Решение по делу № 2-1440/2023 от 11.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Дело № 2-1440/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г. Магадан

Магаданский городской суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Ли А.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «АГАТ» (далее - ООО «АГАТ», Общество) обратилось в Магаданский городской суд с названным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что между ООО «АГАТ» (ранее ООО «УК «АМЕТИСТ» на основании решения единственного участника общества № 4 от 19.06.2018) и собственниками помещений многоквартирного жилого дома <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом с 05.01.2015.

Собственником кв. № является ФИО1

ООО «АГАТ» обязательства по договору управления многоквартирным домом <адрес> от 05.01.2015 исполнило в полном объеме и надлежащим образом.

Ответчик в нарушение норм гражданского и жилищного законодательства РФ свои обязательства по оплате услуг истца не выполняет, в связи с чем по лицевому счету № образовалась задолженность за период с 01.12.2016 по 30.11.2021 в размере 79496 руб. 26 коп., пени – 40626 руб. 05 коп.

При подаче иска в суд истцом понесены почтовые расходы в размере 59 руб.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, положения ст.ст. 153, 154, 155, 156 ЖК РФ, ст. 210, 309 ГК РФ, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2016 по 30.11.2021 в размере 79496 руб. 26 коп., пени в размере 40626 руб. 05 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3603 руб. 63 коп., почтовые расходы в размере 59 руб. 00 коп.

Представитель истца для участия в судебном заседании не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения ответчика, на основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, удовлетворив его ходатайство.

Ответчик в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности, указал, что в феврале 2023 года задолженность перед истцом погашена в полном объеме, за исключением пени. Согласен оплатить пени, но в пределах срока давности. О задолженности не знал, так как постоянно работает и проживает в г. Магадане, плату за жилое помещение и коммунальные услуги должен был вносить брат.

Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30, частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по внесению платы за жилое помещение с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

На основании статей 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

Таким образом, несение расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности является обязанностью каждого собственника жилого помещения, а не его правом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 06.01.2015 ООО «УК «АМЕТИСТ» осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>.

Решением № 4 единственного участника ООО «УК «АМЕТИСТ» от 19.06.2018 полное фирменное наименование изменено на ООО «АГАТ».

По условиям указанного договора управляющая организация по заданию собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме в течение согласованного сторонами срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в границах эксплуатационной ответственности сторон, обеспечить предоставление коммунальных услуг собственникам (пользователям), осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 1.2 договора).

Согласно представленной в материалы дела копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2023 ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Согласно частям 1 и 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В период с 01.12.2016 по 30.11.2021 истцом предоставлялись ответчику услуги по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме.

По утверждению истца в исковом заявлении, оплата услуг от ответчика в спорный период не поступала.

В соответствии со статями 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно представленному в материалы дела расчету, справке о начислениях и оплате по лицевому счету № задолженность по оплате предоставленных ответчику услуг по содержанию и ремонту общего имущества, не включая начисления за коммунальные услуги по ОДН, в спорный период составила 79496 руб. 26 коп.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, заявил ходатайство о применении к данным требованиям срока исковой давности, разрешая которое, суд приходит к следующему.

Исковой давностью в соответствии со ст. 195 ГК РФ признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в постановлении от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п. 18).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. второй п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 года № 43 срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из приведенных разъяснений Пленума ВС РФ, положений ст. 155 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение относится к периодическим платежам. Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

То есть датой начала течения срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения следует считать 11 число месяца, следующего за истекшим.

Согласно исковому заявлению и расчету задолженности истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за период с 01.12.2016 по 30.11.2021.

Первоначально 08.04.2022 ООО «АГАТ» мировому судье судебного участка № 6 Засвияжского судебного района г. Ульяновска было подано заявление о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности за спорный период. 15.04.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ № в отношении ФИО1, который отменен определением мирового судьи от 05.12.2022.

По смыслу п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Исковое заявление согласно штампу входящей корреспонденции подано в суд 09.01.2023.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.12.2016 по 28.02.2019 истек на момент обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа (по требованиям за февраль 2019 года – 11.03.2022 и ранее за предыдущий период). Требования о взыскании задолженности за период с 01.03.2019 по 30.11.2021, с учетом положений п. 3 ст. 204 ГК РФ, заявлены истцом в установленный законом срок как на момент подачи заявления о вынесении судебного приказа, так и на момент подачи иска в суд.

Представителем истца в материалы дела доказательства, подтверждающие уважительность причин пропуска срока исковой давности, в соответствии со статьей 205 ГК РФ, не представлены.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить ходатайство ответчика, и применить к спорным отношениям срок исковой давности, в связи с чем исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.12.2016 по 28.02.2019 удовлетворению не подлежат, при этом требования о взыскании задолженности за период с 01.03.2019 по 30.11.2021 в размере 54635 руб. 96 коп. являются обоснованными.

Между тем, ответчиком в материалы дела представлены возражения на иск, чеки по операции ПАО <данные изъяты> от 22.02.2023, согласно которым ответчиком оплачены услуги истца на общую сумму 90000 руб. по лицевому счету № по март 2023 года. Иные квитанции, подтверждающие оплаты услуг истца в спорный период, ответчиком не представлены.

