РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
4 сентября 2025 г. пгт. ФИО1
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Шешуновой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-672/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ м.р. администрации Безенчукский Самарской области, администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области, в котором просит суд признать за собой в порядке наследования по закону после смерти М. право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования под садовый участок, местоположение: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО2 является единственным наследником после смерти М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего 27.10.2002. ФИО2 принял наследство. У нотариуса нотариального округа Безенчукский район Самарской области после смерти М. заведено наследственное дело №, в состав наследственного имущества входит, в том числе, земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования под садовых участок, местоположение: <адрес>
На основании заявления наследника ФИО2 МБУ «Георпроект» подготовлен Межевой план от 01.04.2025, которым определено местоположение границ земельного участка и характеристики точек границ. Уточненные характеристики внесены в ЕГРН. Однако, поскольку наследодателем право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, нотариусом было рекомендовано истцу обратиться с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования по закону.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представитель просил суд рассмотреть дело без своего участия.
Ответчик Администрация с.п. Екатериновка м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом, в материалах дела содержится отзыв на иск, согласно которому администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Представитель ответчика КУМИ Администрации м.р.Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки суду не сообщил.
Третье лицо Нотариус Безенчукского района Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело без своего участия.
Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области, Филиал ППК "Роскадастр" по Самарской области в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что М. выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от 1992 г. площадью 0,07 га на основании постановления от 03.04.1991 № райисполкома для использования под садовый участок на участке земли <адрес>
С целью образования земельного участка в связи с внесением в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (земельном участке), расположенном по адресу: <адрес>, и уточнением местоположения границ площади земельного участка кадастровым инженером Е. (р/н 2251 от ДД.ММ.ГГГГ) по заявлению истца был составлен межевой план от 01.04.2025.
Так, из заключения кадастрового инженера следует, что изменение длин линий участка связано с тем, что граница формировалась в 1995 году без установления на местности (без выезда), а по материалам инвентаризации. Конфигурация не просматривается на материалах инвентаризации населенного пункта <адрес>, а на фрагменте фотоплана, изготовленного по материалам аэросъемки 1995 г. масштаб 1:2000, ДСП <адрес>, просматриваются границы, которые приближенно совпадают с фактическими границами и не полностью учтены инвентаризаторами, а значит, при проведении дешифрования фотоплана могла произойти ошибка, потому что фактически не проводилось никаких измерений на местности, на фотоплане отчетливо видны неучтенный контур границы участка, более того, участок ограничен забором, вдоль которого произрастают многолетние насаждения, ширина которых повлияла на определение четкой границы аэрофотопланом.
На фотоплане видно, что границы уточняемого участка сформированы с учетом сохранения земель общего пользования и доступа к ним, при проведении процедуры согласования возражений не представлено. Геодезистами было установлено, что земельный участок с кадастровым (условным) номером :З1, расположенный в <адрес>, находится в кадастровом квартале №, и что границы земельного участка закреплены на местности металлическим забором, который существует более 15 лет, ни с чем не пересекается, при проведении процедуры соглашений возражений не представлено.
Границы земельного участка, указанные в межевом плане, соответствуют фактическим. В иных границах земельный участок не использовался и не приобретался, ломаная граница участка подтверждает, что граница закреплена на местности объектами искусственного происхождения. В иных границах земельный участок сформировать невозможно, т.к. уточняемый земельный участок со всех сторон ограничен смежными земельными участками и территорией общего пользования. За межевые знаки границ были приняты центры металлических столбов забора.
Поскольку документы, по которым можно было бы определить границы при образовании уточняемого участка, отсутствуют, местоположение границ земельного участка определено по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленных металлическими столбами посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка. При камеральной обработке полевых материалов было установлено, что площадь сформированного земельного участка составляет 700 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.07.2025 № реестр внесены сведения: местоположение земельного участка: <адрес>, Екатериновский мыс, площадь 700 +/-5 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для использования под садовый участок, кадастровый № (сведения о кадастровом инженере – Е., дата завершения кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ).
Однако право собственности на земельный участок М. зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке не было.
При этом, согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
27.10.2002 М. умер.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).
Согласно ст. 1111, 1118 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Согласно ст. 1119 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149) (п.1). Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания (п.2).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Из материалов наследственного дела № следует, что с заявлениями о принятии наследства после смерти М. в установленный законом срок обратились его племянник ФИО2, а также дочь С.
Наследодателем М. было составлено завещание № от 30.07.2002, удостоверенное нотариусом Н., которым наследодатель все свое имущество, в том числе и принадлежащие ему земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, завещал своему племяннику ФИО2
Таким образом, истец ФИО2 принял в установленный законом срок наследство после смерти наследодателя М. по завещанию, в связи с чем к нему перешло, в том числе, право собственности на принадлежащий наследодателю на день смерти земельный участок площадью 700 кв.м., местоположение: <адрес>
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 34 постановления от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорный земельный участок на дату смерти М. принадлежало наследодателю, но не было зарегистрировано надлежащим образом. Истец путем обращения с заявлением к нотариусу принял наследство по завещанию после смерти М. и является его единственным наследником.
Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения п. 2 ст. 1152 ГК РФ, согласно которым принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, требования ФИО2 о признании за ним права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (ИНН <***>), Администрации сельского поселения Екатериновка муниципального района Безенчукский Самарской области (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО2, <данные изъяты> в порядке наследования после смерти М., умершего 27.10.2002, право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для использования под садовых участок, местоположение: <адрес>
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 17 сентября 2025 г.
Судья (подпись) Ю.В. Перцева
Копия верна
Судья
Секретарь