Дело № 2-815/2023
УИД 59RS0002-01-2022-006426-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 22 августа 2023 года
Индустриальный районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Цецеговой Е.А.,
при секретаре Старцевой С.А.,
с участием представителя истца ФИО1, по доверенности (до перерыва), ответчика ФИО2(до перерыва),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Сивкова, 1А» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание жилья и текущий ремонт, по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
установил:
ТСЖ «Сивкова, 1А» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, за содержание жилья и текущий ремонт, по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов.
В обоснование требований указав, что <адрес> по адресу: <адрес> – принадлежит на праве собственности ФИО2, ФИО3. Со ссылкой на ст. 322 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ указывает, что ФИО2 и ФИО3 несут солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию жилья и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес>.
На ДД.ММ.ГГГГ за должниками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 452,48 рублей.
На ДД.ММ.ГГГГ за должниками числится задолженность по взносам на капитальный ремонт по адресу: <адрес> – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 680,77 рублей.
Таким образом, общая сумма задолженности составляет 75 133,25 рублей.
Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ ТСЖ «Сивкова, 1А» в части требований к ФИО3 (л.д. 79).
В ходе рассмотрения дела истцом представлено заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым в связи с ходатайством о применении срока исковой давности просит взыскать с ФИО2 пропорционально ее доле в праве 100 % в пользу ТСЖ «Сивкова, 1А» за <адрес> по адресу: <адрес> следующие суммы:
- 68 418,32 рублей – задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- 19 807,65 рублей – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- 2 454 рублей – судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворенных исковых требованиях с учетом уточнений настаивает, просит их удовлетворить в полном объёме, пояснил, что в тексте уточненного иска имеется опечатка. Просит взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании ходатайствовала о применении срока исковой давности, пояснила, что площадь квартиры, указанная в квитанциях не соответствует площади в техническом паспорте на квартиру. За период, указанный в исковом заявлении оплат за жилищно-коммунальные услуги не вносила, взносы за капитальный ремонт не оплачивала, неоднократно обращалась в председателю ТСЖ для урегулирования данного вопроса, готова долг отработать, поскольку находится в трудном финансовом положении.
Суд, исследовав гражданское дело о вынесении судебного приказа № о взыскании задолженности по заявлению ТСЖ «Сивкова, 1А» с ФИО2, ФИО3, материалы настоящего дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Пунктом 2 данной статьи установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.
Как установлено судом, ТСЖ «Сивкова, 1А» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 13-14, 15, 16-17, 18, 19, 23-25, 51-52).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес>,6 кв.м. (л.д. 37, 41-43).
Из справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> следует, что ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д. 34) – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34).
В обоснование заявленных требований истцом представлен расчет задолженности, счета-квитанции по лицевому счету №, открытому на имя ФИО2
Согласно представленным в материалы дела квитанциям об оплате жилищных и коммунальных услуг расчет стоимости коммунальных услуг производился периодически из расчета площади <адрес>,7 кв. м., и из расчета 64,6 кв.м.
Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости площадь квартиры ответчика 64,6 кв. м.
Согласно Письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 22 ноября 2012 года № 29433-ВК/19 «О разъяснении по вопросу учета в расчете размера платы за коммунальные услуги значений общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при определении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды», в соответствии с пунктом 36 Правил предоставления коммунальных услуг расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном указанными Правилами. Используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значение общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома.
Из пояснений представителя истца следует, что площадь ранее указывали на основании данных технического паспорта, впоследствии площадь квартиры в квитанциях указывалась верно, в уточненном иске произведен перерасчет на основании площади 64,6 кв.м. Каких-либо иных документов, свидетельствующих о том что, фактически квартира имеет другую площадь, у истца не имелось и ответчиком истцу не предоставлялось.
Возражая против исковых требований, ответчик указывает на пропуск истцом сроков исковой давности для предъявления требований.
Положениями ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Статьей 200 ГК РФ определено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу ст. 204 ГК РФ после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 ГК РФ если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.
Согласно материалам дела о вынесении судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Сивкова, 1» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2017 по август 2021 (гражданское дело №, л.д. 48).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> края с должников ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Сивкова, 1» взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, сложившаяся за период с августа 2017 по август 2021 в размере 145 761,20 рублей, из них: задолженность за коммунальные услуги – 114 566,36 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт – 31 194,84 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 058,00 рублей, с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки в судебном приказе № (гражданское дело №, л.д. 49, 55).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к мировому судье судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> края об отмене судебного приказа № (гражданское дело №, л.д. 59).
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района <адрес> края судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (гражданское дело №, л.д. 60).
Настоящее исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).
Учитывая, что после отмены судебного приказа неистекшая часть срока составила менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев применительно к каждому просроченному платежу и лишь по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ она составит 6 месяцев 26 дней, соответственно срок исковой давности истцом не пропущен с июня 2019 года.
