29RS0018-01-2025-003401-98

Дело № 2-137/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2026 года город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Вербиной М.С., при секретаре судебного заседания Шляхиной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3.

В обоснование требований указала, что истцы и ответчик владеют на праве общей долевой собственности квартирой № <адрес> по проспекту <адрес> в г. Архангельске: ФИО1 и ФИО3 принадлежит по 279/598 или 0,47 доле, ФИО2 принадлежит 40/598 или 0,07 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Брак между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 расторгнут. ФИО3 является отцом несовершеннолетнего <данные изъяты> в связи с чем обязан участвовать в его содержании, в том числе по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги до достижения им совершеннолетия или полной дееспособности по иным предусмотренным законом основаниям. Ответчик ФИО3 на протяжении длительного периода времени отказывается нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Он также не участвует в расходах по внесению платы, начисленной на долю несовершеннолетнего <данные изъяты>

Бремя несения расходов на оплату жилья и коммунальных услуг несет только истец. Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения между сторонами не достигнуто.

При данных обстоятельствах истец просила взыскать с ответчика в ее пользу расходы на оплату жилья и коммунальные услуги за период с июля 2022 года по июль 2025 года в размере 111 079 руб. 04 коп., а также установить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

- ФИО1 оплачивается 279/598 или 0,47 доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 оплачивается 279/598 или 0,47 доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО3 и ФИО1 в равных долях оплачивается за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ до достижения ребенком совершеннолетия или в других установленных законом случаях приобретения ребенком полной дееспособности до достижения им совершеннолетия, 40/598 или 0,07 доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 уточнила исковые требования в части размера денежных средств, попросив взыскать с ФИО3 в счет оплаченных за него платежей за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2022 года по июль 2025 года 104 762 руб. 48 коп.

Ответчик ФИО3, не согласившись с исковыми требованиями ФИО1 по основаниям, изложенным в возражениях, 25.11.2025 направил в суд встречный иск к ФИО1, ФИО2, ФИО4.

Согласно встречному иску ФИО3 просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплаты коммунальных услуг по адресу: Архангельская область, г. Архангельск, пр. <адрес>, д. <адрес>, по жилищным услугам (содержание жилого помещения, взнос за капитальный ремонт, общедомовые нужды) обязанность по оплате возложить на собственников, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, а именно:

ФИО3 в размере 279/598 части;

ФИО1 в размере 279/598 части;

ФИО3 и ФИО1 40/598 части в равных долях за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до достижения ребенком совершеннолетия или в случае приобретения несовершеннолетним ребенком полной дееспособности до достижения им совершеннолетия.

По коммунальным услугам (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) обязанность по оплате возложить на лиц, зарегистрированных в жилом помещении в равных долях, а именно: на ФИО3 - в размере 1/4 части; на ФИО1 - в размере 1/4 части; на ФИО4 - в размере 1/4 части; на ФИО3 и ФИО1 - 1/4 части в равных долях за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., до достижения ребенком совершеннолетия или в случае приобретения несовершеннолетним ребенком полной дееспособности до достижения ему совершеннолетия.

Определением суда от 03.12.2025 встречный иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 принят к производству суда по настоящему делу.

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО1, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования по первоначальному иску поддержал, с встречным исковым заявлением не согласился по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях, поддержал требования по встречному исковому заявлению.

ФИО4, являющийся третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора по первоначальному иску ФИО1, и ответчиком по встречному иску ФИО3, извещенный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, своего мнение по искам не представил.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации ГО «Город Архангельск», Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 2», Общество с ограниченной ответственностью «ТГК-2 Энергосбыт», Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», Товарищество собственников недвижимости «<адрес> <адрес>», Общество с ограниченной ответственностью «РВК-Архангельск», Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоИнтегратор», Акционерное общество «Архангельскоблгаз», Акционерное общество «Центр расчетов», извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 259 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ), при начислении по нормативу потребления начисления производятся на одного зарегистрированного в жилом помещении (абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

В пункте 37 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Архангельск, пр. <адрес>, д. <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО3, которому принадлежит 279/598 доли в праве общей долевой собственности, ФИО1, которой также принадлежит 279/598 доли в праве общей долевой собственности, и ФИО2, которому принадлежит 20/299 (или 40/598) доли соответственно.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., является несовершеннолетним ребенком ФИО3 и ФИО1

В указанном жилом помещении помимо указанных лиц, являющихся его собственниками, зарегистрирован в качестве члена семьи собственника совершеннолетний сын ФИО3 и ФИО1 – ФИО4

Из пояснений представителя истца по первоначальному иску ФИО5 и ответчика ФИО3, ФИО4 хотя зарегистрирован в спорном жилом помещении, но в течении последних пяти лет фактически проживает самостоятельно в другом жилом помещении.

