РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п.Черлак 28 апреля 2023 года
Дело № 2-299/2023
55RS0038-01-2023-000232-06
Резолютивная часть решения оглашена 28.04.2023 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05.05.2023 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
При секретаре Лозовой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.
В обосновании доводов иска сослался на то, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 55 кв.м., расположенного по адресу р.<адрес>. Данное домовладение принадлежит ему на праве общей долевой собственности, на основании договора от 28.01.1992 года, заключенного между МП «Черлакское», в лице директора БЮЕ и истцом, зарегистрированного 28.01.1992 года государственным нотариусом Черлакской государственной нотариальной конторы Омской области номер в реестре нотариуса 266. Указанный договор зарегистрирован в Черлакском БТИ 29.01.1992 года. Многоквартирный жилой дом с кадастровым <№>, состоит из двух отдельных жилых помещений, имеющих отдельные выходы на земельные участки. Внутреннее сообщение между жилыми помещениями отсутствует. Таким образом, фактически, данное жилое помещение является многоквартирным жилым домом. В ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области есть сведения как о целом здании жилого дома с кадастровым <№>, площадью 110,9 кв.м., расположенном по адресу р.<адрес>, так и о <адрес>, с кадастровым <№>, расположенной по адресу р.<адрес>, с кадастровым <№>, расположенной по адресу р.<адрес>. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Истец открыто владеет данной квартирой с 1992 года. Лица, оспаривающие право истца на квартиру отсутствуют.
Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствии.
Представитель ответчика Администрации Черлакского городского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, возражений по иску не предствил.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направили в суд письменный отзыв.
Представитель третьего лица ОАО «Черлакагросервис» в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от 28.01.1992 МП «Черлакское» подарило ФИО1 домовладение, расположенное по адресу <адрес>, площадью 54,96 кв.м. Данный договор зарегистрирован в группе БТИ 29.01.1992 г.
Согласно выписок из ЕГРН от 10.01.2023, от 12.04.2023 жилое помещение расположенное по адресу <адрес> является квартирой, имеет кадастровый <№>, общую площадь 55 кв.м.
Согласно выписки из ЕГРН от 10.01.2023 жилое помещение квартира расположенная по адресу <адрес> имеет кадастровый <№>, имеет общую площадь 55,9 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> ЛЕА, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения является собственником квартиры, площадью 55,4 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.
Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по <адрес>, общая площадь составляет 54,96 кв.м., паспорт составлен по состоянию на <ДД.ММ.ГГГГ>.
Согласно свидетельству о заключении брака II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 и КЕА заключили брак <ДД.ММ.ГГГГ>, после заключения брака супруге присвоена фамилия Лейс.
Согласно трудовой книжке АТ-III <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> книжка выдана на имя ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения. В книжке имеется запись № 3 от 18.07.1985 о том, что ФИО1 принят слесарем в ремонтную мастерскую «Черлакское», приказ № 180 от 18.07.1985 г.
Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в собственность истца. Истец распоряжается указанным недвижимым имуществом, третьих лиц, претендующих на данное имущество не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ..., право собственности на квартиру, общей площадью 55,0 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л. Околелов