копия
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2025 года дело № 2-1291/2025
УИД 43RS0034-01-2025-002001-93
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» о признании права собственности на здание гаража,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области», указав в обоснование, что решением исполнительного комитета Слободского городского Совета народных депутатов от 03 сентября 1987 года № 376 кооперативу № 7 ремонтно-механического завода ранее выделенный земельный участок был увеличен на 0,5 га, разрешено строительство индивидуальных гаражей в районе <адрес>. На данном земельном участке ему, как работнику ремонтно-механического завода был выделен земельный участок под строительство гаража, на котором он в 1992 году построил кирпичный гараж. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости он не получал, право собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию, не зарегистрировал. С момента постройки открыто и добросовестно пользуется гаражом. Распоряжением администрации г. Слободского от 17.11.2006 гаражам, построенным в районе <адрес> был присвоен адрес: <адрес>. На основании изложенного, ст.218 ГК РФ просит суд признать за ним право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал.
Представитель ответчика МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, принять решение на усмотрение суда, указал, что спорный гараж в реестре муниципального имущества отсутствует, выморочным не является.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
На основании статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Пунктом 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Условиями приобретения права собственности являются: изготовление или создание вещи для себя с соблюдением положений, установленных законом или иными правовыми актами, влечет различные последствия в зависимости от характера нарушений.
Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Решением исполнительного комитета Слободского городского Совета народных депутатов от 03 сентября 1987 года № 376 кооперативу № 7 ремонтно-механического завода ранее выделенный земельный участок был увеличен на 0,5 га в соответствии с выкопировкой под строительство индивидуальных гаражей в районе улиц Набережной – Пролетарской.
Из объяснений истца ФИО2 следует, что в 1992 году на выделенном земельном участке он выстроил кирпичный гараж на собственные денежные средства и с момента постройки открыто и непрерывно пользуется гаражом.
Распоряжением от 17.11.2006 № 2252 администрации г. Слободского, массиву гаражей, выстроенному на земельном участке, расположенном рядом с жилым домом № 2 по <адрес> присвоен следующий адрес: <адрес>.
Распоряжением администрации г.Слободского от 21.08.2013 312629 в указанное распоряжение внесены изменения: земельному участку присвоен кадастровый №; гаражным боксам с № по № присвоен адрес: <адрес> №г, строение 1, с № по № и с № по № <адрес> №г, строение №; с № по № и с № по №, <адрес>, <адрес>
В материалах дела имеется заявление ФИО2 от 26.10.1987 на имя председателя горисполкома ФИО4 о выделении земельного участка для строительства гаража.
Согласно акту №БД-БП №401\8-33 от 08.10.2009 ОАО «Коммунэнерго» был установлен факт самовольного подключения ФИО2 гаража к электрической сети. Выдано предписание о необходимости получить технические условия, акт границ ответственности, заключить договор на электроснабжение. В настоящее время гараж к элекроснабжению подключен, истец производит оплату потребленной электроэнергии.
При этом факт наличия объекта спора и соответствие его строительным нормам и правилам подтверждается имеющимся в материалах дела техническим планом, подготовленным ООО «КадастрПлюс» 01 ноября 2025 года, в соответствии с которым объект недвижимости - одноэтажное здание гаража расположено в границах кадастрового квартала 43:44:310124, по адресу: ФИО1, <адрес>, г.о. <адрес>, имеет год постройки - 1992, площадь – <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, на основании материалов дела, в том числе схемы гаражей в гаражном кооперативе № 7 судом установлено, что ФИО2 на отведенном земельном участке в 1987 году построил гараж в ряду других гаражей, за счет собственных средств, акт на ввод объекта в эксплуатацию у него отсутствовал в связи с чем право собственности на него надлежащим образом не оформлено.
С учетом вышеизложенного, поскольку ФИО2 построил спорный гараж с соблюдением градостроительного и земельного законодательства, суд приходит к выводу, что он приобрел на него право собственности, независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ, так как закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ФИО2 к МКУ «Администрация города Слободского Кировской области» (№) удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серия № №) право собственности на одноэтажное здание гаража, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес>, г.о. <адрес>, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанное здание гаража.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья: подпись В.И.Колодкин
Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2025 года.
Копия верна: судья- В.И.Колодкин