Дело № 2-1152/2022
УИД: 91RS0001-01-2022-002397-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 года г. Симферополь
Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:
председательствующего - судьи Плиевой Н.Г.,
при секретаре – Даниловой С.Р.,
с участием представителя истца – ФИО1,
ответчика – ФИО3,
представителя ответчика – адвоката Осипенко А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО3, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о разделе совместно нажитого имущества супругов,-
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в Железнодорожный районный суд города Симферополя с иском к ФИО3 в котором просил разделить имущество супругов между сторонами признав право собственности за каждым на ? доли земельного участка для индивидуальной жилой застройки площадью 820 кв.м с кадастровым номером 90:12:030103:310, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Николаевка, <адрес> жилой дом с кадастровым номером 90:12:030102:5311, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Николаевка, <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что в период брака сторонами был приобретен земельный участок для индивидуальной жилой застройки площадью 820 кв.м с кадастровым номером 90:12:030103:310, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Николаевка, <адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ответчиком. Также в период брака на данном земельном участке был возведен жилой дом с кадастровым номером 90:12:030102:5311 за счет общих средств супругов, а также за счет сил самого истца и привлекаемых к строительству лиц. Барк между сторонами расторгнут, брачный договор и соглашение о разделе имущества сторонами не заключались, доли супругов в праве собственности не определялись.
Определениями судьи от 11.05.2022 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело и назначено к разбирательству в судебном заседании на 06.06.2022.
06.06.2022 судебное заседание отложено по ходатайству представителя истца на 05.07.2022. Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 05.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, судебное заседание отложено на 23.08.2022, в судебном заседании объявлялся перерыв.
В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что спорное имущество было приобретено сторонами в период брака за счет общих средств супругов.
Ответчик и ее представитель против удовлетворения исковых требований возражали по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Полагают, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют поскольку сопранное имущество приобретена за личные средства ответчика. При этом указывали, что земельный участок был приобретен а также строительство дома начато за денежные средства, полученные ответчиком от продажи на квартиры кадастровый № площадью 32,5 кв.м. по адресу: <адрес>, приобретенной ФИО3 задолго до вступления в брак на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №,
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключен договор купли-продажи целой квартиры реестровый номер П-7052, удостоверенный нотариусом ФИО8, согласно которому ФИО3 продала квартиру кадастровый № площадью 32,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно пункту, 7 упомянутого договора квартира является личной частной собственностью ФИО3 и не является объектом общей совместной собственности супругов. Продажа совершена по цене 2350000,00 рублей (пункта 5 договора).
ДД.ММ.ГГГГ на вырученные после продажи квартиры денежные средств ФИО3 в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка приобрела земельный участок кадастровый № площадью 820 кв.м. по цене 1000000,00 (один миллион) рублей
ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО3 заключен договор подряда на выполнение строительных работ № по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, шт. Николаевка, <адрес>.
Согласно пункту 4 договора цена договора составляет 1759830,00 (один миллион семьсот пятьдесят девять тысяч восемьсот тридцать) рублей.
В период строительство ФИО3 за счет личных средств, вырученных после продажи квартиры, осуществлялось финансирование строительства жилого дома, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1075000,00 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № на сумму 152020,00 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № на сумму 50008,00 (рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № на сумму 145277,00 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № на сумму 245783,00 рублей, квитанцией к приходному кассовому ордеру № на сумму 92066,00 рублей, итого на сумму 1760154,00 руб.
Согласно акту сверки взаимных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 всего оплачено 1713094,00 рублей, задолженность заказчика составила 26440,60 рублей, остаток сумма за материалы составляет 623125,00 рублей, из них подрядчиком предоставлены материалы на сумму 38651,00 рублей, окончательная сумму остатка за материалы составляет 584564,00 рублей.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор подряда расторгнут. Подрядчик обязался передать строительные материалы в соответствии с перечнем на сумму 238228,1 рублей, а иные закупленные и не использованные материалы реализовать и выплатить их стоимость в размере 364336 рублей.