Лицевые счета на оплату за содержание жилья и коммунальных услуг по адресу: г. Архангельск, пр. <адрес>, <адрес> оформлены на ФИО1, на имя которой поступают платежные документы.

Как указывает истец по первоначальному иску и не оспаривает ответчик по первоначальному иску, ФИО1 в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком ФИО3 оплата части расходов по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги с учетом приходящейся на него доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, не производится.

Также им не производится оплата части расходов за содержание жилья и коммунальные услуги, выпадающих на долю их несовершеннолетнего сына - ФИО2

Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

При данных обстоятельствах истец по первоначальному иску просит суд определить порядок и размер оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги собственниками жилого помещения.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности сторон и каждая сторона должна представить доказательства, как в обоснование заявленных требований, так и возражений в порядке ст. 56 ГПК РФ. Доказательствами по делу являются полученные в установленном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Указанные истцом обстоятельства, в подтверждение которых представлены платежные документы об оплате истцом жилья и коммунальных услуг, в том числе взносов на капитальный ремонт, ответчиком ФИО3 в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспаривались.

Возражая против заявленных ФИО1 требований, представитель ответчика ФИО3- ФИО6 заявил встречный иск, согласно которому просил распределить расходы на оплату содержания жилого помещения, общедомовые нужды, взнос за капитальный ремонт между собственниками спорного жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности; оплату коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) возложить на всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, в том числе, члена семьи собственника ФИО4 в размере 1/4 части от размера начислений.

С требованием встречного искового заявления ответчика ФИО3 о возложении обязанности по оплате коммунальных услуг на всех зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, в том числе, члена семьи собственника ФИО4 в размере 1/4 части от размера начислений, согласиться нельзя, поскольку оно противоречит положениям ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяющей момент возникновения у них такой обязанности.

Как уже было указано, в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Исходя из указанных норм жилищного законодательства, регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.В этой связи один лишь факт сохранения регистрации ФИО4 в спорной квартире не может являться основанием для возложения на него обязанности по внесению платежей, предусмотренных ст. 153 ЖК РФ. При этом сторонами спора (ФИО1 и ФИО3) подтверждается факт длительного (пять лет) непроживания ответчика по встречному иску ФИО4 в спорной квартире. Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, ФИО4 к указанным выше лицам не относится, в связи с чем, в силу закона не может нести солидарную с собственниками квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги. С учетом изложенного, в удовлетворении встречного искового заявлена ФИО3 надлежит отказать. Поскольку и истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 имеют обязанности по оплате содержания жилья и коммунальные услуги пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, но между ними не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения, общего хозяйства они не ведут, имеют самостоятельные источники дохода, истец изъявляет желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать выдачи каждому из собственников указанного жилого помещения отдельных платежных документов. По общему правилу, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1 ст. 21 ГК РФ). В то же время согласно п. 3 ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 этой статьи. Как следует из положений ст.ст. 54, 56 и 64 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), защита прав и законных интересов ребенка, то есть лица, не достигшего возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), возлагается на его родителей (лиц, их заменяющих). На основании п. 1 ст. 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). В случае, когда законом допускается вступление в брак до достижения восемнадцати лет, гражданин, не достигший восемнадцатилетнего возраста, приобретает дееспособность в полном объеме со времени вступления в брак (п. 2 ст. 21 ГК РФ). Кроме того, согласно ст. 27 ГК РФ несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, может быть объявлен полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя, либо при отсутствии такого согласия - по решению суда. Родители, усыновители и попечитель не несут ответственности по обязательствам эмансипированного несовершеннолетнего, в частности по обязательствам, возникшим вследствие причинения им вреда (ч. 2 ст. 27 ГК РФ). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (17 лет), является несовершеннолетним. Предусмотренных ст.ст. 21 и 27 ГК РФ оснований приобретения ФИО2 дееспособности в полном объеме судом не установлено. Таким образом, ФИО1 и ФИО3 - родители ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до достижения последним совершеннолетия или полной дееспособности по иным установленным законом основаниям, несут солидарную ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг приходящейся на него - несовершеннолетнего собственника жилого помещения доли в праве общей долевой собственности. С учетом вышеприведенных правовых норм и разъяснений по их применению истец по первоначальному иску вправе требовать заключения с собственниками квартиры № <адрес> по проспекту <адрес> в г. Архангельске отдельных договоров на оплату содержания жилья и коммунальных услуг и определения размера и порядка оплаты расходов на содержание принадлежащего им жилого помещения, а также участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплаты коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей собственности на это имущество. С учетом изложенного, следует установить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: - ФИО1 в размере 279/598 или 0,47 доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги; - ФИО3 в размере 279/598 или 0,47 доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги; - ФИО3 и ФИО1 в равных долях оплачивается за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до достижения ребенком совершеннолетия или в других установленных законом случаях приобретения ребенком полной дееспособности до достижения им совершеннолетия, 40/598 или 0,07 доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Разрешая требования истца ФИО1 в части взыскания с ответчика ФИО3 в пользу истца расходов на оплату жилья и коммунальных услуг (с учетом несовершеннолетнего сына ФИО2) за период с августа 2022 года по июль 2025 года включительно в размере 104 762 руб. 48 коп., суд руководствуется следующим. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу положений ст. ст. 153 - 160 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом, ответчик ФИО3 в силу норм ст. 61 СК РФ и ст. 28 ГК РФ, как родитель, несет равные с истцом ФИО1 обязанности по исполнению за общего несовершеннолетнего сына обязательств по содержанию принадлежащей ему доли жилого помещения. В соответствии со ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. При этом, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В силу норм ст. 210 собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что порядок и размер оплаты содержания жилья и коммунальных услуг собственниками спорного жилого помещения до настоящего времени не был определен, лицевые счета не разделены, в связи с чем, солидарная обязанность по их оплате исполнена истцом.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО3 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности относительно заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из материалов дела следует, что исковое заявление подано истцом ФИО1 в суд 20.08.2025.

