Дело №
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ИФИО1
26 августа 2025 года <адрес>
Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи – Голубицкой К.А.,
при секретаре судебного заседания – ФИО4,
с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) – ФИО5,
представителей ответчика (истца по встречному иску) ФИО6, ФИО9,
представителя третьего лица – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Спецметаллпром» (далее – ООО «Спецметаллпром»), о взыскании задолженности, третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Технологическое бюро» (далее – ООО «Технологическое бюро»), по встречному исковому заявлению ООО «Спецметаллпром» к ФИО2, о признании договора уступки права требования (цессии) недействительным, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с настоящим исковым заявлением к ООО «Спецметаллпром», в котором, согласно уточненных исковых требований, ставится вопрос о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 1838160,00 гривен, по официальному курсу на день осуществления платежа, вытекающую из невозврата Здания из аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Технологическое Бюро» и ООО «Спецметаллпром» был заключен договор аренды №, объектом которого являлось здание молекулярно-погрузочного цеха, площадью 34299,9 м?, расположенное по адресу: <адрес> (далее – Договор аренды). На основании которого, ДД.ММ.ГГГГ здание было передано арендатору.
Размер ежемесячного платежа по арендной плате составлял 51060,00 гривен.
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок действия Договора аренды был продлен до ДД.ММ.ГГГГ, однако по истечению срока его действия, в нарушение п. 2.3 Договора арендуемое помещение не было возвращено собственнику.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Технологическое Бюро» был заключен договор уступки права требования (цессии) №, в соответствии с которым право требования арендной платы к ООО «Спецметаллпром» за все время просрочки перешло к истцу. В связи с чем ФИО2 просит взыскать с ответчика задолженность по арендой плате по Договору аренды, в течении срока исковой давности, а именно за 36 месяцев, в размере 1838160,00 гривен, по официальному курсу на день осуществления платежа.
ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Спецметаллпром» поступило встречное исковое заявление к ФИО2 о признании договора уступки права требования (цессии) № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – Договор цессии) недействительным.
В обоснование исковых требований указано, что оспариваемый Договор цессии был заключен между сторонами по истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по Договору аренды, который прекратил свое действие в декабре 2014 года, при этом передача права требования, которое не может быть реализовано в суде, не имеет юридического смысла. ООО «Спецметаллпром» не был надлежащим образом уведомлен о наличии Договора цессии, что, в свою очередь не может порождать для него правовых последствий. Кроме того, в нарушение норм действующего законодательства, оспариваемый договор был заключен на безоплатой основе, ввиду отсутствия доказательств в подтверждение исполнения ФИО2 п. 3.1. Договора цессии, что свидетельствует об его мнимости. Кроме того, Договор цессии заключен с предприятием, не прошедшим процедуру государственной регистрации юридических лиц.
ФИО2, будучи надлежащим образом и заблаговременно уведомлен о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ФИО2, ФИО5, в судебном заседании в полном объеме подержал уточнённые исковые требования, настаивая на их удовлетворении, дал пояснения аналогичные обоснованию иска. Против удовлетворения встречного искового заявления возражал, поскольку, учитывая фактическое нахождение оборудования ООО «Спецметаллпром» в арендуемом помещении, принадлежащем ООО «Технологическое Бюро», т.е. его фактическое использование путем хранения оборудования, Договор аренды считается пролонгированным на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано дополнительное соглашение к Договору цессии, согласно которому стороны договорились о том, что договорная сумма подлежит оплате Цеденту не позднее 10 календарных дней после взыскания денежных средств с Арендатора. Также акцентировал внимание суда на том обстоятельстве, что имущество ООО «Спецметаллпром» по настоящее время находится в арендуемом помещении, судебные разбирательства по иску ООО «Спецметаллпром» об истребовании имущества из чужого незаконного владения отсутствуют, при этом, наложение ареста на имущество Общества правоохранительными органами в связи с возбуждением уголовного дела в отношении его учредителя – ФИО8 и, как следствие, опечатывание арендуемого помещения, не может свидетельствовать об осуществлении Арендатором препятствий в составлении акта приема-передачи помещения и не может нарушать его права на получение арендной платы.
