Дело № 2-2326/2025

УИД: 23RS0024-01-2025-003176-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «06» ноября 2025 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания Хоменко Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка с объектом недвижимости заключенным и признании подлежащим регистрации перехода права на подаренные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка с объектом недвижимости заключенным и признании подлежащим регистрации перехода права на подаренные объекты недвижимости.

Свои требования мотивирует тем, что истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15.06.2019, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Истцу принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 15.06.2019, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчику принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.05.2009, выданным нотариусом Крымского нотариального округа Краснодарского края ФИО6, номер в реестре нотариуса 2-2139, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2009 сделана запись регистрации №, свидетельством о регистрации права собственности от 16.12.2009 (№), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчику принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером 23:45:0101263:70, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 29.05.2009, выданным нотариусом Крымского нотариального округа Краснодарского края ФИО6, номер в реестре нотариуса 2-2139, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2009 сделана запись регистрации №, свидетельством о регистрации права собственности от 16.12.2009 №), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Между истцом и ответчиком заключен договор дарения земельного участка с объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором дарения земельного участка с объектом недвижимости от 21.11.2024 «Даритель» безвозмездно передает в дар «Одаряемой», а «Одаряемая» принимает в дар 1/3 долю земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и 1/3 долю расположенного на вышеуказанном земельном участке жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, назначение: жилой дом, общей площадью 68,1 кв. м., количество этажей: 1, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.

В соответствии с договором дарения земельного участка с объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ передаваемая 1/3 доля земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, принадлежит «Дарителю» на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2009, выданного нотариусом Крымского нотариального округа Краснодарского края ФИО6, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2009 сделана запись регистрации №.

В соответствии с договором дарения земельного участка с объектом недвижимости от 21.11.2024 передаваемая 1/3 доля жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, принадлежит «Дарителю» на основании: свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2009, выданного нотариусом Крымского нотариального округа Краснодарского края ФИО6, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2009 сделана запись регистрации №.

В соответствии с договором дарения земельного участка с объектом недвижимости от 21.11.2024 «Одаряемая», указанное имущество в дар принимает.

В соответствии с договором дарения земельного участка с объектом недвижимости от 21.11.2024 до подписания настоящего договора «Даритель» передал «Одаряемой» все документы на отчуждаемую недвижимость, вследствие чего настоящий договор приобретает силу и значение акта приема-передачи.

Однако, до настоящего времени государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости не осуществлена.

Ответчик уклоняется от регистрации сделки.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, в которой истец просил надлежащим образом зарегистрировать договор дарения объектов недвижимости. Истец просил приехать ответчика, для регистрации сделки, либо предоставить доверенность уполномоченному лицу с правом регистрации перехода права собственности на объекты, недвижимости, указанных в договоре дарения.

Ответчик на претензию не отреагировал.

В силу пункта 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно положениям статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 2 статьи 433 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Как следует из договора дарения стороны договорились, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи, что не противоречит положениям статьи 574 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей способы передачи дара.

При таких обстоятельствах следует, что между истцом и ответчиком заключен договор дарения, как того требует закон, в письменной форме, содержащий в себе все существенные условия о предмете и порядке передачи спорного недвижимого имущества. Ответчик, заключив данный договор, выразила свою волю на дарение принадлежащей ей доли земельного участка и жилого дома, а истец приняла дар, пользуется спорным недвижимым имуществом до настоящего времени, несет бремя содержания имущества.

Исходя из смысла пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса РФ, решение о регистрации сделки может быть принято в случае виновного уклонения одной из сторон от регистрации сделки.

Иного способа восстановить нарушенное право, кроме судебного, у истца не имеется, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд:

1. признать договор дарения от 21.11.2024 1/3 доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и 1/3 доли расположенного на вышеуказанном земельном участке жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, назначение: жилой дом, общей площадью 68,1 кв.м. количество этажей: 1, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: Россия, <адрес>, заключенный между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключенным;

2. признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 2/3 доли на: земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 68,1 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>;

3. отразить в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Едином государственном реестре недвижимости.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. 06.11.2025 в суд от представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующей по доверенности № от 30.07.2025, поступило письменное заявление, в котором просит суд провести судебное заседание, назначенное на 06.11.2025 в 11:00 часов, в отсутствие истца ФИО1 и ее представителя ФИО3, при этом, на удовлетворении исковых требований настаивает. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО1 и ее представителя ФИО3.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. 29.10.2025 в суд от ответчика ФИО2 поступило письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна, просит суд удовлетворить в полном объеме исковые требования ФИО1, заявленные в гражданском деле №. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) принять признание ответчиком иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка с объектом недвижимости заключенным и признании подлежащим регистрации перехода права на подаренные объекты недвижимости – удовлетворить в полном объёме.

Признать договор дарения 1/3 доли земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и 1/3 доли расположенного на вышеуказанном земельном участке жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, назначение: жилой дом, общей площадью 68,1 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, заключенный 21.11.2024 между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключенным.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 2/3 доли на:

- земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

- жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 68,1 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.