УИД 42RS0032-01-2024-003396-97
Дело № 2-1387/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего В.Ю. Ортнер
при секретаре И.Р. Зорькиной
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске
04 июля 2025 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.
Свои требования мотивирует тем, что 16 июня 2022 года между ней и ответчиком был заключен агентский договор <...> на реализацию (продажу) им принадлежащего ФИО1 на праве собственности объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...>, за что истец, как клиент ответчика, обязуется уплатить ему вознаграждение за выполнение этого поручения.
Согласно пункту 4 договора купли - продажи названной квартиры от 30 августа 2022 года №<...>, заключенного между ФИО1, ответчиком и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска, который является покупателем, стоимость квартиры составляет 2 495 700 рублей.
В момент совершения сделки истец имела фамилию ФИО3. В апреле 2024 года она сменила фамилию на «Артамонова».
В соответствии с пунктом 1.4. агентского договора, порядок выплаты истцом вознаграждения ответчику определяется приложением <...>, являющимся неотъемлемой частью названного договора. Как следует из приложения <...>, вознаграждение ответчика составляет сумма свыше 2 000 000 рублей. То есть, размер вознаграждения - это 495 700 рублей: 2 495 700 руб. - 2 000 000 руб. = 495700 руб.
Причитающиеся истцу денежные средства за продажу квартиры в сумме 831900 рублей, согласно пункту 4.2. договора купли - продажи квартиры, перечислялись Комитетом по управлению муниципальным имуществом на расчетный счет ответчика. Ответчик должен был из этой суммы вычесть размер своего вознаграждения, а оставшуюся сумму передать истцу.
Названные денежные средства за продажу принадлежавшей истцу квартиры поступили из Комитета по управлению муниципальным имуществом на счет ответчика 16 сентября 2022 года. Сумма гонорара 495 700 рублей из них ответчиком удержана. Таким образом, на следующий день, то есть 17 сентября 2022 года он обязан был передать истцу 336 200 рублей: 831 900 руб. - 495 700 руб. = 336 200 руб. Этого им сделано не было.
Из названной суммы в феврале 2023 года (дату не помнит) ответчик передал истцу наличными в руки без документов 20 000 рублей. Сумма его долга перед истцом стала составлять 316 200 рублей: 336 900 руб. - 20 000 руб. = 316 200 руб.
28 марта 2023 года ответчиком истцу выдана расписка, согласно которой он обязуется вернуть истцу 350 000 рублей в срок до 31 мая 2023 года. Сумма свыше 316 200 рублей, то есть 33 800 рублей должна была являться компенсацией за задержку выплаты денежных средств ответчиком: 350 000 руб. - 316 200 руб. = 33800 руб.
Названная сумма ответчиком до настоящего времени истцу не выплачена.
В апреле 2023 года (дату не помнит) также наличными истцу в руки без документов ответчиком переданы 50 000 рублей: 316 200 руб. - 50 000 руб. = 266200 руб.
Сумма долга стала составлять 266 200 рублей.
16 июня 2023 года ответчик перевёл на счёт истца в Сбербанке 190 000 рублей. Сумма долга стала составлять 76 200 рублей: 266 200 руб.- 190 000 руб. = 76 200 руб.
02 апреля 2024 года на счёт истца в Сбербанке от ответчика поступили ещё 20 000 рублей: 76 200 руб.- 20 000 руб. = 56 200 руб.
Таким образом, оставшаяся сумма долга ответчика перед ФИО1 составляет 56 200 рублей.
С учётом компенсации за задержку выплаты денежных средств, предусмотренной вышеназванной распиской, сумма долга, подлежащего выплате истцу ответчиком, в настоящий момент составляет 90 000 рублей: 56 200 руб. + 33800 руб. = 90 000 руб.
Для окончательного разрешения данного вопроса 18 сентября 2024 года почтой в адрес ответчика истцом направлена досудебная претензия. Письменный ответ на неё до настоящего времени не получен. В телефонной беседе ответчик пояснил, что в настоящее время денег у него не имеется. Обещал рассчитаться после сдачи объекта, но когда он сдаст этот объект, пояснить не смог. Поэтому для взыскания долга она вынуждена обратиться в суд.
