№ 2-199/2026
УИД 24RS0018-01-2025-002068-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 января 2026 года г. Зеленогорск
Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Кашиной Д.В.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, участие которого обеспечено посредством видеоконференц-связи на базе Октябрьского районного суда <адрес>,
при секретаре Красиловой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании сделки недействительной,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, с учетом уточнений исковых требований обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит сделку о переходе права на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер участка 24:48:0101005:9 от ФИО3, признать недействительной, аннулировать записи в Росреестре сведения о регистрации за ФИО4 права собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер участка 24:48:0101005:9, возвратить право собственности по 1/2 на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер участка 24:48:0101005:9 ФИО3, ФИО1
Требования мотивированы тем, что решением Зеленогорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе наследственного имущества и долгов, и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе наследственного имущества и долгов, взыскании расходов на погребение удовлетворены частично. Передано в собственность ФИО1 в том числе ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер участка 24:48:0101005:9. Истец обратился в МФЦ в целях постановки на учет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер участка 24:48:0101005:9, как это было указано в решении. При этом, ей стало известно, что за месяц до вынесения решения ответчик ФИО3 подарил ответчику ФИО4 земельный участок. Однако, сам договор ей выдать не смогли. Соответственно, сам договор дарения у истца отсутствует, так как он не является стороной по сделке. При этом, ответчик ФИО3 не мог не знать о том, что земельный участок является предметом спора, так как он получал всю корреспонденцию и участвовал в судебных заседаниях, в том числе посредством представителя. Соответственно, ответчик ФИО3 специально подарил спорной объект ответчику ФИО4, чтобы истец не могла его получить и зарегистрировать на праве собственности за собой. Считает права истца нарушенными, а действия ответчиков и проведение сделки дарения незаконными.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО2, участие которого обеспечено посредством видеоконференц-связи на базе Октябрьского районного суда <адрес>, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что апелляционное определение Красноярского краевого суда вынесено ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок принадлежал ФИО3, но был приобретен в браке с матерью истца. Брачного договора не было, поэтому 1/2 доля входила в наследственную массу. Ответчик ФИО5 был в курсе гражданского дела по разделу наследственного имущества, поэтому решил таким образом вывести земельный участок из наследственного имущества. Ответчик умолчал о договоре дарения.
Ответчики ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, возражений по иску суду не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, о времени и месте слушания дела извещено своевременно и надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно статье 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Обязательным условием сделки, как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений, является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей на основе избранной сторонами договорной формы.
В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации при решении вопроса о правовой квалификации действий участника (участников) гражданского оборота в качестве сделки для целей применения правил о недействительности сделок следует учитывать, что сделкой является волеизъявление, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (например, гражданско-правовой договор, выдача доверенности, признание долга, заявление о зачете, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласие физического или юридического лица на совершение сделки).
В силу пункта 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Пунктом 1 статьи 160 ГК РФ установлено, что сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Согласно положениям статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
Согласно пункту 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Таким образом, недействительность сделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не влечет возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, на которые она была направлена.
В соответствии с пунктом 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка совершенная при отсутствии воли одной из сторон применительно к статье 168 ГК РФ является ничтожной.
В силу положений пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу пункта 1 статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Выбытие имущества из владения собственника помимо его воли является основанием для истребования такого имущества от добросовестного приобретателя.
Исходя из положений пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Зеленогорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО3 о разделе наследственного имущества и долгов, и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о разделе наследственного имущества и долгов, взыскании расходов на погребение удовлетворены частично. Включены в наследственную массу после смерти ФИО6: садовый дом площадью 107,5 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, Красноярский край, городской округ ЗАТО город Зеленогорск, город Зеленогорск, территория садоводческого некоммерческого товарищества №, улица 80, садовый <адрес>, стоимостью 1 690 000 рублей; ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер участка 24:48:0101005:9, стоимостью ? доли 87 500 рублей, ? доля в праве собственности на автомобиль марки Тойота RAV4, 2015 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>, стоимостью ? доли 970 000 рублей.
Разделено наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО6, передано:
в собственность ФИО3, 99/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> г. Зеленогорск Красноярского края; ? доля в праве собственности на автомобиль марки Тойота RAV4, 2015 года выпуска, государственный регистрационный знак <***>;
в собственность ФИО1 садовый дом площадью 107,5 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, Красноярский край, городской округ ЗАТО город Зеленогорск, город Зеленогорск, территория садоводческого некоммерческого товарищества №, улица 80, садовый <адрес>; ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Зеленогорск, садоводство №, ул. 80, <адрес>, кадастровый номер участка 24:59:0302005:939; земельный участок, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Зеленогорск, садоводство №, ул. 80, <адрес>, кадастровый номер участка 24:59:0302005:941; ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер участка 24:48:0101005:9; гараж, находящийся по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка 1 кооператива автолюбителей №, гараж 121, кадастровый номер гаража: 24:59:0303030:1810.
Прекращено право собственности ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Зеленогорск, садоводство №, ул. 80, <адрес>, кадастровый номер участка 24:59:0302005:939; ? долю в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Зеленогорск, садоводство №, ул. 80, <адрес>, кадастровый номер участка 24:59:0302005:941; ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер участка 24:48:0101005:9; ? долю в праве собственности на гараж, находящийся по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка 1 кооператива автолюбителей №, гараж 121, кадастровый номер гаража: 24:59:0303030:1810.
Прекращено право собственности ФИО1 на 99/200 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу Красноярский край, город Зеленогорск, <адрес>. Взыскано с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсация в сумме 1 045 339 руб. 29 коп. ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании долга по кредитным договорам единоличным обязательством наследника в связи с необоснованностью.
Апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Зеленогорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В силу с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившее в законную силу решение суда имеет преюдициальное значение.
Согласно договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО7, ФИО3 подарил ФИО4 земельный участок, расположенный, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер участка 24:48:0101005:9. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН были внесены записи о государственной регистрации права собственности ФИО4
Согласно сведениям, указанным в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственником земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес> является ФИО4 (основание договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ).
Из материалов дела следует, что заключая договор дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 был осведомлен о наличии в Зеленогорском городском суде Красноярского края спора по иску ФИО1 о разделе наследственного имущества и долгов, где им также были заявлены встречные исковые требования к ФИО1 о разделе наследственного имущества и долгов, взыскании расходов на погребение и не мог не знать, что вышеуказанный земельный участок является предметом спора.
При указанных обстоятельствах договор в части дарения земельного участка с кадастровым номером 24:48:0101005:9, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, между ФИО8 и ФИО4 является ничтожным, требования истца о применении последствий недействительности ничтожной сделки подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер участка 24:48:0101005:9, заключенный между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недействительным.
Аннулировать в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер участка 24:48:0101005:9.
Применить последствия недействительности сделки: возвратить в собственность ФИО3, ФИО1 по ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, <адрес>, кадастровый номер участка 24:48:0101005:9.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.В. Кашина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