Дело №2-2466/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
630088, <...>
13 сентября 2022 года город Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска в лице судьи Новиковой И.С.,
при секретере судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СибЭнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
ООО «СибЭнерго» обратилось в суд с иском к ФИО2 АлексА.у о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование требований указывает, что ООО «СибЭнерго» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, осуществляющей горячее водоснабжение и отопление, т.е. предоставляет жилищно-коммунальные услуги. Собственники и пользователи помещений обязаны вносить плату за приобретенные объемы услуг исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - с учетом количества граждан, зарегистрированных в жилом помещении, либо количества собственников при отсутствии регистрации, нормативов потребления и тарифов, установленных в соответствии с законодательством РФ. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется с применением повышенного коэффициента. В соответствии с выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: являлся - ФИО2 АлексА. в период: доля 1/3 - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также доли 2/3 - ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Должник не исполняет предусмотренную законом обязанность по своевременной и полной оплате предоставленного ресурса, в результате чего образовалась задолженность.
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом заявленного ответчиком периода исковой давности, а также с учетом произведенного истцом перерасчета (в ответ на претензии ответчика), истец просит взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 149, 15 руб., пеню в размере 6 605, 55 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца ООО «СибЭнерго» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя. В уточненном исковом заявлении указывал на предъявлении требований с учетом соблюдения срока исковой давности, ссылался на то, что взыскивается оставшаяся задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ (отмененный определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ) был выдан ДД.ММ.ГГГГ, соответственно 3-летний срок, предшествующий выдаче судебного приказа – ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании ответчик ФИО2, его представитель ФИО3, допущенная судом к участию в деле по письменному ходатайству от ДД.ММ.ГГГГ, по заявленным требованиям возражали в полном объеме. Ответчик указывал на то, что истцом пропущен срок исковой давности на взыскание задолженности. Указывал, согласно судебному приказу была взыскана задолженность за период с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До момента отмены судебного приказа с ФИО2 в принудительном порядке были списаны денежные средства в сумме 21243 руб., и зачтены ООО «СибЭнерго» в счет погашения долга за пределами срока исковой давности.
ФИО2 свое несогласие с требованиями ООО «СибЭнерго» об оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению мотивировал тем, что в спорном жилом помещении он не проживал, соответственно и нести расходы по его содержанию он не должен. Также ответчик указывал, что дом был признан аварийным, подлежал сносу, и проживать в нем было небезопасно.
ФИО2 приводился довод о том, что в аварийном жилье установка приборов учета невозможна, и истцом при начислении оплаты коммунальных услуг неправомерно были применены повышенные коэффициенты. Ответчик оспаривал представленный истцом расчет уточненных требований, представил в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свой контррасчет, согласно которому утверждал, что 2017-2018 года не должны учитываться в расчете долга в связи с истечением срока исковой давности, а также утверждал, что с ДД.ММ.ГГГГ не должны производится начисления по лицевому счету ввиду изъятия жилого помещения от истца Администрацией г.Новокузнецка.
Суд, заслушав объяснения участников, изучив письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МО Новокузнецкий городской округ и ФИО2 заключено соглашение об изъятии жилого помещения по адресу: .
Прекращение права собственности ФИО2 согласно данным выписки ЕГРН (л.д.), отметке о государственной регистрации перехода права собственности на соглашении - ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.148-149).
Предметом притязаний истца является взыскание долга за оказанных коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , являлся ФИО2
ООО «СибЭнерго» является ресурсоснабжающей (энергоснабжающей) организацией, осуществляющей поставку таких жилищно-коммунальных услуг, как горячее водоснабжение и отопление. Обращаясь с иском в суд, истец указывает на то, что ответчик не исполняет предусмотренную законом обязанность по своевременной и полной оплате представленного ресурса, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно уточненным требованиям).
Ответчик, возражая относительно заявленных требований, указывает на то, что истцом пропущен срок исковой давности на взыскание заявленной задолженности в период 2017-2018 года (указано в контррасчете ответчика от ДД.ММ.ГГГГ).
Суд отклоняет за несостоятельностью данный довод ответчика, как основанный на неверном понимании норм права, регулирующих порядок взыскания долга с учетом срока исковой давности.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. 196 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Как следует из материалов дела, истец до обращения с настоящим иском в суд обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за фактически потребляемую тепловую энергию и горячую воду за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 257, 06 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 982,55 руб. (л.д.117).
ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями, (л.д.119-120).