Удовлетворение требований истца после возбуждения гражданского дела по исковому заявлению не является безусловным основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, так как на момент подачи иска в суд права истца были нарушены. При этом суд полагает решение в части взыскания задолженности не подлежащим обращению к принудительному исполнению.

Установив, что обязанность по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения ответчиком не исполнялась, суд приходит к выводу, что истец в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ имеет право на возмещение пени.

Довод ответчика о том, что ему не было известно об имеющейся задолженности, поскольку он работает и проживает в г. Магадане, судом не принимается, так как неиспользование жилого помещения не освобождает собственника от обязательств по его содержанию, в том числе и по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, принятия всех необходимых для этого мер.

Рассчитывая размер пени, подлежащий взысканию с ответчика за несвоевременное внесение платы, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги введен мораторий на период с 06.04.2020 по 31.12.2020.

Согласно информационному сообщению Банка России от 16.09.2022 в период с 19.09.2022 ключевая ставка определена в размере 7,5 % годовых, которая действовала на дату подачи иска в суд.

За период просрочки исполнения обязательств по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период с 01.03.2019 по 30.11.2021 ответчику подлежат начислению пени за период с 11.05.2019 по 22.12.2022.

Между тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Постановление вступило в силу 1 апреля 2022 года и действует в течение 6 месяцев.

Мораторий, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория недопустимо.

Согласно абзацу третьему пункта 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория на банкротство, распространяются правила о моратории на банкротство независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44, следует, что в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

По смыслу разъяснений, приведенных в абзаце втором пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44, факт возникновения задолженности до начала действия моратория не является безусловным основанием для утраты должником права на освобождение от уплаты неустойки, между тем бремя доказывания обстоятельств отсутствия для должника негативных последствий, обусловленных введением моратория, в силу процессуального законодательства возлагается на кредитора.

С учетом изложенного, ФИО1 является лицом, на которое распространяется действие моратория. Доказательств того, что ответчик в действительности не пострадал в условиях ухудшения экономической ситуации, истцом не представлено (статья 56 ГПК РФ).

Поскольку в отношении граждан с момента введения моратория 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств по требованиям, возникшим до введения моратория, и действие моратория распространяется на ответчика, не заявлявшего, по имеющимся в открытом доступе сведениям в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (https://bankrot.fedresurs.ru/moratorium), об отказе от применения в отношении него моратория, не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика начисленных за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (184 дня) пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в период с 01.03.2019 по 30.11.2021 в общей сумме 5618 руб. 77 коп. (задолженность за каждый месяц спорного периода (по расчету) х 184 (количество дней моратория) х 7,5 % / 130)

Учитывая размер ключевой ставки 7,5 % годовых, размер ежемесячной задолженности ответчика в спорный период, количество дней просрочки, действие моратория, исходя из формулы расчета: (долг за месяц х дни просрочки / 300 х 7,5%) + (долг за месяц х дни просрочки / 130 х 7,5%), с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, размер задолженности по пени за период с 11.05.2019 по 22.12.2022 составляет 13979 руб. 57 коп.

Согласно возражениям ответчика, оплата пени им не производилась.

На основании изложенного, с учетом требований части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, согласно которой суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «АГАТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме обоснованы и подлежат удовлетворению частично: взысканию подлежит задолженность за период с 01.03.2019 по 30.11.2021 в размере 54635 руб. 96 коп., пени за период с 11.05.2019 по 22.12.2022 в размере 13979 руб. 57 коп.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов по делу, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как указано истцом в исковом заявлении, при подаче в суд искового заявления истцом понесены почтовые расходы в размере 59 руб. 00 коп., при этом не указано на отправку кому и какой корреспонденции данные денежные средства были затрачены, в материалах дела отсутствует чек/иной платежный документ на указанную сумму.

В соответствии с п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Поскольку не представляется возможным установить связь между понесенными судебными расходами и рассматриваемым гражданским делом, а также факт несения расходов в размере 59 руб., суд не находит оснований для удовлетворения требования в данной части.

Представленными в материалы дела платежными поручениями № 1287 от 26.12.2022, № 839 от 25.03.2022 подтверждается уплата истцом при подаче искового заявления в суд государственной пошлины в размере 3603 руб. 63 коп. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при цене иска в размере 120122 руб. 31 коп. уплате подлежала государственная пошлина в размере 3602 руб. 45 коп.

Между тем, исходя из размера исковых требований, подлежащих удовлетворению (68615,53 руб.), взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 2057 руб. 77 коп. (68615,53*3602,45/120122,31).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» (ОГРН <***>) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2019 по 30.11.2021 в размере 54635 руб. 96 коп., пени за несвоевременное внесение платы за период с 11.05.2019 по 22.12.2022 в размере 13979 руб. 57 коп., компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 2057 руб. 77 коп., а всего 70673 (семьдесят тысяч шестьсот семьдесят три) руб. 30 коп., отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение в части взыскания с ФИО1 (ИНН №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» (ОГРН <***>) задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2019 по 30.11.2021 в размере 54635 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот тридцать пять) руб. 96 коп. к принудительному исполнению не обращать, в связи с добровольной оплатой задолженности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

День изготовления решения суда в окончательной форме – 16.10.2023.

Судья А.В. Ли

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>