Дело №2-13/23 (2- 1814/22)

УИД: 26RS0012-01-2022-005158-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Зацепиной А.Н.,

при секретаре Шутенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ессентукского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исключении сведений из ЕГРН о месте расположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании незаконными результатов межевания земельного участка, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о месте расположения границ земельного участка, указав в обоснование требований, что ему на праве пожизненно наследуемого владения принадлежит земельный участок в садовом обществе «<данные изъяты>». Недвижимое имущество представляет собой земельный участок площадью 400 кв.м. расположенном на 8-ом проезде номер сада *****.

Вышеуказанный земельный участок администрацией <адрес> ему был предоставлен на основании постановления ***** от <дата>, как ветерану боевых действий для садоводства-огородничества, в связи с чем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю ***** от <дата>.

На вышеуказанном земельным участке он высадил сад из плодовых деревьев, обрабатывал земельный участок, ухаживал за ним, платил за вышеуказанный земельный участок членские взносы.

До недавнего времени из-за плохого самочувствия и состояния здоровья он некоторое время не имел возможности появляться на принадлежащем ему земельном участке. В июне 2022 года он в очередной раз пришел на земельный участок, принадлежащий ему и увидел, что он перепахан, все плодовые деревья и кустарники выкорчеваны, в связи с чем им было принято решение обнести свой земельный участок забором из металлопрофиля.

В последующем, после установки забора он обнаружил в заборе записку в виде сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, с указанием номера мобильного телефона и просьбой позвонить по нему. Позвонив по указанному номеру телефона ему ответил мужчина, представившись именем ФИО6 и сообщил, что это земельный участок его, и что он его приобрел у ФИО2, также то, что он провел межевание и установил границы земельного участка.

В связи с вышеуказанными событиями им в адрес ОМВД России по <адрес> было направлено заявление с просьбой разобраться в сложившейся ситуации, в связи с чем, от <дата> за ***** последовал ответ, в соответствии с которым в возбуждении уголовного дела ему было отказано и разъяснено, что в его ситуации усматриваются признаки гражданско-правовых отношений, регулирование которых осуществляется путем подачи искового заявления в суд.

Его представителем – ФИО11 для того, чтобы уточнить правообладателя земельного участка приобретенного у ФИО2 была истребована выписка из ЕГРН, согласно которой правообладателем земельного участка с кадастровым номером ***** площадью 365 кв.м., расположенного по адресу: СК, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», пр. 8 уч. ***** является ФИО3, при этом дата государственной регистрации земельного участка, согласно вышеуказанного документа является <дата>.

То есть имеет место быть факт нарушения прав истца по делу в результате межевания земельного участка ФИО8

Просил признать результатымежеванияземельного участка с кадастровым номером ***** площадью 365 кв.м., расположенного по адресу: СК, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», пр. 8 уч. ***** – недействительными.

Исключить сведения из ЕГРН о месте расположения границ земельного участка с кадастровым номером *****, площадью 365 кв.м., расположенного по адресу: СК, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», пр. 8 уч. *****.

Согласно уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил исключить сведения из ЕГРН о месте расположения границ земельного участка с кадастровым номером 26:30:080129:15, площадью 365 кв.м., расположенного по адресу: СК, <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», пр. 8 уч. *****.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО11 не явились, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО9, извещенный о месте и времени слушания дела надлежащим образом по известному месту его регистрации и месту жительства в судебное заседание не явился.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ФИО9 не значится зарегистрированным в <адрес>. Согласно сведениям, имеющимся в материалах гражданского дела местом регистрации ответчика является <адрес>.

Из отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором ***** следует, что следует, что <дата> - неудачная попытка вручения. <дата> возврат отправителю из-за истечения срока хранения.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ).

С учетом требований ст. ст. 10, 35, 118, 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик как лицо, участвующее в деле, не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требуется для своего участия в судебном заседании, поскольку отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само лицо, а возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма в связи с истечением срока хранения, не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением направленной ему судебной корреспонденции.

О времени и месте рассмотрения дела имеется информация на сайте городского суда. При наличии правового интереса в участии в судебном заседании, у ответчика имелась возможность любым способом установить время судебного заседания: путем получения почтового извещения; получить информацию на сайте городского суда.

Принимая во внимание, что ответчик уклонился от получения судебных извещений, которые были возвращены в суд за истечением срока их хранения, суд находит ответчика извещенным о дате и времени судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Просил вынести решение суда в соответствии с действующим законодательством.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, судом установлено следующее.