С учетом уточненного искового заявления, истец просит взыскать с ответчика ФИО3 расходы на оплату жилья и коммунальных услуг с августа 2022 г.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку, оплата жилого помещения и коммунальных услуг за август 2022 г. по общему правилу производится до 10.09.2022, срок исковой давности по уточненным исковым требованиям ФИО1 не пропущен.

В обоснование заявленных требований в части взыскания с ответчика ФИО3 расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере, определенном исходя из приходящейся на ФИО3 доли в праве общей долевой собственности, а также ? от размера начислений, приходящегося на долю несовершеннолетнего ФИО2, суд учитывает, что их оплата в спорный период производилась единолично истцом.

Ответчиком ФИО3 правильность внесенных в расчет истца сведений о размерах начислений жилищно-коммунальных услуг не оспаривалась.

Арифметическая правильность расчета истца проверена судом, сомнений не вызывает.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик просил учесть, что с июля 2022 г. по июль 2025 г. в спорном жилом помещении не проживал, в связи с чем, во взыскании понесенных истцом в счет оплаты за его долю в праве общей долевой собственности расходов просил отказать.

Доводы ответчика основаны на неверном применении норм права, противоречат разъяснениям, изложенным в пунктах 29 и 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, в связи с чем, судом отклоняются.

На основании изложенного, истец ФИО1 вправе требовать с ответчика ФИО3 в порядке регресса взыскания фактически понесенных ею расходов, пропорционально доле, приходящейся на ответчика ФИО3, а также ? доли расходов, приходящихся на долю несовершеннолетнего ФИО2, за период с августа 2022 г. по июль 2025 г., в размере 104 762 руб. 48 коп.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании расходов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При обращении с иском в суд истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в общем размере 7 332 руб., в том числе: 3 000 руб. – за требования неимущественного характера (определение порядка оплаты за жилое помещение) и 4 332 руб. – за требование имущественного характера к ФИО3 (взыскание расходов в порядке регресса).

Принимая во внимание, что судом удовлетворены уточненные (уменьшенные с 111 079 руб. 04 коп. до 104 762 руб. 48 коп.) в ходе судебного разбирательства исковые требования ФИО1 имущественного характера, а также требования неимущественного характера, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 143 руб. (4 143 руб. + 3 000 руб.).

В остальной части понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

Вопрос о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины может быть разрешен по заявлению налогоплательщика в порядке ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с отказом в удовлетворении встречного искового заявления ФИО3, понесенные им расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 000 руб., согласно ст. 98 ГПК РФ возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер доли участия ФИО1 Ильиничны (СНИЛС: № в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг равным 279/598 доле от общего размера начислений.

Определить размер доли участия ФИО3 (ИНН №) в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг равным 279/598 доле от общего размера начислений.

Оплату приходящейся на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №), 40/598 доли от общего размера начислений, до достижения им совершеннолетия или полной дееспособности по иным предусмотренным законом основаниям производят в равных долях ФИО1 и ФИО3.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для оформления управляющей, ресурсоснабжающими, а также иными учреждениями и организациями, осуществляющими начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире № <адрес> по проспекту <адрес> в городе Архангельске отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу ФИО1 (СНИЛС: <***>) в возмещение расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с августа 2022 года по июль 2025 года 104 762 руб. 48 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 143 руб. 00 коп.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Председательствующий М.С. Вербина

Решение в окончательной форме изготовлено 27 января 2026 года.

Председательствующий М.С. Вербина