не установлено); местоположение границы земельного участка с кадстровым номером № (пастбища) по фактическому использованию не соответствовало межевой документации 2007 г. и исходным правоустанавливающим документам, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН, поскольку часть земельного участка располагалась на водной поверхности р. Кигач и пересекала земли гослесфонда; площадь несоответствия фактических границ земельного участка № по отношению к межевой документации и сведениям ЕГРН составила: на земле 52756 кв. м; на водной поверхности - 50954 кв. м.

После июля 2022 года: на основании Решений от ДД.ММ.ГГГГ № и № Управления Росреестра по Астраханской области о необходимости устранения реестровой в местоположении и площади данных участков, в отношении земельных участков № внесены изменения в сведения ЕГРН. В результате внесенных изменений, фактические границы земельных участков № в целом не соответствуют: границам данных участков по материалам межевания 2007 г; границам по сведениям ЕГРН на период после 2022 года.

Общая площадь по периметру земельных участков № в фактических границах соответствует сумме площадей данных участков по правоустанавливающим документам и по сведениям ЕГРН.

При исправлении реестровой ошибки в местоположении и площади земельных участков №, собственником которых является ФИО1, участки сдвинулись и накладываются на границы земельного участка №, фактически 15 и более лет используемого собственниками ФИО7, ФИО22 для сенокошения, сведения о котором содержались ЕГРН до июля 2022 года.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО39, не соответствуют его границам по межеванию от 2010 года. Согласно картографическим материалам, до 2018 года земельный участок располагался на землях, занятых пересыхающими ериками, непригодными для сенокошения. По проекту межевания от 2018 г., подготовленному в связи с исправлением реестровой ошибки кадастровым инженером ФИО36, местоположение земельного участка № исправлено по границе его фактического использования. Координаты межевых знаков, установленных по фактической границе участка, соответствуют его юридической границе, описанной в сведениях ЕГРН от 2024г.

За период с 2018 по 2024 годы, в том числе после июля 2022, сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка № и его площадь остаются неизменными, и соответствуют фактическим границам, используемым ФИО17, а также документам, подтверждающим право.

Земельный участок ДД.ММ.ГГГГ площадью 61500 кв.м является обособленным участком, который до 2023 года входил с состав единого землепользования с кадастровым номером № и принадлежал на праве общей долевой собственности 10 дольщикам, в том числе ФИО5

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО24 является многоконтурным и состоит из 2-х контуров:№ площадью 61500 кв.м; № площадью 38500 кв.м.

По фактическому использованию: граница контура № площадью 38500 кв.м соответствует границе, описанной в проектной документации и в актуальных сведениях ЕГРН; контур № по проектной документации и актуальным сведениям ЕГРН расположен на ерике без названия, поросшим камышом и не пригодным для сенокошения.

Фактически на площади 61500 кв.м сено косится по соседству с участком ФИО17 (кадастровый номер №), с южной его стороны, что соответствует землеустроительной документации от 2007 г.

С учетом поступивших реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами № в отношении земельных участков: 30:06:030103:257, принадлежащего ФИО7, ФИО22; №, принадлежащего ФИО39; №, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ №, принадлежащего ФИО24 выводы экспертов не изменились.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № внесены изменения, описанные в п. 2) вопроса 2 дополнительной экспертизы.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО17, соответствуют их использованию собственником, соответствуют границе, описанной в сведениях ЕГРН по правоустанавливающим документам и материалам межевания.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ и прекратил свое существование.

Границы земельного участка с кадастровым номером №единое землепользование), в состав которого входят, в том числе, обособленные № (площадь 63953 кв.м) и № (площадь 41000 кв.м), расположенные на сенокосном участке «<адрес> по фактическому использованию, соответствуют местоположению и площади по материалам межевания от 2007 года, правоустанавливающим документам и актуальным сведениям ЕГРН. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (4/10 доли в праве).

С учетом поступивших реестровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами №, выводы экспертов остались неизменными.

Имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №; контура :№ земельного участка №

Земельный участок № (общая долевая собственность: ФИО7 и ФИО22)

№

пп

Уточненные координаты,

МСК-30 (м)

Точность определения

(м)

Уточненная площадь

земельного участка №

82000 +/- 2526 кв. м.

По правоустанавливающему документу

и сведениям ЕГРН

до 2022 года: 82000 кв. м.

