Дело №
УИД 18RS0№-71
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> УР 21 июня 2022 года
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Д.В., при секретаре судебного заседания <данные изъяты>
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> о признании строения самовольной постройкой, о возложении на ответчика обязанности снести самовольно возведенную постройку
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Завьяловский районный суд УР с исковым заявлением к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, о возложении на ответчика обязанности снести самовольно возведенную постройку
В обоснование заявленных требований указано следующее, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: УР, <адрес>, СНТ «Завьяловские сады» <адрес>, общей площадью 700 кв.м., с разрешенным видом использования: ведения садоводства, зона садоводства и дачного хозяйства с кадастровым номером №
Ответчик в силу п.3.2 обязался оплатить сумму, предусмотренную п.3.1 Договора. Однако оплата согласно сроку, согласованного сторонами в договоре не была произведена в полном объеме, в связи с чем истец обратился в Завьяловский районный суд, решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.
На стадии исполнения судебного решения от сторон поступило ходатайство об утверждении по делу мировое соглашение, по условиям которого ответчик обязуется оплатить задолженность по договору в размере 137 300 руб, а истец в трехдневный срок после погашения указанной задолженности в полном объеме передать земельный участок по акту приема-передачи в собственность ответчика.
Условия мирового соглашения ответчиком не выполнены, в связи с чем земельный участок в собственность ответчика не передан, собственником указанного земельного участка на сегодняшний день является истец.
Истец ФИО2 о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещена о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, с заявлением об отложении судебного заседания не обращался.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: УР, <адрес>, <адрес>» <адрес>, общей площадью 700 кв.м., с разрешенным видом использования: ведения садоводства, зона садоводства и дачного хозяйства с кадастровым номером №
Ответчик в силу п.3.2 обязался оплатить сумму, предусмотренную п.3.1 Договора. Однако оплата согласно сроку, согласованного сторонами в договоре не была произведена в полном объеме, в связи с чем истец обратился в Завьяловский районный суд, решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.
На стадии исполнения судебного решения от сторон поступило ходатайство об утверждении по делу мировое соглашение, по условиям которого ответчик обязуется оплатить задолженность по договору в размере 137 300 руб, а истец в трехдневный срок после погашения указанной задолженности в полном объеме передать земельный участок по акту приема-передачи в собственность ответчика.
Условия мирового соглашения ответчиком не выполнены, в связи с чем земельный участок в собственность ответчика не передан, собственником указанного земельного участка на сегодняшний день является истец.
На земельном участке расположена постройка, согласие на строительство каких-либо зданий, строений, сооружений истец не предоставлял. Ответчиком на указанном участке возведено строение общей площадью 50 кв.м.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 263 Гражданского кодекса РФ только собственник земельного участка может возводить на нем здания, сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам при условии соблюдения требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Пунктами 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
По смыслу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (п. 2).
Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории)(п. 3.1).
Учитывая, что истцом предоставлены доказательства того, что строение, принадлежащее ответчику, расположено на земельном участке истца, доказательств правомерности использования ответчиком данного земельного участка суду не представлено, то в силу вышеназванных норм закона, данная постройка является самовольной постройкой на ответчика подлежит возложению обязанность по устранению нарушений прав истца путем освобождения земельного участка от расположенного на нем строения (сооружения).
На основании ст. 51 ч.2 Градостроительный Кодекс строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство,
В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Принимая решение о сносе самовольной постройки, суд при наличии соответствующего ходатайства истца вправе установить определенный срок для его исполнения. В случае неисполнения решения ответчиком в течение установленного срока суд может предоставить истцу право совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с последнего необходимых расходов. Истцом заявлено соответствующее ходатайство, поэтому суд разрешает истцу в случае неисполнения решения суда в установленный срок, осуществить снос самовольной постройки за счет ответчика с взысканием с нее необходимых расходов.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, поэтому требование истца о взыскании суммы уплаченной им государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 300 рублей подлежит удовлетворению в полном объёме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, о возложении на ответчика обязанности снести самовольно возведенную постройку, судебных расходов удовлетворить.
Признать самовольной постройкой строение площадью 50 кв. м, возведенное ФИО1 земельном участке по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежащего ФИО2.
Обязать ФИО1 снести самовольно возведенное строение площадью 50 кв. м, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, <адрес>» <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортные данные серия 94 03 №, зарегистрированного по адресу: <адрес>14 в возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: Д.В. Орлов