Согласно пункту 1 статьи 11 ГК РФ судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании п. 1 и п. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, и как следует из представленной архивной выписке, на основании Постановления главы <адрес> от <дата> ***** «О регистрации и перерегистрации права на земельные участки существующих землепользований граждан садовых обществ «Мичуринец», «Пчелка», «Овощевод», «Дружба», «Предгорье», «Надежда», «Северное», ФИО1 в пожизненно-наследуемое владение предоставлен земельный участок под садоводство и огородничество, площадью 400 кв.м., номер сада ***** бригада проезд *****

На основании указанного постановления, ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю в пожизненно наследуемое владение ***** от <дата>.

Вышеуказанный земельный участок истец обрабатывал, ухаживал за ним. Как следует из представленной копии членской книжки, истцом регулярно вносились членские взносы.

Согласно ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в редакции, действовавшей по 31 декабря 2016 года, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

С 1 января 2017 года правоотношения, возникающие в связи с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Исходя приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Из выписки из ЕГРН от <дата> № ***** следует, что земельный участок с кадастровым номером ***** расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», пр.8, уч.*****, в настоящее время на праве собственности принадлежит ФИО3 (номер государственной регистрации ***** Сведения об объекте имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Из представленного по запросу суда дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 26:30:080129:15 следует, что в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> ***** от <дата> ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 26:30:080129:15.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества ***** от <дата>, заключенного между Администрацией <адрес> и ФИО2, последняя приобрела вышеуказанный земельный участок на праве собственности.

<дата> ФИО2 распорядилась земельным участком с кадастровым номером *****, продав его ответчику ФИО3, что подтверждается представленным договором купли-продажи от <дата>.

Вопреки вышеуказанным нормам ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", спорный земельный участок был предоставлен в аренду. Однако то обстоятельство, что право собственности истца ФИО7 на земельный участок не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствие государственной регистрации указанного права за истцом в Едином государственном реестре недвижимости, не может повлиять на факт наличия у истца юридически действительного права на земельный участок, возникшего на основании свидетельства о праве собственности на землю № 16025 от 28 февраля 1996 г.

Сведения, отраженные в документах, представленных истцом, позволяют установить границы земельного участка на местности,

Документально подтверждено, что спорным земельным участком истец пользуется с 1996 года. Объект недвижимости - земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, а именно на основании свидетельства о праве на землю, реализовать свое право истец не может до снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером *****, который относится к ранее учтенным объектам недвижимости.

Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования определены в ст. 45 ЗК РФ, п. 1 которой называет отказ землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены ст. 53 указанного кодекса.

Согласно пункту 3 ст. 53 ЗК РФ, при отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренное статьей 29 настоящего Кодекса.

Так, в силу статьи 45 ЗК РФ решение о принудительном прекращении прав на земельный участок принимается судом в соответствии со статьей 54 Кодекса.

На основании пункта 2 статьи 54 ЗК РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком осуществляется при условии неустранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.

В соответствии с п. 5 статьи 54 ЗК РФ орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, направляет в суд заявление о прекращении права на земельный участок.

Как следует из материалов дела, истец в установленном законом порядке не отказывался от земельного участка, принудительно его также никто не лишал права на земельный участок.

С учетом указанных норм ответчик администрация <адрес> не могла распорядиться спорным земельным участком, принадлежащим истцу, как свободным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 38 ЗК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) предметом торгов (конкурсов, аукционов) может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 настоящего Кодекса земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

В силу подпункта 1 пункта 4 статьи 30 ЗК РФ проведение работ по формированию земельного участка включает в себя выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке (далее - кадастровые работы), осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка.

Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Между тем, в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют доказательства, подтверждающие выполнение указанных норм, на основании которых земельный участок с кадастровым номером ***** был поставлен на кадастровый учет.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», пр.8, уч.*****, с кадастровым номером ***** имеющий статус "ранее учтенный", сформирован и поставлен на кадастровый учет без проведения работ по межеванию, без установления границ на местности и определения координатных точек земельного участка.

Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, судом определением суда от <дата> назначена землеустроительная экспертиза. Экспертами по результатам проведения экспертизы в суд представлено заключение от <дата> *****.

Данная экспертиза назначена в ходе судебного разбирательства, эксперт представлены материалы дела, затребованные им дополнительно материалы, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения и стороны спора не представили суду доказательств, подвергающих сомнению сделанные экспертом выводы. При таких обстоятельствах оснований не доверять заключению эксперта и сомневаться в его компетентности и познаниях у суда не имеется.

Экспертом установлено, что на основании Постановления главы <адрес> ***** от <дата> ФИО1 выдан земельный участок площадью 400 кв.м. номер сада ***** бригада <адрес> товарищество «Овощевод». На основании указанного постановления было выдано свидетельство на землю ***** от <дата>

На предполагаемом местоположении земельного участка, выданного ФИО1 на сегодняшний день расположен земельный участок с кадастровым номером *****,плоащью 365,0 кв.м., категория земель земли поселений (земли населенных пунктов) под садоводство и огородничество, по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», пр.8 уч.*****.