Истец реализовал свое право на взыскание долга в порядке искового производства уже ДД.ММ.ГГГГ, направив иск в суд почтой. Соответственно обратился с иском в пределах 6-месячного срока после отмены судебного приказа. Данное обстоятельство имеет существенное значение, учитывая разъяснения п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43: "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Начало предшествующего дате подачи заявления на вынесения судебного приказа 3-летнего срока соответственно приходилось на ДД.ММ.ГГГГ (с учетом отметки о дате поступления заявления на участок, л.д. 116). Соответственно ООО «СибЭнерго» с учетом положения ст. 155 ЖК РФ о сроке помесячной оплаты, вправе было требовать уплаты долга за период, начиная с марта 2018 года.
Истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ подано уточненное исковое заявление. Истец указывал на довод ответчика о том, что заявляет требования с учетом периода исковой давности (с ДД.ММ.ГГГГ), а также ссылался на то, что уточнил расчет суммы долга с учетом перерасчета, выполненного для ФИО2, связи с заявленной им претензией от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 165). Истец указывал, что в связи с выполненным им перерасчетом долга, просит взыскать с ФИО2 задолженность за коммунальные и жилищные услуги, поставленные, но не оплаченные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 149, 15 руб., а также начисленную сумму пени в размере 6 605, 55 руб. (л.д. 164, 169).
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности, а потому, подлежат рассмотрению по существу.
Как следует из уточненного расчета истца, истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик, возражая относительно заявленных требований, указывает о том, что в спорном жилом помещении он не проживал, нести расходы по его содержанию он не должен. Также указал, что дом является аварийным и подлежит сносу, установка приборов учета в аварийном жилье невозможна, в подтверждение указанных обстоятельств им представлены следующие доказательства.
В подтверждение довода об отсутствии своего проживания в квартире представил справку МУП г.Новокузнецка «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства Новоильинского района», (л.д. 99).
Так, из уведомления Управления по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что многоквартирный признан аварийным и подлежащим сносу, (л.д.105).
Согласно справке (л.д.99), выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомцентр», следует, что в многоквартирном доме по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее момент (на дату выдачи справки) никто не проживает, в квартире забиты досками все окна и входная дверь.
Также, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался в ПАО «Кузбассэнергосбыт» с заявлением об отключении электроэнергии по адресу , поскольку по указанному адресу никто не проживает (л.д.101), в связи с чем, было приостановлено предоставление электрической энергии по указанному адресу, что следует из акта, (л.д.100).
Ответчик неоднократно обращался с претензиями к ООО «Жилкомцентр» с требованиями о производстве перерасчета по коммунальным начислениям, на которые ему были даны ответы о правомерности начислений и отсутствии оснований для перерасчета.
Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», перерасчет возможен только за период временного отсутствия собственника при отсутствии возможности установки ИПУ и не более чем за 6 месяцев, либо в случае отсутствия всех собственников и проживающих в жилом помещении лиц в случае обстоятельств непреодолимой силы.
Согласно разъяснению Верховного Суда РФ, данному в определении от 13.04.2020г. № по делу №, неиспользование собственником жилого помещения (непроживание в данном помещении) не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя", применяемом в Правилах № для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.
Судом отмечено, что порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель, ни Правилами №, ни иными нормативными актами, не предусмотрен.
Кроме этого, согласно позиции Решения Верховного Суда РФ от 23 декабря 2009 г. № ГКПИ09-1339, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Кроме этого, в жилом помещении могут проживать и пользоваться коммунальными услугами иные лица (временные жильцы), о проживании которых потребитель обязан информировать исполнителя не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений (подпункт "ж" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).
В пунктах 27, 30, 31 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг указано, что нормативы потребления коммунальных услуг по услугам холодного (горячего) водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения устанавливаются из расчета на 1 потребителя.
Потребителем применительно к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (пункт 3).
Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг.
Доводы ответчика о том, что поскольку жилье признано аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем у него отсутствовала техническая возможность установки индивидуальных приборов учета в квартире, отклоняются за несостоятельностью.
Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, а также формы акта обследования на предмет установления (отсутствия) технической возможности установки таких приборов учета и порядка ее заполнения утверждены Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации №627 от 29.12.2011, и пп."а" пункта 2 Приложения 1 к данному Приказу (далее - Приложение 1 к Приказу №627) определено, что техническая возможность установки прибора учета соответствующего вида в многоквартирном доме отсутствует, если в ходе обследования будет выявлено, что установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования). Результаты обследования указываются в акте, форма, порядок заполнения которого также регламентированы Приказом №627.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Суд отмечает, что указанный нормативный акт № утратил силу в связи с изданием Приказа Минстроя России от 28.08.2020 N 485/пр. Но учитывая, что предметом притязаний истца является взыскание задолженности в период до ДД.ММ.ГГГГ, то следует учитывать положения Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, в квартире ответчика не установлен прибор учета, в соответствии с показаниями которого бы производились начисления, соответственно, начисления законно производились истцом по нормативам. Основание «не проживания в квартире» не относится к основаниям, предусмотренным в Правилах № для проведения соответствующего перерасчета, и не является основанием для освобождения собственника жилого помещения от оплаты соответствующей коммунальной услуги.