В дальнейшем ответчику были передарены материалы в меньшем количестве, а не использованные материалы стоимостью 364336 рублей так и не были реализованы, а их стоимость не выплачена.
Ответчик полагает, что за счет личных средств, вырученных после продажи квартиры, произведено финансирование строительства жилого дома, в том числе с учетом оставшихся строительных материалов, на сумму не менее 1713094,00 рубля.
Учитывая, что за продажу квартиры она выручила денежные средства в размере 2350000,00 рублей, потратила на покупку участка 1000000,00 рублей, на финансирование строительства жилого дома у нее оставалось 1350000,00 рублей. Однако, поскольку в соответствии с договором подряда цена договора составила 1759830,00 ФИО3 была вынуждена обращаться в банк за получением потребительского кредита на сумму 206500,00 рублей, а в остальном полагаться на зарплату и материальную помощь от своей матери в виде пенсии.
Заслушав пояснения участников судебного процесса исследовав материалы дела и представленные доказательства, изучив показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в зарегистрированном браке. Брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на освнаонии решения мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района <адрес> Республики Крым.
Истец ФИО7 признан отцом ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью которого является ответчик, с присвоением ребенку фамилии, имени, отчества – ФИО9.
В период брака ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка, заключённого между ФИО4 и ФИО3 в собственность ответчика перешел земельный участок, кадастровый № площадью 820 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство, находящийся по адресу: <адрес>, пгт. Николаевка, <адрес>. Цена земельного участка составляет 1 000 000,00 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (застройщик) и ООО «Дом-Лидер» (подрядчик) заключен договор подряда на выполнение строительных работ по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить строительные работы на объекте заказчика по адресу: Крым, пгт. Николаевка, <адрес> силами и из материала подрядчика в соответствии с проектно-технической и сметной документацией, утвержденной заказчиком.
Согласно акту сверки взаимных расчетов на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 всего оплачено 1713094,00 рублей, задолженность заказчика составила 26440,60 рублей, остаток сумма за материалы составляет 623 125,00 рублей, из них подрядчиком предоставлены материалы на сумму 38 651,00 рублей, окончательная сумму остатка за материалы составляет 584564,00 рублей.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ договор подряда расторгнут. Подрядчик обязался передать строительные материалы в соответствии с перечнем на сумму
238 228,10 рублей, а иные закупленные и не использованные материалы реализовать и выплатить их стоимость в размере 364 336,00 рублей.
Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Николаевка, ул. <адрес>ю 112,9 кв.м. зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, что усматриваются из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании декларации об объекте недвижимости из которой следует, что строительство завершено в 2020 году.
Таким образом, земельный участок был приобретен, объект недвижимости был возведен не нем и право собственности на него зарегистрировано за ответчиком в период, когда стороны находились в зарегистрированном браке.
На основании с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с нормами семейного законодательства изменение правового режима общего имущества супругов возможно на основании заключенного между ними брачного договора (статьи 41, 42 Семейного кодекса Российской Федерации), соглашения о разделе имущества (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был заключен договор купли-продажи целой квартиры реестровый номер П-7052, удостоверенный нотариусом ФИО8, согласно которому ФИО3 продала квартиру кадастровый № площадью 32,5 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно пункту, 7 упомянутого договора квартира является личной частной собственностью ФИО3 и не является объектом общей совместной собственности супругов. Продажа совершена по цене 2350000,00 рублей
Вместе с тем, доводы стороны ответчика относительно того, что земельный участок было приобретено ею за личные денежные средства, полученные от продажи квартиры, принадлежащей ей до брака судом отклонятся, поскольку в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок приобретался на имя ответчика в интересах семьи, в период брака сторон, за наличные денежные средства. При этом указания на то, что земельный участок приобретается за личные денежные средства ФИО3, договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не содержит.
