Решение по делу № 2-887/2025 от 15.10.2025 - о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

По делу № 2-887/2025

УИД № 43RS0010-01-2025-001165-90

15 октября 2025 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Артамоновой Е.В.,

при секретаре Гайфуллиной Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-887/2025 по исковому заявлению ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к МКУ Администрация муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к МКУ Администрация муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке.

В обоснование исковых требований указано, что они являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, расположенной на земельном участке, общей площадью 1606+/-14 кв.м., который принадлежит им на праве общей совместной собственности. Права на квартиру и земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке. Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, квартира расположена в одноэтажном жилом доме, состоящем из 3 квартир. Собственником <адрес> является ФИО5 ФИО13, собственником <адрес> является ФИО6 ФИО14. С целью улучшения жилищных условий и за счет собственных средств истцы провели реконструкцию жилого помещения путем пристройки помещений к <адрес>, а именно пристрой коридора общей площадью 9,7 кв.м., пристрой санузла, общей площадью 6,8 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от 22.08.2025, в результате чего изменились сведения об общей площади многоквартирного жилого дома, которая теперь составляет 170,5 кв.м., площадь <адрес> составляет 57,0 кв.м., также изменились сведения о материале наружных стен многоквартирного дома. Собственники <адрес>, и № не возражали против возведения пристроев, были уведомлены о начале строительных работ и дали свое согласие на их проведение. Данные постройки в силу ст. 222 ГК РФ являются самовольными, поскольку разрешение на их возведение истцы не получали. Данные постройки не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, ФИО2, ФИО3 просят суд сохранить в реконструированном виде многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 170,5 кв.м., согласно техническому плану здания, выданному ООО «Кадастровый центр недвижимости» по состоянию на 22.08.2025, и признать право общей совместной собственности истцов на <адрес> указанном жилом доме в реконструированном состоянии, площадью 57 кв.м. с учетом пристроя площадью 16,5 кв.м.

До судебного заседания от истцов поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которыми они просят суд сохранить в реконструированном виде многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 170,5 кв.м., согласно техническому плану здания, выданному ООО «Кадастровый центр недвижимости» по состоянию на 22.08.2025, и признать право общей совместной собственности истцов на <адрес> указанном жилом доме в реконструированном состоянии, площадью 56,3 кв.м. с учетом пристроя площадью 16,5 кв.м.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела по существу. От ФИО2 поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ Администрации муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области в судебное заседание не явился. В представленном отзыве указано, что ответчик возражает против удовлетворения требований, изложенных в исковом заявлении ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о признании права собственности на самовольную постройку в части реконструкции <адрес> многоквартирном <адрес> в связи с недостаточностью доказательств соблюдения требований, указанных в ч. 3 ст. 222 ГК РФ. Жилой многоквартирный <адрес> (далее - МКД) расположен на земельном участке с кадастровым номером № в территориальной зоне Ж-1 «Зона индивидуальной и блокированной жилой застройки» в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Вятские Поляны, утвержденными постановлением администрации города Вятские Поляны от 15.09.2021 № 1408. Вид разрешенного использования земельного участка «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка». Дом расположен в зоне, не имеющей вредных природных и/или техногенных факторов. Размещение МКД соответствует разрешенному виду использования и не находится в зоне рисков. Вместе с тем истцы не обращались в органы местного самоуправления города Вятские Поляны за разрешением на реконструкцию квартиры, истцами не представлены доказательства того, что реконструированное здание соответствует установленным требованиям, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Решение общего собрания собственников помещений в МКД, содержащее согласие на уменьшение размера общего имущества - придомовой территории, которое является обязательным в силу ч. 1-3 ст. 36, ч. 2 ст. 40, п. 1 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, п.6.2 ч. 7 ст. 51 ГК РФ. Документы, подтверждающие наличие совокупности обстоятельств, указанных в ч. 3 ст. 222 ГК РФ, а именно что истцами при самовольной реконструкции строения соблюдены установленные градостроительные, строительные, санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы и правила, не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, не созданы угрозы жизни и здоровью граждан, например: Техническое заключение эксперта; Акт экспертного исследования; Заключение судебной строительно-технической экспертизы, в том числе дополнительной; Заключение комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы; Справка Роспотребнадзора; Заключение/справка Госпожнадзора; Вступивший в законную силу судебный акт, которым установлено, что самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как указал Верховный Суд РФ в п. 43 Постановления Пленума от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. В представленном отзыве указала, что в ЕГРН в отношении помещения с кадастровым номером № (далее - квартира) содержатся следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества - помещение, наименование помещения - квартира, назначение помещения - жилое, статус сведений об объекте - ранее учтенные, актуальные, дата постановки на учет - 24.11.2011, местоположение - <адрес>; площадь - 42,3 кв.м., зарегистрированные права, ограничения прав - общая совместная собственность; правообладатели: ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12. Квартира расположена в трехквартирном доме с кадастровым номером № (далее - МКД). МКД расположен на земельном участке с кадастровым номером № (далее - участок 4). В разделе ЕГРН на участок 4 содержится запись о том, что он входит в состав общего имущества собственников помещений МКД, а так же зарегистрировано право общей долевой собственности собственников помещений МКД. Истцы просят сохранить МКД в реконструированном состоянии и признать за ними право общей совместной собственности на самовольно реконструированную квартиру в многоквартирном доме. Реконструкция представляет собой изменение параметров объекта и требует узаконения со стороны уполномоченного органа. Если реконструкция проведена без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то реконструированный объект подпадает под понятие самовольной постройки (пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ). Как указано в ст. 40 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке, если имеются условия, предусмотренные частью 3 статьи 222 ГК РФ. Доказательством соответствия постройки строительным, градостроительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормам, а также того, что объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан, являются заключения уполномоченных органов (организаций). В соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. В соответствии с частью 6 статьи 40 Закона о регистрации государственный кадастровый учет помещений в связи с изменением их характеристик в результате реконструкции которых изменены параметры здания (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик такого реконструированного здания в случае, если в отношении указанных помещений, ранее был осуществлен государственный кадастровый учет. То есть, в кадастр недвижимости должны быть внесены сведения об изменении основных характеристик как квартиры, так и многоквартирного жилого дома. В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости. Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации основанием для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе изменений, является технический план объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ. Технический план должен соответствовать требованиям, установленным статьей 24 Закона о регистрации, приказом Росреестра от 15.03.2022 № П/0082. Решение суда будет являться основанием для подготовки технических планов на многоквартирный жилой дом, а также на квартиру, о чем решение суда должно содержать указание, а также основанием для кадастрового учета изменений в характеристики многоквартирного дома и квартиры.