ФИО6, ФИО9, в судебном заседании, возражая против удовлетворения исковых требований ФИО2 и настаивая на удовлетворении встречного искового заявления, дали пояснения аналогичные изложенным в нем. При этом, подтвердив факт нахождения имущества ООО «Спецметаллпром» в ранее арендуемом у ООО «Технологическое Бюро» помещении, расположенным по адресу: <адрес>. При этом, после окончания срока действия договора аренды, т.е. с декабря 2014 года ООО «Спецметаллпром» не пользуется данным недвижимым имуществом, что свидетельствует об истечении срока исковой давности. Арендуемое помещение опечатано, доступ в него отсутствует, что и лишило возможности освободить помещение от находящегося в нем оборудования.
Представитель ООО «Технологическое Бюро» в судебном заседании, поддержав исковые требования ФИО2, возражал против удовлетворения встречного иска, полагая его необоснованным. Пояснив при этом, что по истечении срока действия Договора аренды в соответствии с положениями ч. 2 ст. 621 ГК РФ, ООО «Технологическое Бюро» на законных основаниях полагало, что Договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, в связи с чем, учитывая фактическое использование ООО «Спецметаллпром» нежилого помещения, принадлежащего ООО «Технологическое Бюро», последнее понесло убытки, в виде недополученной прибыли, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ и было принято решение о заключении с ФИО2 Договора цессии, условия п. 3.1. которого подвергались корректировке.
В ходе судебного рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем – ООО «Технологическое Бюро» и арендатором – ООО «Спецметаллпром» был заключен договор аренды производственных площадей, общей площадью 34299,9 м?, расположенных по адресу: <адрес> № /л.д. 4-7/.
Согласно данного договора:
- п. 3.1. – арендатор обязан своевременно производить оплату арендных платежей в размере 51060,00 гривен, в том числе НДС 20% -8510,00 гривен, ежемесячно;
- п. 3.2. – оплата производится Арендатором в безналичном порядке на текущий счет Арендодателя в срок не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала, следующего за отчетным;
- п. 7.1. – договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;
- п. 2.3. – по окончанию срока действия договора или его досрочного рассмотрения производственные площади должны быть переданы Арендодателю в исправном состоянии с учётом нормального физического износа, связанного с истечением времени и целевым использованием арендуемых производственных площадей, по Акту приема передачи в срок не позднее 10 дней с момента возникновения оснований для возвращения имущества.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Технологическое Бюро» и ООО «Спецметаллпром» составлен Акт приёма-передачи производственных площадей, передаваемых в оперативную аренду – здания цеха маляро-погрузки лит. Б.1.3 с вмонтированным электрооборудованием согласно проектной документации общей площадью 34299,9 м?, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 8/.
Дополнительным соглашением № к договору аренды производственных площадей № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ без изменения иных условий договора /л.д. 9/.
Дополнительным соглашением № к договору аренды производственных площадей № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ без изменения иных условий договора /л.д. 10/.
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Технологическое Бюро» в лице директора ФИО10, действующей на основании Устава и ФИО2 заключен договор уступки права требования (цессии) №, согласно которого:
- п. 1.1. – Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права требования Арендодателя, вытекающие из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Цедентом и ООО «Спецметаллпром», ОГРН <***>, в т.ч., но не исключительно, право требования арендной платы за время просрочки возврата здания. Объектом аренды по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ является здание малярно-погрузочного цеха лит. Б-1, площадью 3429,9 м?, расположенное по адресу 283058, ДНР, г.о. Донецк, <адрес>. Здание принадлежит Цеденту на праве собственности;
- право требования арендной платы за время просрочки возврата Здания основано в соответствующих периодах на положениях ст. 731 Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики и ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 1.2.);
- п. 3.1.-3.2. – за уступаемое право требования по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Цессионарий выплачивает Цеденту компенсацию, составляющую 4339086,97 рублей, которая подлежит уплате Цеденту в срок не позднее 10 календарных дней с даты заключения данного договора. Порядок оплаты - внесение наличных денежных средств в кассу Цедента.