Также не нашли своего подтверждения в судебном заседании и доводы стороны ответчика относительно того, что истец не работал и не получал никаких доходов, поскольку из трудовой книжки истца, а также из справок о доходах, усматривается, что истец был трудоустроен на различных должностях и доход получал. Кроме того, материалами дела подтверждается и не оспаривалось в судебном заселении ответчиком, что в период брака сторон, родителями истца – ФИО5 (мать) и ФИО6 (отец) на счет истца и ответчика переводились денежные средства: так ФИО5 на счет ФИО3 было переведено в общей сложности 2 007 500,00 руб., ФИО6 – 56 350,00 руб. Кроме того, ФИО6 на счет ФИО7 было переведено 67 000,00 руб.
Доводы ответчика, что в платежных получениях в назначении платежа не указано, что эти суммы перечисляются на строительства жилого дома (за исключением платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000,00 руб.) правового значения не имеют, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что полученные денежные средства были использованы лично ФИО7 не в интересах семьи материалы дела не содержат. Кроме того, в ходе судебного заседания ответчик не оспаривала то факт, что в период брака стороны вели совместное хозяйство и часть денежных средств, причисленных родителями истца, была потрачена на строительство дома.
Из показаний допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля ФИО16 следует, что он в 2020 году помогал ФИО7 при строительства дома в Николаевке, Сергей просил свидетеля проконсультировать по системе отопления, давал деньги на закупку материалов и рассчитывался с ним за работу. Сам Сергей занимался в доме электрикой. Екатерина и Сергей советовались относительно выполняемых работ, но разговаривал со свидетелем Сергей.
Из показаний свидетеля ФИО17 следует, что ей известно, что стороны продали квартиру, принадлежавшую Кате, и начали строиться. Сергей практически не работал, ему присылали деньги родители. Со слов матери ответчика свидетель знает, что тратил Сергей что-то на строительство дачи, что-то на лечение от алкоголизма.
Из показаний свидетеля ФИО18, следует, что стороны проживали вместе, Сергей периодически уезжал в Калининград лечиться, лежал в клиниках.
Из показаний свидетеля ФИО19 следует, что ей известно, что Екатерина продала квартиру, часть денег вложила на приобретение земельного участка, а часть – в строительство дома. Катя всегда работала. Сергей страдал от головных болей, его родители переводили ему деньги и он улетал на лечение в Калининград, деньги уходили на лечение. Сергей принимал участие в строительстве дома, делал что-то своими руками.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорное имущество было приобретено сторонами в период брака, когда стороны вели совместное хозяйство, жилой дом был возведен сторонами в период брака с использованием совместных супружеских средств, в связи с чем, полежит признанию совместным имуществом и разделу.
То обстоятельство, что ответчик периодически проходил лечение в наркологических клиниках само по себе не свидетельствует об отсутствии общего бюджета в семье и раздельном проживании сторон.
С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, оснований для отступления от равенства долей супругов суд не усматривает.
Руководствуясь ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального законодательства, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Разделить имущество, приобретенное ФИО7 и ФИО3 в период брака - земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 820 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Николаевка, <адрес> жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Николаевка, <адрес>, признав доли супругов равными.
Признать за ФИО7 право собственности на ? доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 820 кв.м с кадастровым номером 90:12:030103:310, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Николаевка, <адрес> ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Николаевка, <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на ? доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства 820 кв.м с кадастровым номером 90:12:030103:310, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Николаевка, <адрес> ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Николаевка, <адрес>.
Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности за ФИО3 земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 820 кв.м с кадастровым номером 90:12:030103:310, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Николаевка, <адрес> жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Николаевка, <адрес>, и регистрации права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество по ? доли за ФИО7 и ФИО3.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 расходы по уплате госпошлины в размере 20 182,00 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.
Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья Н.Г. Плиева
Мотивированное решение составлено 30.08.2022.
Судья Н.Г. Плиева