Ответчик с заявлением (претензией) о перерасчете платы за коммунальные услуги, в связи с отсутствием проживания именно к ответчику (в ресурсоснабжающую организацию, услуги которой оплачиваются отдельно потребитедем), не обращался.
ФИО2 не уведомлял о не проживании в жилом помещении ресурсоснабжающую организацию ООО «СибЭнерго», что противоречит правилам № предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. То обстоятельство, что ответчик проживал в г. Новосибирске, не свидетельствует о том, что он не должен нести обязанность по оплате услуг как собственник жилого помещения, поскольку сведений об уведомлении ресурсоснабжающей организации о не проживании ответчиком не представлено. Соответственно, у поставщика коммунальной услуги отсутствовали законные основания для освобождения ответчика от оплаты коммунальных услуг.
Более того, даже в случае соблюдения порядка уведомления об отсутствии проживания в жилом помещении, собственник обязан оплачивать отопление и общедомовые расходы.
Таким образом, ООО «СибЭнерго» правомерно производило начисление коммунальных платежей за отопление и горячее водоснабжение в заявленный период.
Ответчик, возражая относительно размера исковых требований, указывает, что после вынесения судебного приказа до момента его отмены с него в рамках исполнительного производства были удержаны денежные средства, которые не учтены истцом в расчете задолженности.
В связи с указанными обстоятельствами ответчик обращался к мировому судье с заявлением о повороте исполнения судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ.
При изучении заявленного довода ответчика, судом установлено следующее.
По результатам рассмотрения заявления ФИО2 мировым судьей судебного участка № Куйбышевского судебного района г. Новокузнецка Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отказе в удовлетворении требования о повороте исполнения судебного приказа (л.д.110), также в ходе рассмотрения заявления мировым судьей было установлено, что из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Центральному району г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении исполнительного производства №-ИП следует, что в рамках возбужденного исполнительного производства с ФИО2 в пользу ООО «СибЭнерго» было взыскано 20 536,09 руб.
В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В данном случае, суд считает установленным и не подлежащим оспариванию факт удержания с ФИО2 денежных средств в пользу ООО «СибЭнерго» в размере 20 536,09 руб.
Суд отклоняет за несостоятельностью довод ответчика о зачете принудительно удержанной суммы в счет просроченного долга за пределами срока исковой давности.
Как следует из уточненного расчета, представленного истцом, (л.д.169), указанные платежи в сумме 20 536,09 руб. были засчитаны истцом в счет задолженности, образовавшейся именно в заявленный период, с сентября 2018 года по июнь 2019 года, то есть в пределах срока исковой давности, в связи с чем данный довод ответчика также подлежит отклонению. Уточненный расчет наглядно раскрывает сведения по разнесенным по периодам задолженности суммам оплат, содержит даты поступивших оплат. И сумма уточненных требований учитывает суммы, удержанные с ответчика принудительно до отмены судебного приказа.
Дополнительно суд отмечает, что Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Указанными правилами, в частности, определен порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.
Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг норматив потребления коммунальной услуги определен как количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.
В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.
Абзацем вторым пункта 42 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Судом отклоняются за несостоятельностью доводы ответчика о неверном расчете, неверном применении коэффициентов истцом.
Проверяя представленный истцом расчет, суд приходит к следующему.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме согласно пунктам 42 (1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(1): Pi = Si х (NT х К) х Тт, где: Si - общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; К - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном к количеству месяцев в календарном году.
Норматив потребления коммунальной услуги «Отопление» установлен Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Для данного МКД норматив потребления составляет 0,0664 Гкал/м2.
Указанный в расчете, предоставленном ООО «СибЭнерго», норматив потребления рассчитывается следующим образом: 0,0664 Гкал/м2 (норматив по Постановлению РЭК №) 0,75 (коэффициент периодичности) = 0,0498 (округ. Значение 0,05 указано в расчете в графе норматив) Гкал/м2(норматив при оплате равномерно в течении года).
В целях реализации мер социальной поддержки, установленной Решением №, согласно приложению № вышеуказанного документа определен размер платы для граждан, являющихся собственниками или пользователями жилых помещений в многоквартирном доме, либо жилых домов и зарегистрированных по месту по месту жительства (месту пребывания) в этих жилых помещениях или жилых домах.
Таким образом, при отсутствии зарегистрированных потребителей применяется полный тариф, установленный органом регулирования, ввиду отсутствия субсидирования на компенсацию убытков (возмещения затрат), связанных с реализацией товаров (услуг) по государственным регулируемым ценам организациям коммунального комплекса.