-п. 3.3. – Цедент обязуется в течение 5 календарных дней после заключения данного договора письменно уведомить Арендатора об уступке права требования арендной платы за время просрочки возврата здания по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/.
Во исполнение договора уступки права требования, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Технологическое Бюро» направило уведомление ООО «Спецметаллпром» об уступке ФИО2 права требования к ООО «Спецметаллпром» арендной платы за время просрочки возврата здания по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 12—14/.
В ходе судебного разбирательства стороны признали факт нахождения имущества ООО «Спецметаллпром» в ранее арендуемом у ООО «Технологическое Бюро» помещении, расположенным по адресу: <адрес>.
Учитывая характер спорных отношений между сторонами суд считает целесообразным разрешить вопрос по встречному исковому заявлению, исходя из следующего.
Право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) (п. 1 ст. 382 ГК РФ). Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ).
Из положений ст. ст. 382, 388 ГК РФ следует, что сторонами договора цессии являются цедент - лицо, которое уступает требование (первоначальный кредитор), и цессионарий - лицо, которому уступается требование (новый кредитор).
В соответствии с п. 1 ст. 389, п. 2 ст. 389 ГК РФ, уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме, т.е. сделка уступки права требования оформляется в той же форме, в которой была совершена сделка, на основании которой возникли уступаемые права. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.
Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К ним относятся условия о предмете договора, условия, которые в законе или иных правовых актах определены как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ, п. п. 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 49).
В данном случае, существенными условиями являются: сведения об обязательстве, из которого вытекает право требования (п. 1 ст. 382 ГК РФ); если уступается будущее требование – его определение способом, позволяющим идентифицировать это требование на момент его возникновения или перехода к новому кредитору (цессионарию) (п. 1 ст. 388.1 ГК РФ).
В соответствии с действовавшими на момент заключения Договора аренды, положениями ст. 283 Хозяйственного кодекса Украины (далее – ХК Украины), по договору аренды одна сторона (арендодатель) передает другой стороне (арендатору) за плату на определенный срок во владение и пользование имущество для осуществления хозяйственной деятельности. По договору аренды передается индивидуально определенное имущество производственно-технического назначения (или единый имущественный комплекс), которое не утрачивает в процессе использования своего потребительского качества (непотребительная вещь). Объектом аренды могут быть, в частности, недвижимое имущество (здания, сооружения, помещения). К отношениям аренды применяются соответствующие положения Гражданского кодекса Украины с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с положениями ст. 793 Гражданского кодекса Украины (далее – ГК Украины), договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) заключается в письменной форме. Договор найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) сроком на три года и более подлежит нотариальному удостоверению, кроме договора, предметом которого является имущество государственной или коммунальной собственности, который подлежит нотариальному удостоверению в случае, если он заключен по результатам электронного аукциона сроком более пяти лет.
Также согласно ст. 794 ГК Украины, право пользования недвижимым имуществом, которое возникает на основании договора найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), заключенного на срок не менее трех лет, подлежит государственной регистрации в соответствии с законом, за исключением случая, предусмотренного частью второй статьи 793 этого кодекса, если договор, заключенный по результатам электронного аукциона, предметом которого является имущество государственной или коммунальной собственности.
Таким образом, учитывая, что Договор аренды, для которого в соответствии с законодательством Украины не была предусмотрена обязательная государственная регистрация, был заключен в простой письменной форме, которой также и был заключен Договор цессии, суд находит несостоятельными доводы встречного иска о его недействительности вследствие отсутствия государственной регистрации.
В силу чч. 2, 3 ст.382 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором или законом, для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника. Однако по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника, уступка требования без согласия должника не допускается. Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.
Таким образом, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, при заключении Договора цессии, согласие ООО «Спецметаллпром» не требовалось. При этом о состоявшейся уступке требования, с целью минимизации/исключения риска вызванных этим неблагоприятных для нового кредитора последствий, необходимо письменное уведомление должника о состоявшейся сделке, что и было выполнено цедентом /т. 1 л.д. 12-14/.
В соответствии с ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Таким образом, неосведомлённость ООО «Спецметаллпром» о состоявшемся Договоре цессии также не может свидетельствовать о его недействительности.
