УИД 77RS0004-02-2024-009703-68
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29.01.2025 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, с участием помощника прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-0492/2025 по иску адрес к ФИО1 о выселении из служебного помещения,
УСТАНОВИЛ:
адрес обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении его из служебного жилого помещения №109, расположенного по адресу: адрес, указав в обоснование иска, что здание по адресу: адрес является общежитием и с 1992 года принадлежит на праве собственности адрес в результате приватизации ПСО «Центракадемстрой» в адрес. Спорное помещение является нежилым. ФИО1 вселён в спорное помещение на основании ордера №135 от 10.10.1997. Как было установлено решением Гагаринского районного суда адрес от 07.04.2010, ФИО1 был вселён в спорное помещение в период имевшихся трудовых отношений с ООО «ЖКК» с конца 1996 года по третий квартал 1998 года, т.е. уже после проведения организационных мероприятий по приватизации. В свою очередь, адрес в адрес ФИО1 было направлено письмо с предложением договора коммерческого найма помещения №10, от подписания которого ФИО1 уклоняется. Кроме того, в соответствии с техническим заключением от 30.08.2018 в помещениях по адресу: адрес связи с недопустимым состоянием перекрытий имеется угроза жизни и здоровью проживающих в нём граждан. В целях приведения здания в безопасное состояние адрес была проведена техническая инвентаризация помещений общежития, выявившая произведённую в помещении №10 незаконную перепланировку, в связи с которой возросла нагрузка на перекрытия между 3 и 2 этажами.
Представитель адрес в судебном заседании заявленные требования поддержал
Ответчик в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя, которая просила в удовлетворении заявленных требований отказать по основаниям письменных возражений.
Суд, выслушав представителей сторон, заключение прокурора, полагавшей заявленные требования не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
В силу п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.
В силу п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
На основании ст. 94 (часть 1) ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Как усматривается из материалов дела, здание по адресу: адрес является общежитием принадлежит на праве собственности адрес.
Распоряжением Префекта адрес ри 08.08.2006 №2220-РЖ было ликвидировано общежитие ОАО «Центракадемстрой», расположенное в цокольном, первом и втором этажах, жилые помещения на других этажах сохранили статус общежития.
До 2000 года эксплуатацией указанного здания занималось ООО «Жилищно-коммунальная контора (ЖКК)» до момента акционирования ОАО «Центракадемстрой» 09.12.1992, являвшегося его структурным подразделением, после акционирования ставшего дочерним предприятием.
Спорное помещение №10 в указанном здании является нежилым.
ФИО1, работавший в должности дворника, был вселён в спорное помещение на основании решения администрации и профкома «Центракадемстрой» от 10.10.19974 и выданного во исполнение указанного решения ордера №135 от 10.10.1997.
Как было установлено решением Гагаринского районного суда адрес от 07.04.2010, ФИО1 был вселён в спорное помещение в период имевшихся трудовых отношений с ООО «ЖКК» с конца 1996 года по третий квартал 1998 года.
Как следует из искового заявления, адрес в адрес ФИО1 было направлено письмо с предложением договора коммерческого найма помещения №10, от подписания которого ФИО1 уклоняется.
В настоящее время ФИО1 проживает в спорном помещении, оплачивает коммунальные услуги.
В силу ст.101 ЖК адрес, утвержденного Верховным Советом адрес 24.06.1983, в редакции, действовавшей на момент предоставления служебного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в адрес народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
В силу ст.106 ЖК адрес, утвержденного Верховным Советом адрес 24.06.1983, в редакции, действовавшей на момент предоставления служебного жилого помещения, с гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50 - 61, 66, 75, 81 - 84, 89 - 93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99 и 100 настоящего Кодекса.
Согласно ст.107 ЖК адрес, утвержденного Верховным Советом адрес 24.06.1983, в редакции, действовавшей на момент предоставления служебного жилого помещения, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии с положениями ст.108 ЖК адрес, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:
1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;
2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;
4) семьи военнослужащих;
5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;
6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);
7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение;
8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27.05.1998 №76-ФЗ «О статусе военнослужащих»);
9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;
10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;
11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;
12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.
Из материалов дела усматривается, что ответчик более 10 лет открыто пользовался спорным имуществом, нёс бремя по его содержанию, в том числе оплачивал коммунальные платежи. Указанное имущество в течение всего периода проживания в нем являлось для ответчика единственным жилым помещением пригодным для проживания, – иного в судебном заседании не установлено.
Отсутствие договора социального найма никак не влияет на характер возникших между сторонами правоотношений и не лишае ответчика права проживать в спорном помещении.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует учитывать, что ст.13 вышеназванного Федерального закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с этой статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч.1 ст.51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
Суд также принимает во внимание, что вступившим 24.08.2010 в законную силу решением Гагаринского районного суда адрес от 07.04.2010 адрес было отказа в удовлетворении требований о выселении фио из спорного помещения без предоставления другого жилого помещения, при этом суд пришёл к выводу о пропуске адрес срока исковой давности по заявленным требованиям, учитывая, что ФИО1 был вселён в спорное помещение в 1997 году.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведённые выше нормы права, суд отказывает в удовлетворении исковых требований адрес в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований адрес к ФИО1 о выселении из служебного помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.04.2025.
Судья А.А. Голубкова