Считает, что за пользование принадлежащими истцу денежными средствами, в порядке статьи 395 ГК РФ, ответчик обязан уплатить ей проценты за пользование чужими денежными средствами. Их сумма составляет 27 441,12 рублей согласно прилагаемого расчета.
Для разрешения данного спора истец была вынуждена обратиться к юристу, что повлекло ее расходы в сумме 23 000 рублей. Это подтверждается квитанциями, выданными ей ООО «Независимые юристы»: <...> от 11.09.2024 года на сумму 10 000 рублей и <...> от 23.10.2024 года на сумму 13 000 рублей. В услуги юриста входят: юридические консультации, правовая экспертиза представленных истцом документов, составление досудебной претензии, составление искового заявления, необходимых расчетов и пакета приложений к иску.
С учетом изложенного, просит суд взыскать с ответчика в ее пользу задолженность по договору в сумме 90 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 27 441,12 рублей, оплату юридических услуг в сумме 23 000 рублей, госпошлину за подачу искового заявления в суд в сумме 5 213 рублей.
Стороны, третье лицо КУМИ г.Прокопьевска в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Поскольку установлены основания для заочного производства, предусмотренные ст.233 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие истца на указанный порядок рассмотрения дела, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
При этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункт 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п.1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке (п. 2). В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги (п.3).
Согласно пункту 1 статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
На основании пункта 1 статьи 972 Гражданского кодекса Российской Федерации доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором поручения.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ч.1 ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сменила фамилию на «Артамонова», в подтверждение чего представлено свидетельство о перемене имени (запись акта о перемене имени <...> от ДД.ММ.ГГГГ, составленная Органом ЗАГС г.Прокопьевска и Прокопьевского района Кузбасса).
16 июня 2022 года между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Агент) и ФИО3 (Клиент) был заключен агентский договор <...>, по условиям которого Клиент поручает, а Агент обязуется от своего имени, но за счет и в интересах Клиента за вознаграждение совершить комплекс юридических и фактических действий, направленных на реализацию принадлежащего Клиенту объекта недвижимости, путем проведения муниципальной закупки через электронный аукцион на приобретение 1 квартиры по региональной адресной программе расположенного по адресу: адресу: Кемеровская область, <...>, общей площадью 59 кв.м, а Клиент обязуется уплатить Агенту вознаграждение за выполнение этого поручения (п.1.1. Договора).
Стоимость объекта недвижимости и порядок выплаты вознаграждения Агенту определяется Приложением <...> к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (п.1.4. Договора).
Согласно приложения <...> к агентскому договору <...> от 16.06.2022 г., договорная сумма агента и клиента за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Прокопьевск, <...>, составляет 2 000 000 руб., выплачивается наличными денежными средствами ФИО3 Вознаграждение агента - все что свыше двух миллионов рублей с вырученных торгов зарабатывает агент.
30.08.2022 года между ИП ФИО2, действующим от имени ФИО3 на основании нотариально удостоверенной доверенности №<...> от 16.06.2022 г., Ф.И.О. и Ф.И.О. в лице законного представителя ФИО3 (Продавец), и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска (Покупатель), заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Прокопьевск, <...>.
Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от 30.08.2022 года, стоимость квартиры составила 2 495 700 рублей. Оплата объекта недвижимости осуществляется Покупателем в течение 7 рабочих дней с момента подписания Сторонами документа о приемке на расчетный счет Продавца по следующим реквизитам: 831 900 рублей на счет, открытый на имя ФИО2; 831 900 рублей на счет, открытый на имя Ф.И.О.; 831 900 рублей на счет, открытый на имя Ф.И.О.
По договоренности сторон, ФИО2 17 сентября 2022 года должен был передать ФИО4 перечисленную ему Комитетом по управлению муниципальным имуществом г.Прокопьевска сумму за вычетом его вознаграждения, которое по условиям Агентского договора от 16.06.2022 г., и Приложения <...> к агентскому договору составило 495 700 рублей.
Следовательно, сумма, которая подлежала передаче ФИО2 ФИО4 составляла 336 200 рублей (831 900 руб. - 495700 руб. = 336 200 руб.).
Из пояснений истца следует, что в феврале 2023 года ответчик передал истцу наличными в руки без документов 20 000 рублей.
28.03.2023 года ФИО2 выдана расписка ФИО3, согласно которой он обязуется вернуть истцу денежную сумму в размере 350 000 рублей за проданную им квартиру по <...> в срок до 31.05.2023 года.
