Дело № 2-1413/2025

УИД 23RS0037-01-2025-000650-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 17 июля 2025 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Кириленко И.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Новороссийская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг.

В обоснование иска указано, что собственником <адрес>, по адресу <адрес>, является ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ АО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией многоквартирного дома.

В обоснование искового заявления указано, что АО «НУК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, где собственником <адрес>, является ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по содержанию имущества и ремонта, а также коммунальных услуг в целях содержания общего имущества в МКД по <адрес> составляет 274378 руб. 88 коп.

На основании ст.1175 ГК РФ истец просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с наследника умершего – ФИО1

Просят взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 274378 руб. 88 коп., государственную пошлину в размере 9231 руб.

Истец в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Не возражал относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседании уведомлен надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не представил. Ходатайство лица об участии в судебном заседании путем использования систем видео-конференц-связи оставлено органом исполнения наказания без удовлетворения. По правилам ч.3-4 ст.167, ст.ст.233-234 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 являлась собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Из материалов наследственного дела №, следует, что наследниками по закону являются ФИО7 и ее сын – ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, о чем имеется запись акта гражданского состояния о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 в установленный шестимесячный срок не принял наследство по уважительным причинам - нахождение в ФКУ ИК-1 ГУФСИН России, <адрес>. Согласно решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок для принятия наследства, открывшегося, после смерти ФИО2, ФИО1 восстановлен. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, собственником квартиры является ФИО1, который, по мнению суда, принял наследство путем подачи заявления о восстановлении срока принятия наследства, но в силу объективных причин, не успел получить свидетельство о праве на наследство по закону.

АО «НУК» является управляющей и обслуживающей организацией МКД, оказывающей коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и текущему ремонту на основании в порядке ст.ст.161-163 ЖК РФ.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, п. 3 части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Кроме того, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Из материалов дела следует, что ответчик не исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему жилого помещения по адресу: <адрес>.

Так из акта сверки АО «НУК» по лицевому счету № за период с августа 2020 года по февраль 2025 год следует, что задолженность составляет 274378 руб. 88 коп.

Доказательств считать выполненный ответчиком расчет задолженности для истца ненадлежащим не имеется. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размер платы за жилое помещение соответствует законодательству, общей площади занимаемой квартиры и обеспеченности квартиры инженерными коммуникациями.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства по оплате коммунальных услуг установлены также Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не предоставлено доказательств, подтверждающих внесение платы за коммунальные услуги и содержание принадлежащего ему жилого помещения в рассматриваемый период, равно как доказательств выполнения полного объема имеющихся перед АО «НУК» обязательств.

Вместе с тем, исковые требования АО «НУК» к ФИО1 основаны на положениях статьями 210, 218, 307, 309, 1110, 1112, 1152, 1153, 1175 Гражданского кодекса РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153, п. 2 ст. 154, ч. 1, 14 ст. 155, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 9231 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск АО «НУК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты> в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 274378 рублей 88 копеек, государственную пошлину в размере 9231 рублей, а всего взыскать 283609 рублей 88 копеек.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 22.07.2025.

Председательствующий: