Дело № 2-935/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июля 2022 года г. Учалы РБ
Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Таюповой А.А., при секретаре Амировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации «Мухамат-Саид» к МИЗО Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание,
установил:
Представитель ФИО1 в интересах Местной мусульманской религиозной организации «Мухамат-Саид» обратился в суд с иском к МИЗО Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: .
Свои требования мотивировал тем, что на предоставленном земельном участке построено здание мечети на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации МР .
В связи с истечением установленного договором срока разрешения на строительство он не имеет возможности оформить правоустанавливающие документы.
Просит признать за истцом право собственности на собственности на нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, находящегося по адресу: .
Стороны в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск ответчики не представили, имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.
Изучив материалы дела, полагая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу в безвозмездное пользование предоставлен земельный участок по адресу: . Срок действия договора аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом архитектуры и градостроительства администрации МР , на данном участке построено нежилое здание мечети.
В соответствии с п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п.п. 1,2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 2 той же статьи Кодекса, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определено, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
В ходе рассмотрения дела, судом, в целях всестороннего и объективного исследования всех обстоятельств дела, по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено судебному эксперту ФИО2
Из заключения эксперта №, следует что, нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: , соответствует градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП. Градостроительные нормы и требования при возведении истцом указанного строения не нарушены. Нежилое здание не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает права и законные интересы смежных владельцев и иных лиц.
Заключение эксперта научно-технически и нормативно обосновано, содержит логичные, последовательные и обоснованные выводы. Данное заключение ответчиками РБ с позиции ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто и сомнений в достоверности не вызывает, в связи с чем, суд находит возможным принять его в качестве относимого и допустимого по делу доказательства.
При изложенных обстоятельствах, у суда не имеется оснований сомневаться в обоснованности экспертного заключения, поскольку оно выполнено специалистом, имеющим специальные познания в области проведения строительно-технической экспертизы, квалификация эксперта подтверждается соответствующими документами, подлинность которых никем не оспорена. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорное нежилое строение не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не имеет нарушения градостроительных и строительных норм и правил, суд полагает возможным признать за Местной мусульманской религиозной организации «Мухамат-Саид» к МИЗО Республики Башкортостан права собственности на нежилое здание,
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Местной мусульманской религиозной организации «Мухамат-Саид» к МИЗО Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.
Признать за Местной мусульманской религиозной организацией «Мухамат-Саид» централизованной религиозной организации Духовного управления мусульман Республики Башкортостан» право собственности на здание мечети, расположенное по адресу: .
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Таюпова А.А.
Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.