При этом по договоренности сторон, сумма свыше 316 200 рублей, то есть 33800 рублей должна была являться компенсацией за задержку выплаты денежных средств ответчиком (350 000 руб. - 316 200 руб. = 33 800 руб.).
Из пояснений истца следует, что в апреле 2023 года ответчик передал истцу наличными в руки без документов 50 000 рублей.
16.06.2023 года ФИО2 перечислил на счет ФИО4, открытый в ПАО Сбербанк, денежные средства в размере 190 000 руб.; 02.04.2024 года ФИО2 перечислил на счет истца денежные средства в размере 20 000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела выписками по счету.
Таким образом, оставшаяся сумма долга ответчика ФИО2 перед ФИО1, с учетом компенсации за задержку выплаты денежных средств, предусмотренной вышеназванной распиской, в размере 33 800 руб., составляет 90000 рублей.
18.09.2024 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия об исполнении обязательств по агентскому договору и выплате задолженности в полном объеме, однако ответ на данное требование истцу не поступил.
Доказательств возврата денежных средств в полном объеме ответчиком суду не представлено.
Поскольку на основании письменных доказательств, представленных стороной истца, признанных судом допустимыми, относимыми и достоверными, и не оспоренных ответчиком, судом установлено, что ответчик, приняв на себя обязательства по агентскому договору, не исполнял их надлежащим образом, сумму в размере 90 000 руб. не вернул, требования истца ФИО1 о взыскании с ФИО2 суммы долга подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 90 000 руб.
В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ).
В силу пунктов 48, 57 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.
Согласно представленному истцом расчету, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 17.09.2022 по 29.10.2024 г. составляет 27 441,12 рублей. При этом в расчет истцом не включены февраль и апрель 2023 года, поскольку даты передачи ответчиком денежных средств истец не помнит.
Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным. Следовательно, данная сумма в размере 27 441,12 рублей подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Как разъяснено в п.1 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, следовательно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 213 руб. подлежат взысканию в его пользу с ответчика.
Расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела, равно как и иные признанные судом необходимые расходы (ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ).
Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В качестве доказательств понесенных судебных расходов и расходов на оплату услуг представителя истцом представлены: квитанция к приходно-кассовому ордеру <...> от 11.09.2024 г. об оплате услуг ООО «Независимые юристы» в размере 10 000 руб. и квитанция к приходно-кассовому ордеру <...> от 23.10.2024 г. об оплате услуг ООО «Независимые юристы» в размере 13 000 руб. В услуги юриста входят: юридические консультации, правовая экспертиза представленных истцом документов, составление досудебной претензии, составление искового заявления, необходимых расчетов и пакета приложений к иску.
Анализируя положения ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о необходимости взыскания расходов в разумных пределах, суд приходит к следующему.
Статьей 48 Конституции Российской Федерации каждому гарантировано право на получение квалифицированной юридической помощи.
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.
Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств следует соотносить с объектом судебной защиты - размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права. По смыслу названной нормы разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не предусматриваются.
При определении размера возмещения расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает все имеющие значение для решения этого вопроса обстоятельства: объем совершенных представителем действий в рамках рассматриваемого дела (подготовка искового заявления, участие в подготовке к судебному разбирательству, судебных заседаниях), конкретные обстоятельства рассмотренного гражданского дела, его категорию, объем и сложность выполненной представителем работы, достижение юридически значимого для доверителя результата.
Учитывая степень сложности гражданского дела, характер спорных правоотношений, принимая во внимание объем выполненной представителем работы, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, количество судебных заседаний, степень участия представителя в разрешении спора, исходя из относимости понесенных расходов с объемом защищаемого права, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в заявленной истцом сумме 23 000 руб., что, по мнению суда, соответствует требованиям разумности и справедливости.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <...> в пользу ФИО1, <...>, задолженность по договору в размере 90 000 рублей (девяносто тысяч рублей), проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 441,12 рублей (двадцать семь тысяч четыреста сорок один рубль 12 копеек), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 213 рублей (пять тысяч двести тринадцать рублей), расходы на оплату юридических услуг в размере 23 000 рублей (двадцать три тысячи рублей).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.Ю. Ортнер
Мотивированное решение изготовлено 24.07.2025 года.
Судья: В.Ю. Ортнер