№

Земельный участок №, граница контура №

(собственность ФИО24)

№

пп

Уточненные координаты,

МСК-30 (м)

Точность определения

(м)

Уточненная площадь

земельного участка

№

в границах контура №

61500 +/- 2170 кв. м.

По правоустанавливающему документу

и сведениям ЕГРН

до 2022 года: 61500 кв. м.

№

Земельный участок № (собственность ФИО1)

№ пп

Уточненные координаты,

МСК-30 (м)

Точность определения

(м)

Уточненная площадь

земельного участка:

№

61500 +/- 2170 кв. м.

По правоустанавливающему документу и

сведениям ЕГРН

до 2022 года: 61500 кв. м.

2,5

№

Земельный участок № (собственность ФИО1)

№

пп

Координаты в МСК-30 (м)

Уточненная площадь

земельного участка:

№

111752 +/- 2925 кв. м.

По сведениям ЕГРН до 2022 года:

111752 кв. м.

№

Обобщенная схема расположения земельных участков на земной поверхности представлена на рисунке 11, лист 38 настоящего заключения.

Для проведения дополнительной землеустроительной экспертизы были предоставлены реестровые дела на земельные участки с кадастровыми номерами № в виде проектной и землеустроительной документации, подготовленной ООО «Геодезист» в 2006-2007 годах.

Наличие данной документации повлияло на выводы экспертов, описанные в Заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: фактические границы земельного участка № (сенокосы) соответствовали границам по Проекту и Землеустроительному делу от 2007 года, подготовленному ООО «Геодезист», на основании которых сведения были внесены в ЕГРН до июля 2022 года. Наличие реестровой ошибки не установлено (вместо «не соответствовали» в Заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, том 5, л.д.66, 1-ый абзац). Фактические границы земельного участка № (по землеустроительной документации - пастбища) полностью соответствуют пастбищным угодьям.

Уточнены координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами № по проектной и землеустроительной документации 2007 года, с учетом границ земель водного и лесного фондов, описанных в сведениях ЕГРН.

Окончательными по вопросам 2 и 4 следует считать выводы настоящей дополнительной экспертизы.

Наличие письменных возражений ФИО1 на исправление реестровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО17, в материалах гражданского дела и реестровых делах, предоставленных дополнительно, отсутствует, что делает невозможным дать ответ на поставленный вопрос.

Если основанием для возражений ФИО1 послужил Проект межевания от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленный кадастровым инженером ФИО20, то данные возражения являются ничтожными, поскольку свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенное к проекту, было ранее реализовано ФИО1 в Проекте от 2006 года, подготовленном ООО «Геодезист», согласованным собственниками долевого права 29.11.2006, в том числе Байтемировой ЖанылУзахбаевной, и повлиять на исправление реестровой ошибки по земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО17, не могут.

При исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № изменилось его местоположение и конфигурация (размеры участка). Площадь участка сохранилась без изменений.

Кроме того, в судебном заседании была опрошена эксперт ФИО37, которая полностью подтвердила данное ею экспертное заключение.

Указанное заключение эксперта (как основное, так и дополнительное) соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», при проведении экспертизы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, ответы эксперта на поставленные вопросы, мотивированы, данных о заинтересованности лица, проводившего экспертизу, не имеется.

Выводы эксперта последовательны, логичны, основаны на материалах гражданского дела, не носят предположительный характер. Оснований сомневаться в достоверности выводов эксперта у суда не имеется.

Заключения эксперта являются подробными, достаточно аргументированы, неясностей и разночтений не содержат, выводы эксперта даны в полном соответствии с поставленными в определениях суда вопросами, и подтверждены экспертом в судебном заседании. Оснований не доверять экспертным заключениям, а также оснований усомниться в компетенции эксперта, у суда не имеется, в связи с чем, суд принимает заключение экспертизы допустимым доказательством.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы осуществляются кадастровыми инженерами.

Кадастровый инженер является самостоятельным субъектом гражданских правоотношений, правовой статус которого закреплен в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в Приказе Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 июня 2016 г. № 420 «Об утверждении порядка ведения государственного реестра кадастровых инженеров».

В соответствии с частью 1 статьи 29.2 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Таким образом, судом установлено, что в сведениях единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 30:06:030103:164 и 30:06:030103:165, 30:06:030103:257, 30:06:030103:204, 30:06:030103:236 имеется реестровая ошибка, которая может быть исправлена путем принятия координат, указанных в заключении эксперта ФИО37

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (абз. 2 статьи 94 абз. 2 статьи 94 ГПК РФ).