В связи с тем, что должны быть внесены изменения в характеристики не только квартиры, но и многоквартирного жилого дома, то на государственный кадастровый учет должны обратиться все собственники квартир, однако, если в решении суда будет прямо указано, что оно является основанием для государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости по заявлению любого заинтересованного лица, то это позволит внести изменения по заявлению, истца с представлением технического плана на многоквартирный дом, в который включено решение суда об удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кировской области в Вятскополянском районе» представителя в судебное заседание не направил, в представленном отзыве указал, что не располагает сведениями в отношении спорного объекта, пояснения представить не может, однако имеет возможность проведения обследования и выдачи экспертного заключения о соответствии (не соответствии) по поручению суда или при обращении сторон с условием оплаты услуг согласно прейскуранта №12 п. 8 (санитарно-эпидемиологическая экспертиза жилого помещения с обследованием).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в представленных заявления просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

Понятие строительства и реконструкции дано в п. 13 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под строительством понимается создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Под объектами капитального строительства в силу п.10 ч.1 Градостроительного кодекса РФ подразумеваются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 год «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которых возник новый объект.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п.7.3 п.7 ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снованием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является технический план объекта недвижимости, подготовленный кадастровым инженером.

Согласно п.6.1 ст.40 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления представителя собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо лица, осуществившего перепланировку помещений, повлекшую за собой изменение характеристик многоквартирного дома.

То есть, в кадастр недвижимости должны быть внесены сведения об изменении основных характеристик как квартиры, так и многоквартирного дома.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, являются собственниками указанного жилого помещения (квартиры) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.12.2008 (л.д.53-55).

По сведениям выписки из ЕГРН от 10.09.2025 жилое помещение – <адрес> в <адрес>, с кадастровым номером №, расположена на 1 этаже, имела площадь 42,3 кв.м.

Согласно выпискам из ЕГРН от 10.09.2025 по адресу: <адрес>, на земельном участке № расположен многоквартирный одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, который включает в себя 3 жилых помещения, которые принадлежат следующим лицам:

- собственниками <адрес> кадастровым номером №, площадью 42,3 кв.м., являются ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности которых зарегистрировано 20.02.2009;

- собственником <адрес> кадастровым номером №, площадью 41,4 кв.м., является ФИО5 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности которой зарегистрировано 01.12.2005;

- собственником <адрес> кадастровым номером № площадью 39,9 кв.м., является ФИО6 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности которой зарегистрировано 02.09.1998.

По сведениям ЕГРН от 02.05.2023 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1606 +/-14 кв.м., имеет разрешенное использование – малоэтажная многоквартирная жилая застройка, относится к категории – земли населенных пунктов, вид собственности – общая долевая собственность, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади помещений собственников (л.д.16-23).

22.08.2025 ООО «Кадастровый Центр Недвижимости» разработан технический план многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, а также технический план жилого помещения – <адрес> на первом этаже указанного жилого дома. Площадь спорной квартиры, с учетом возведенных к ней пристроев, определена как 56,3 кв.м. (л.д. 30-44).