Таким образом, учитывая положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по требованиям о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищно-коммунальные услуги и задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт истек с ДД.ММ.ГГГГ по май 2019 года срок исковой давности истек.
Судом был проверен расчет, представленный истцом, который суд признает арифметически верным и соответствующим доводам иска. Согласно представленному расчету задолженность, рассчитана на основании сведений о площади дома, содержащихся в ФГИС ЕГРН, при этом суд учитывает отсутствие оплат, внесенных ответчиком за оспариваемый период. Доказательств своевременной уплаты начисленных платежей, отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем размере, а также информация об оплате долга после подачи иска, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в материалы дела не представлено. При этом суд считает необходимым произвести свой расчет, с учетом пропуска срока исковой давности.
Капремонт
СЖ, ТР, резерв, ОИ
Всего
Площадь
Тариф
Начислено
июн. 19
64,6
9
581,4
1822,31
2403,71
июл. 19
64,6
9
581,4
2147,01
2728,41
авг.19
64,6
9
581,4
2296,27
2877,67
сен. 19
64,6
9
581,4
2331,55
2912,95
окт. 19
64,6
9
581,4
2328,67
2910,07
ноя. 19
64,6
9
581,4
2825,59
3406,99
дек. 19
64,6
9
581,4
2651,01
3232,41
янв. 20
64,6
9,36
604,66
2814,84
3419,5
фев. 20
64,6
9,36
604,66
2445,29
3049,95
мар. 20
64,6
9,36
604,66
2337,56
2942,22
апр. 20
64,6
9,36
604,66
2473,84
3078,5
май. 20
64,6
9,36
604,66
2477,74
3082,4
июн. 20
64,6
9,36
604,66
2600,89
3205,55
июл. 20
64,6
9,36
604,66
2125,3
2729,96
авг. 20
64,6
9,36
604,66
2400,73
3005,39
сен. 20
64,6
9,36
604,66
2506,19
3110,85
окт. 20
64,6
9,36
604,66
2742,5
3347,16
ноя. 20
64,6
9,36
604,66
2763,16
3367,82
дек. 20
64,6
9,36
604,66
2673,8
3278,46
янв. 21
64,6
9,73
628,56
2657,4
3285,96
фев. 21
64,6
9,73
628,56
2746,12
3374,68
мар. 21
64,6
9,73
628,56
2510,94
3139,5
апр. 21
64,6
9,73
628,56
2710,95
3339,51
май. 21
64,6
9,73
628,56
2750,27
3378,83
июн. 21
64,6
9,73
628,56
2750,27
3378,83
июл. 21
64,6
9,73
628,56
2764,06
3392,62
авг. 21
64,6
9,73
628,56
2764,06
3392,62
16354,2
68418,32
84772,52
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что исчислению подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет: по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества много квартирного дома – 68418,32 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома – 16354,2 рублей.
На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества много квартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68418,32 рублей, по оплате взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16354,2 рублей. Доказательств оплаты задолженности в установленном судом размере ответчиком не представлено и в судебном заседании не установлено.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Размер государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение настоящего дела, исходя из цены иска, составляет 2846,78 рублей.
При обращении с исковым заявлением истцом уплачена госпошлина в размере 396,00 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Также приложены платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 058,00 рублей (л.д. 7).
Общая сумма уплаченной истцом госпошлины составит 2 454 рублей.
В силу ст. 93 Гражданского процессуального кодекса РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Согласно пп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
Аналогичное положение о возможности зачета госпошлины, уплаченной при подаче судебного приказа, содержится и в пп. 7 п. 1 ст. 333.22 Налогового кодекса РФ.
Таким образом, уплаченная истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа госпошлина подлежит зачету при предъявлении ТСЖ «Сивкова, 1А» в суд.
В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 декабря 2016 года № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» разъяснено, что в случае возвращения заявления о выдаче судебного приказа, отказа в его принятии уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению взыскателю в порядке, установленном Налоговым кодексом Российской Федерации. В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (пп. 13 п. 1 ст. 333.20, пп. 7 п. 1 ст. 333.22 НК РФ).
Суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 454 рублей, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 281,34 рублей.
Учитывая, что иск удовлетворен частично, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным истцом требованиям в размере 2735,34 (2846,78х84772,52:88225,97)
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Сивкова, 1А» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), в пользу Товарищества собственников жилья «Сивкова, 1А» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества много квартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 418,32 рублей, по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 354,2 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 454 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 281,34 рублей.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –подпись
Копия верна:
Судья Е.А. Цецегова
Мотивированное решение изготовлено 29.08.2023 года
Подлинный документ подшит в деле
№ 2-815/2023 (2-4953/2022;) ~ М-4776/2022
Индустриального районного суда г.Перми
УИД 59RS0002-01-2022-006426-94