Правила распределения судебных расходов между сторонами определены в статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса.

В силу абзаца второго части 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 указанного Кодекса.

В соответствии с частью 6 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения стороной или сторонами обязанности, предусмотренной частью первой статьи 96 настоящего Кодекса, если в дальнейшем они не произвели оплату экспертизы или оплатили ее не полностью, денежные суммы в счет выплаты вознаграждения за проведение экспертизы, а также возмещения фактических расходов эксперта, судебно-экспертного учреждения, понесенных в связи с проведением экспертизы, явкой в суд для участия в судебном заседании, подлежат взысканию с одной стороны или с обеих сторон и распределяются между ними в порядке, установленном частью первой настоящей статьи.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза. Производство судебной экспертизы поручено индивидуальному предпринимателю ФИО37, расходы по ее проведению возложены на истца ФИО1

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесены денежные средства в сумме 50 000 рублей, причитающиеся выплате эксперту(ам), на депозит Управления Судебного департамента в Астраханской области.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внесены денежные средства в сумме 48 000 рублей, причитающиеся выплате эксперту(ам), на депозит Управления Судебного департамента в Астраханской области.

Согласно счету № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стоимость понесенных расходов составляет 99 000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу, о необходимости взыскания с истца ФИО1 в пользу ИП ФИО37 неоплаченной части стоимости расходов на проведение дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в размере 1 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 <> к ФИО10 <>, ФИО11 <>, ФИО12 <>, ФИО13 <>, ФИО16 <>, ФИО17 <>, ФИО6 <> об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения – удовлетворить частично.

Обязать ФИО10 <>, ФИО11 <>, ФИО12 <>, ФИО13 <> устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, путем демонтажа искусственного ограждения с земельного участка, принадлежащего ФИО9 <>, с кадастровым номером №, расположенного в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

№ п/п

Координаты в МСК-30 (м)

Уточненная площадь земельного №

111752+/-2925 кв.м

По сведениям ЕГРН до 2022 года:

111752 кв.м

Признать необоснованными возражения ФИО10 <>, ФИО16 <>, ФИО17 <> на проект межевания земельного участка, выделяемого ФИО9 <> в счет принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> подготовленный кадастровым инженером ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО9 <> – отказать.

Встречные исковые требования ФИО13 <>, ФИО13 <>, ФИО10 <> к ФИО9 <>, ФИО10 <> об устранении реестровой ошибки и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельных участков – удовлетворить частично.

Признать реестровой ошибкой сведения Единого государственного реестра недвижимости в описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, контура :204(1) земельного участка №.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о следующих координатах характерных точек границ земельных участков:

Земельный участок № (общая долевая собственность: ФИО7 и ФИО22)

№

пп

Уточненные координаты,

МСК-30 (м)

Точность определения

(м)

Уточненная площадь

земельного участка №:

82000 +/- 2526 кв. м.

По правоустанавливающему документу

и сведениям ЕГРН

до 2022 года: 82000 кв. м.

№

Земельный участок №, граница контура № (собственность ФИО24)

№

пп

Уточненные координаты,

МСК-30 (м)

Точность определения

(м)

Уточненная площадь

земельного участка

№

в границах контура №

61500 +/- 2170 кв. м.

По правоустанавливающему документу

и сведениям ЕГРН

до 2022 года: 61500 кв. м.

№

Земельный участок № (собственность ФИО1)

№ пп

Уточненные координаты,

МСК-30 (м)

Точность определения

(м)

Уточненная площадь

земельного участка:

№

61500 +/- 2170 кв. м.

По правоустанавливающему документу и

сведениям ЕГРН

до 2022 года: 61500 кв. м.

2,5

№

Земельный участок № (собственность ФИО1)

№

пп

Координаты в МСК-30 (м)

Уточненная площадь

земельного участка:

№

111752 +/- 2925 кв. м.

По сведениям ЕГРН до 2022 года:

111752 кв. м.

№

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований ФИО13 <>, ФИО13 <>, ФИО10 <> – отказать.

Взыскать с ФИО9 <> в пользу индивидуального предпринимателя ФИО37 <> (ИНН <***>) судебные расходы на проведение дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в размере 1000 (Одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, через районный суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2025 г.

Судья А.М. Илларионова