Согласно техническому отчету ООО «Архитектура» от 06.10.2025 по результатам технического обследования жилого помещения, произведено обследование на соответствие санитарным противопожарным требованиям и нормативам, а также изучение технического состояния строительных конструкций с учетом их конструктивных особенностей жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, год завершения строительства – 1972, и установлено, что общая площадь жилого помещения составляет 56,3 кв.м., объект имеет бутобетонный и железобетонный ленточный фундаменты, наружные стены – бревенчатые, бетонные, чердачное перекрытие – деревянный настил из досок по деревянным балкам, крыша – скатная, стропильная система из бруса, кровельное покрытие – асбестоцементные волнистые листы, стальной профилированный настил, перегородки – каркасно-обшивные, полы – плитка керамическая, линолеум, окна – оконные блоки из ПВХ профилей, двери – тип ДН, утепленные, функциональное назначение – жилое. Квартира состоит из следующих помещений коридор – 9,7 кв.м., кухня – 12 кв.м., санузел – 6,8 кв.м., жилая комната – 5,8 кв.м., жилая комната – 15 кв.м., высота помещений – 2,5 м., состав и площадь помещений соответствуют п.6.1 СП 55.13330.2016, квартира имеет один эвакуационный выход наружу, что соответствует п.7.4 СП 55.133330.2016, дефекты фундамента, наружных и внутренних стен, перегородок, перекрытий, крыши, полов, оконных и дверных блоков, отопления, электроснабжения, водоотведения, водоснабжения, вентиляции, естественного и искусственного освещения не установлены, состояние всех систем и конструкций работоспособное, в связи с чем эксперт ФИО9 пришла к заключению о том, что квартира по вышеуказанному адресу отвечает требованиям строительных, градостроительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, размещение квартиры с учетом реконструкции не нарушает права и интересы смежных землепользователей, не представляет опасности и угрозы для жизни и здоровья людей. Жилые комнаты, кухня обеспечены естественным освещением в соответствии с требованиями п.130 СанПиН 2.13684-21, все помещения обеспечены искусственным освещением, техническое состояние которого оценивается как работоспособное. Степень огнестойкости жилого здания – IV, в радиусе 200 метров находятся 2 источника наружного пожаротушения, что соответствует табл.1 СП 8.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности». Расстояние до обследуемого здания до объектов жилой застройки составляет 13,0 м. и 12,5 м., что соответствует требованиям табл. 1 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», согласно которым противопожарные расстояния между жилыми зданиями IV степени огнестойкости принимаются не менее 12,0 м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что первоначальная площадь (42,3 кв.м.) <адрес> по адресу: <адрес> увеличилась до 56,3 кв.м. в результате произведенной истцами реконструкции, что привело к увеличению площади жилого помещения, при этом строительство пристроя произведено истцом по согласованию со всеми сособственниками многоквартирного дома в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности всех собственников квартир № - № <адрес>.

Представленным заключением эксперта подтверждается соблюдение истцом в ходе реконструкции Правил землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ город Вятские Поляны», утвержденными постановлением администрации города Вятские Поляны от 15.09.2021 №1408, санитарно-эпидемиологических и противопожарных требований.

На основании совокупности представленных доказательств и установленных фактических обстоятельств суд приходит к выводу о том, что произведенная истцами реконструкция принадлежащей им на праве собственности квартиры в трехквартирном одноэтажном жилом доме не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд считает возможным сохранить её в реконструируемом состоянии и признать в порядке ст.222 ГК РФ за истцами ФИО2 и ФИО3 право каждого в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кв.м, общей площадью 56,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для подготовки в соответствии с п.7 ч.2 ст.14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №218-ФЗ от 13.07.2015 технического плана и для постановки на государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик в отношении здания многоквартирного дома с кадастровым номером № – в случае изменения конфигурации, площади и иных характеристик многоквартирного дома в результате произведенной реконструкции, а также расположенной в нем <адрес> кадастровым номером № и, впоследствии, для постановки на государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик и государственной регистрации права в отношении квартиры с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к МКУ Администрация муниципального образования городской округ город Вятские Поляны Кировской области о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру с кадастровым номером 43:41:000017:430, в реконструированном состоянии, площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>)), ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>)) право собственности на квартиру в реконструированном состоянии с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56,3 кв.м., в размере 1/2 доли в праве за каждым.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием:

- для подготовки технического плана для проведения государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик в отношении здания многоквартирного дома с кадастровым номером № в случае изменения площади, конфигурации и иных характеристик многоквартирного дома в результате произведенной реконструкции расположенной в нем <адрес>, и, технического плана для проведения государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик в отношении квартиры с кадастровым номером №;

- основанием для государственного кадастрового учета в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости - многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от 22.08.2025 общей площадью после проведенной реконструкции 170,5 кв.м. в случае изменения площади, конфигурации и иных характеристик многоквартирного дома с предоставлением технического плана на многоквартирный жилой дом, а также основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда посредством подачи апелляционной жалобы через Вятскополянский районный суд.

Судья Е.В. Артамонова