86RS0001-01-2025-003760-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года г.Ханты-Мансийск
Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,
при секретаре судебного заседания Карчевской А.И.,
с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 86 АА 3939379 от 24.06.2025 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-2868/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации города Ханты-Мансийска, Гаражно-строительному кооперативу «Иртыш» о признании права собственности на объект недвижимого имущества,
установил:
Истец ФИО2 обратился в Ханты=-Мансийский районный суд к ответчику Администрации города Ханты-Мансийска, Гаражно-строительному кооперативу «Иртыш» о признании права собственности на объект недвижимого имущества.
Требования мотивированы тем, что решением Ханты-Мансийского городского Совета народных депутатов от 25.07.1985 года гаражно-строительному кооперативу был отведен земельный участок для строительства гаражей в капитальном исполнении. ФИО2 является членом ГСК «Иртыш» с 01.09.2007 года. В 2008 году истец своими силами и за свой счет построил гараж, расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ряд 7 бокс 35, стал использовать его по назначению. В виду отсутствия документов истец не может зарегистрировать свое право собственности на гараж. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 30,2 кв. метра, расположенный по адресу: город Ханты-Мансийск, ГСК «Иртыш», ряд 7 бокс № 35.
Истец ФИО2, представители ответчиков Администрации города Ханты-Мансийска, ГСК «Иртыш», представитель третьего лица Департамент градостроительства и архитектуры Админисрации г. Ханты-Мансийска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Настаивал на удовлетворении иска.
Суд, заслушав представителя истца ФИО1, исследовав и проанализировав письменные материалы дела, представленные суду доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, решением Ханты-Мансийского городского Совета народных депутатов от 25.07.1985 года № 170 параграф 1 гаражно-строительному кооперативу был отведен земельный участок 6 га, для строительства 2000 гаражей в капитальном исполнении.
С 01.09.2007 года ФИО2 является членом ГСК «Иртыш». В 2008 года им возведен гараж, расположенный по адресу: г.Ханты-Мансийск, ряд 7, бокс 35, используется по назначению по настоящее время.
Истец обратился в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Ханты-Мансийска «в порядке гаражной амнистии» о предварительном согласовании предоставлении земельного участка в собственность для последующей регистрации права собственности на гараж.
Ответом от 26.07.2024 года истцу возвращены документы с пояснением, поскольку ФИО2 предоставлен документы технической инвентаризации, изготовленные после 01 января 2023 года, земельный участок по «гаражной амнистии» ему предоставлен быть не может.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО3 Завит оглы, который суду пояснил, что в 2008 году занимался строительством гаража ФИО2 в ГСК «Иртыш». Он нанял бригаду рабочих, которой руководил ФИО3.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно Экспертному заключению по результатам инженерного и технического обследования строительных конструкций бокса № 35, ряд № 7 в ГСК «Иртыш» от 27.06.2025 года гаражный бокс по адресу: г.Ханты-Мансийск, ГСК «Иртыш», ряд 7, бокс 35 представляет собой одноэтажное здание, имеет 1 помещение, II степени огнестойкости, по степени благоустройства имеет центральное электроснабжений. Центральное горячее и холодное водоснабжение, отопление, водоотведение и газоснабжение отсутствуют. 6,38*4,74 м, полезную высоту помещений 2,60 м, конструктивную схему с поперечным и продольным расположением несущих стен из кирпича и стеновых ж/б панелей. Наружные ограждающие конструкции гаражного бокса, обеспечивают нормативно установленные изоляцию от проникновения наружного воздуха, пароизоляцию от диффузии водяного пара из помещений, в объекте достаточном для обеспечения отсутствия конденсации влаги на внутренних поверхностях несветопрозрачных ограждающих конструкций и препятствия накопления излишней влаги в конструкциях гаражного бокса. Состояние строительных конструкций и гаражного бокса в целом оценивается как удовлетворительное. Гараж не создает угрозу жизни и здоровью окружающих.
Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО2 приобрел право собственности на гараж, общей площадью 30,2 кв.м, расположенный по адресу: город Ханты-Мансийск, ГСК «Иртыш», ряд 7 бокс № 35, на законных основаниях, за счет личных средств, на земельном участке, выделенном для строительства индивидуальных гаражей, доказательств обратного в деле не представлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 к Администрации города Ханты-Мансийска, Гаражно-строительному кооперативу «Иртыш» о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать за ФИО2 (№) право собственности на гараж, общей площадью 30,2 кв. метра, расположенный по адресу: город Ханты-Мансийск, ГСК «Иртыш», ряд 7 бокс № 35.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 11 сентября 2025 года.
Судья Ханты-Мансийского
районного суда Г.А.Клименко