Доводы встречного иска о недействительности Договора цессии по причине нарушения цедентом норм налогового законодательства, су не принимает во внимание, т.к. они не могут являть предметом рассмотрения в рамках данного гражданского дела, при этом необходимо отметить, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами Договора цессии было достигнуто соглашение об отсрочке оплаты цены передаваемого требования.
Несостоятельными также являются доводы о том, что Договор Цессии заключен с предприятием, не прошедшем государственную регистрацию в качестве юридического лица, в соответствии с законодательством Российской Федерации, поскольку сведения о юридическом лице ООО «Технологическое Бюро» включены в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, в то время, как датой заключения Договора цессии является ДД.ММ.ГГГГ.
Признание Договора цессии недействительным по мотивам его заключения по истечению срока давности по требованиям о взыскании арендной платы по Договору аренды, также не может иметь место, ввиду отсутствия запрета в действующем законодательстве на заключение сделки об уступке права требования с истекшим сроком исковой давности.
Таким образом, учитывая несостоятельность доводов встречного иска о недействительности Договора цессии, а также тот факт, что судом снования для его признания недействительным также не установлены, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении встречного искового заявления.
Касаемо исковых требований ФИО2 суд отмечает следующее.
В соответствии с положениями ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 200 ГК РФ регламентировано, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно ст. 191 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.
В соответствии со ст. 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее – Пленум №) разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности. (п. 3).
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
По результатам изучения Договора аренды и Договора цессии, суд констатирует, что при их заключении со стороны ООО «Технологическое Бюро», действовал директор – ФИО10, которая не могла быть не осведомлена об отсутствии оплаты по Договору аренды ДД.ММ.ГГГГ ( не позднее 5 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным – октябрь-декабрь 2014 года).
Таким образом, именно ДД.ММ.ГГГГ является началом исчисления срока исковой давности по требованиям о взыскании арендной платы по Договору аренды.
Право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, если иное не предусмотрено законом или договором. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ).
Цедент отвечает перед цессионарием за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, если цедент принял на себя поручительство за должника перед цессионарием (п. 1 ст. 390 ГК РФ).
Кроме того, как указал Верховный Суд РФ в п. 6 Пленума №, по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица. Субъективное право – это признаваемое законом притязание лица на какое-либо благо или форму поведения, использование которого зависит от воли субъекта. При этом ответчик не должен бесконечно находиться в состоянии неопределенности, под угрозой судебного решения против него, в связи с чем возможность защиты ограничена сроком исковой давности.
Учитывая, что на законодательном уровне закреплено исчисление срока исковой давности именно с момента осведомленности о нарушении своего права (данном случае права на получение арендной платы, а не с момента расторжения/прекращения срок действия договора), вышеприведенное свидетельствует о том, что по Договору аренды, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, согласно пункту 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права (в данном случае –ДД.ММ.ГГГГ), для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
Пунктом 8 Пленума № разъяснено, что началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 181 и абзацем вторым пункта 2 статьи 200 ГК РФ, является день нарушения права. Если иное прямо не предусмотрено законом, для целей исчисления этого срока не принимается во внимание день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и указанный срок не может быть восстановлен.
Названный срок применяется судом по заявлению стороны в споре. Вместе с тем истцу не может быть отказано в защите права, если до истечения десятилетнего срока имело место обращение в суд в установленном порядке или обязанным лицом совершены действия, свидетельствующие о признании долга
Такие обстоятельства в ходе судебного разбирательства не нашли своего подтверждения.
Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства. По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска (п. 12 Пленума №).
В ходе судебного разбирательства, стороной истца, в том числе в возражениях на исковые требования ФИО2 и во встречном иске фактически заявлено о применении срока исковой давности.
Пункт 15 Пленума № содержит разъяснения, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований – отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Спецметаллпром» <данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в размере 20000 (двадцати тысяч) рублей 00 копеек.
Снять арест с имущества и денежных средств ООО «Научно-производственное объединение «Спецметаллпром», <данные изъяты>, наложенный определением Ворошиловского межрайонного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ворошиловского межрайонного
суда <адрес> К.А. Голубицкая