Решение суда изготовлено

в окончательной форме 24.12.2025г.

50RS0№-65

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ПГК «Зеленовский» об оспаривании решения общего собрания, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратился в суд с иском к ПГК «Зеленовский» о признании недействительными протокола общего собрания ПГК «Зеленовский» от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании с ПГК «Зеленовский» расходов по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Требования мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание членов ПГК «Зеленовский». Общее собрание проведено с грубым нарушением действующего законодательства, нарушен порядок принятия решения о проведении, подготовки и проведения общего собрания, нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества, правил составления протокола. Из текста протокола следует, что на собрании присутствовали 46 человек, при фактическом присутствии 20 человек. В тексте оспариваемого протокола отсутствует подпись секретаря собрания. Все решения общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. приняты в отсутствии необходимого кворума. Отсутствует Реестр членов ПГК.

ФИО11, в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик: ПГК «Зеленовский» представитель в судебное заседание не явился, извещался о дате слушания.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ПГК «Зеленовский».

Из протокола общего собрания членов ПГК «Зеленовский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание членов ПГК «Зеленовский». Место проведения собрания - территория ПГК «Зеленовский»(л.д. 20).

В протоколе указано, на собрании присутствовало 46 человек.

Повестка дня общего собрания:

1. Отчет председателя кооператива

2. Продление аренды земельного участка

3. Утверждение председателя и членов правления ПГК

4. Утверждение сметы доходов и расходов ПГК

Председателем собрания избран ФИО5, секретарем собрания ФИО2

Слушали: ФИО12 о выполненной работе за прошедший период.

Постановили: признать работу председателя кооператива ФИО12 положительной.

Слушали: ФИО12 и ФИО4 о заключении договора аренды земельного участка между КИЗО г.о. Подольск и группой лиц до 2027 года.

Слушали: ФИО13 о переизбрании председателя кооператива.

Постановили: Избрать председателем кооператива ФИО4.

Избрали правление кооператива в составе 5 человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО14 ФИО9

Избрали ревизионную комиссию в составе 3 человек: ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Голосование «за»- 40 человек, «против»-6 человек.

Удовлетворяя заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", принятие решений на общем собрании собственников гаражей, общем собрании собственников машино-мест может осуществляться путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении данного собрания, в письменной форме решений соответствующих собственников по вопросам, поставленным на голосование, или иным способом, предусмотренным статьей 19 настоящего Федерального закона, другим федеральным законом. (ч.1)

Принявшими участие в соответствующем общем собрании собственников гаражей или собственников машино-мест, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники гаражей, собственники машино-мест, решения которых получены до даты окончания их приема.(ч.2).

В решении по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался";

4) иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом, другим федеральным законом. (ч.3).

В соответствии со ст. 25

Статья 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 338-ФЗ "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников недвижимости относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества собственников недвижимости или утверждение устава товарищества собственников недвижимости в новой редакции;

2) принятие решений о реорганизации или ликвидации товарищества собственников недвижимости;

3) избрание членов правления товарищества собственников недвижимости, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников недвижимости, а также досрочное прекращение их полномочий;

4) установление размера взносов членов товарищества собственников недвижимости, а также платы, предусмотренной частью 3 статьи 27 настоящего Федерального закона;

5) утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в границах территории гаражного назначения, в гаражном комплексе и отчета о выполнении такого плана;

6) утверждение смет доходов и расходов товарищества собственников недвижимости на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

7) определение размера вознаграждения председателя товарищества собственников недвижимости, членов правления товарищества, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников недвижимости;

8) принятие решений о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении общего имущества и о порядке его использования;

9) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории гаражного назначения земельных участков между членами товарищества собственников недвижимости;

10) иные вопросы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, иным федеральным законом или уставом товарищества. (ч.1).

В случае, если управление осуществляется товариществом собственников недвижимости, к компетенции общего собрания членов товарищества относится также решение вопросов, предусмотренных статьей 20 настоящего Федерального закона. В указанном случае к проведению общего собрания членов товарищества применяются правила, предусмотренные статьями 19, 21 - 23 настоящего Федерального закона.(ч.2).

Общее собрание членов товарищества собственников недвижимости созывается в порядке, установленном уставом товарищества. Сроки и порядок проведения общего собрания, а также порядок принятия решений и уведомления о принятых решениях устанавливается уставом товарищества. (ч.3).

Общее собрание членов товарищества собственников недвижимости правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие соответствующие собственники или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, если больший кворум не предусмотрен законом или решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости. Решения по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании членов товарищества, если необходимость большего количества голосов не предусмотрена законом, решением общего собрания членов товарищества собственников недвижимости. (ч.4).

Согласно п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (подпункт 1); у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия (подпункт 2); допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования (подпункт 3); допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (подпункт 4).

Данные обстоятельства является самостоятельными основаниями удовлетворения исковых требований, независимо от наличия кворума.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Управление ПГК и порядок проведения общего собрания членов ПГК предусмотрен главой 4 устава.

Согласно п. 4 устава, органами управления товарищества является общее собрание членов кооператива, правление кооператива.

Таким образом, обязанность представить суду доказательства, подтверждающие, что общее собрание имело необходимый для принятия решений кворум, при рассмотрении возникшего спора в силу положений вышеназванных правовых норм, возложена на ответчика ПГК.

Как следует из положений действующего законодательства, неотъемлемым приложением к протоколу является регистрационный лист (реестр) с подписями присутствующих членов ПГК или их представителей на собрании.

При этом, регистрационный лист (реестр) с подписями присутствующих членов ПГК или их представителей на собрании ДД.ММ.ГГГГ. в материалы дела не представлен.

Не представлен реестр членов ПГК «Зеленовский», в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не указано общее количество членов ПГК «Зеленовский».

При таких обстоятельствах, отсутствие достоверного реестра членов ПГК на дату проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ существенно нарушает порядок созыва, подготовки и проведения собрания, влияет на волеизъявление участников собрания, нарушает равенство прав участников собрания при его проведении.

Учитывая, что в отсутствие достоверного реестра членов ПГК, ведущегося в надлежащей форме, установить общее количество членов по состоянию на 19.04.2025г. и наличие кворума не представляется возможным, суд приходит к выводу о несоблюдении ПГК «Зеленовский» требований закона при проведении оспариваемого общего собрания, в связи с чем, заявленные исковые требования об оспаривании решений общего собрания обоснованы и подлежат удовлетворению.

Разрешая требование о взыскании судебных расходов, суд руководствуется ст.88 ГПК РФ, согласно которой судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг эксперта, услуг представителя, почтовые расходы и иные расходы.

В силу требований ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца ФИО8 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб., поскольку они понесены при разрешении данного гражданского дела, подтверждены документально и исковые требования удовлетворены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО8 к ПГК «Зеленовский» об оспаривании решения общего собрания, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания членов ПГК «Зеленовский», оформленные протоколом ПГК «Зеленовский» от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с ПГК «Зеленовский» в пользу ФИО8 расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Председательствующий: Н.<адрес>