Смежным земельным участком по отношению к земельному участку с кадастровым номером ***** является земельный участок с кадастровым номером ***** общей площадью 380,0 кв.м. категория земель-земли поселений 9населенных пунктов) под садоводство и огородничество, по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>»,пр.8, уч.*****.

Согласно представленному в материалы дела Постановлению Администрации <адрес> ***** от <дата> О внесении изменений в постановление Главы Администрации города ессентуки от <дата> ***** «О перерегистрации права на земельные участки существующих землепользований граждан садовых общество «Мичуринец», «овощевод», «Белый Уголь».

Из текста указанного постановления следует: «Внести изменения в п. 1.7 постановления Главы Администрации города ессентуки от <дата> ***** «О перерегистрации права на земельные участки существующих землепользований граждан садовых обществ «Мичуринец», «Овощевод», «Белый Уголь» и слова «ФИО4 <адрес> садовое товарищество овощевод площадью 400 кв.м. номер сада 281 бригада проезд *****» заменить словами: «ФИО5, проживающая по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 400,0 кв.м. по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», проезд *****, участок 30». Основание: справка садоводческого товарищества «овощевод» от <дата> *****, паспорт ***** выдан Ессентукским ОВД <адрес> от <дата> «.

Земельный участок с кадастровым номером ***** постановки на кадастровый учет идентифицировался как земельный участок, выделенный ФИО5 Т.Ю. <адрес> садовое общество овощевод площадью 400 кв.м. номер сада 281 бригада проезд 8, далее адрес был изменен на г. ессентуки, <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», проезд 8, участок *****.

Земельный участок, выданный ФИО1 на основании Постановления Главы города ессентуки ***** от <дата> площадью 400 кв.м. имел номер сада 279 бригада проезд 8, таким образом, являлся смежным по отношению к земельному участку ФИО5 Т.Ю. <адрес> садовое товарищество <адрес>ю 400 кв.м. номер сада 281 бригада проезд 8, адрес которого изменен на <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», проезд 8, участок *****, по данной аналогии адрес <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>». Проезд 8, участок ***** должен принадлежать земельному участку ФИО1, так как ранее земельный участок, принадлежащий ФИО1, так как ранее земельный участок, принадлежащий ФИО1 и земельный участок, принадлежащий ФИО5 Т.Ю. являлись соседними и имели соседние порядковые номера по нечетной стороне номер сада 279 бригада проезд 8 и номер сада 281бригада проезд. 8.

На сегодняшний день по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», проезд 8, участок *****, расположен земельный участок с кадастровым номером ***** площадью 365.0 кв.м.

Согласно выводам эксперта, фактическое местоположение земельного участка, выданного ФИО1 на основании Постановления главы <адрес> ***** от <дата> площадью 400 кв.м. номер сада 279 бригада <адрес> товарищество «<данные изъяты>», до формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером *****, было на месте положения земельного участка с кадастровым номером *****, площадью 365 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», пр.8 уч.*****, собственником которого является ФИО3

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 данного кодекса. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении (определении) суда.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ).

Оценив указанное заключение эксперта, наряду с другими исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе объяснениями сторон и письменными доказательствами, по правилам ст. ст. 67 и 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что выводы эксперта отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, проведенные исследования логичны, последовательны, подтверждаются приложенными фотографиями, содержат необходимую аргументацию, спорное строение экспертом осматривалось, эксперт имеет необходимую квалификацию. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в достоверности заключения, компетентности эксперта не имеется.

Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения, стороной ответчика не представлено, ходатайств о содействии суда в истребовании таких доказательств, назначения повторной либо дополнительной экспертизы, не заявлено.

Таким образом, судом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером *****, правообладателем которого в настоящее время является ФИО3, за которым зарегистрировано право собственности на указанный участок, полностью налагаются на земельный участок, предоставленный ФИО1 на основании Постановления главы <адрес> ***** от <дата> площадью 400 кв.м. номер сада 279 бригада <адрес> товарищество «<данные изъяты>». Фактическое пользование участком истцом не опровергнуто.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения не связаны и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

По смыслу земельного законодательства РФ в одном и том же месте может быть создан лишь один земельный участок, наложение земельных участков и, соответственно, их предоставление в таком виде не допускается, из чего следует, что в одном месте не может быть создано два участка.

В указанном случае при состоянии на кадастровом учете земельного участка с кадастровым ***** в учтенных в ЕГРН границах, нарушаются права ФИО1 как собственника.

При таких обстоятельствах, способом устранения наложения границ, может служить только исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером *****

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-197 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исключении из Единого государственного кадастра недвижимости сведений о координатах границ земельного участка, - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о месте расположения границ земельного участка с кадастровым номером *****, площадью 365 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», пр. 8 уч. *****.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ессентукский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Зацепина А.Н.