В соответствии с п. 3.2.6.2.1.2 Приложения 2 Решения Новокузнецкого городского совета народных Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О мере социальной поддержки и размерах субсидии, предоставляемой из бюджета Новокузнецкого городского округа на возмещение недополученных доходов, связанных с реализацией товаров (оказанием услуг) в результате применения государственных регулируемых цен и (или) предоставления мер социальной поддет организациям коммунального комплекса», (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) Тариф, установленный органом регулирования за отопление с ДД.ММ.ГГГГ составляет 2267,13 руб./Гкал.
Указанный в расчете, предоставленном ООО «СибЭнерго», Тариф за услугу «Отопление» за период (с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ) рассчитывается следующим образом: 2267,13 Гкал/м2 (Тариф, установленный органом регулирования)* 0,05 Гкал/м2 (норматив при оплате равномерно в течении года) = 112,90 руб. за кв. * 52,7 (S жилого помещения) = 5 949,83 руб. в месяц.
В соответствии с п. 3.1.5.2 Приложения 2 Решения Новокузнецкого городского совета народных Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О мере социальной поддержки и размерах субсидии, предоставляемой из бюджета Новокузнецкого городского округа на возмещение недополученных доходов, связанных с реализацией товаров (оказанием услуг) в результате применения государственных регулируемых цен и (или) предоставления мер социальной поддержки организациям коммунального комплекса», (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) Тариф, установленный органом регулирования за отопление с ДД.ММ.ГГГГ составляет 2305,56 руб./Гкал.
Указанный в расчете, предоставленном ООО «СибЭнерго», Тариф за услугу «Отопление» за период (с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ) рассчитывается следующим образом, 2305,56 Гкал/м2 (Тариф, установленный органом регулирования)* 0,05 Гкал/м2 (норматив при оплате равномерно в течении года) = 114,82 руб. за кв. * 52,7 (S жилого помещения) = 6051,01 руб. в месяц.
Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в жилом помещении, не оборудованном приборами учета, в соответствии с приказом Департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области «Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета на территории Новокузнецкого городского округа» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлены нормативы потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета на территории Новокузнецкого городского округа, определенные с помощью расчетного метода: в соответствии с п. 1.1. Приложения № «Жилые помещения в многоквартирных домах, в том числе общежитиях квартирного и секционного типа, жилые дома с холодным и горячим водоснабжением, водоотведением (в т.ч. в выгребные ямы через внутридомовые сети*), оборудованные ваннами длиной 1500-1700 мм, душами, раковинами, кухонными мойками и унитазами, норматив потребления коммунальной услуги, куб. метр на 1 человека в месяц – 3,37 м.куб., тариф установлен в размере 172,21 руб.
Таким образом, суд признает предоставленный расчет истца ООО «СибЭнерго» верным, ответчик не представил суду доказательства, опровергающие доводы истца, не представил доказательств неверности расчета, а также не представил доказательств оплаты задолженности в полном объеме, в связи с чем требование о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные и жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 149, 15 руб. подлежат удовлетворению.
Также суд отмечает, что расчет долга 30149,15 руб. выполнен истцом с учетом даты прекращения права собственности ответчика ФИО2 на жилое помещение – по ДД.ММ.ГГГГ включительно.
В соответствии с разъяснениями пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Соглашение об изъятии жилого помещения заключено с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, но регистрация права собственности нового собственника (муниципалитета) состоялась ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, как собственник жилого помещения был обязан оплачивать все коммунальные услуги по жилому помещению.
Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ истец считает необходимым взыскать с ответчика пени от невыплаченных в надлежащий срок платежей за жилищные услуги.
Истцом предоставлен расчет, согласно которому сумма начисленной неустойки составляет 6 605,55 рублей. Суд признает данный расчет верным, и взыскивает указанную неустойку с ответчика.
Проверяя расчет неустойки, суд отмечает, что расчет произведен истцом с учетом моратория на начисление неустойки за просрочку оплаты, установленного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
В части взыскания расходов по оплате государственной пошлины, размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 1 302,64 руб., что соответствует п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ, исходя из суммы размера удовлетворенных требований. Излишне уплаченная сумма пошлины 970,41 руб. подлежит возврату истцу согласно ст. 333.40 НК РФ.
Учитывая изложенное, на основании ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил :
исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 АлексА.а в пользу ООО «СибЭнерго» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 30149 руб. 15 коп., пени в размере 6605,55 руб., а также расходы на оплату пошлины в сумме 1302,64 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено 21 сентября 2022 года.
Судья (подпись) И.С. Новикова
Подлинник решение хранится в материалах гражданского дела за № 2-2466/2022 Кировского районного суда г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0005-01-2022-000006-17).
По состоянию на 21.09.2022 решение не вступило в законную силу.