93RS0006-01-2025-003887-04
№ 2-3330/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2025 года г. Мариуполь
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Мяконькой Т.А.,
при секретаре Середенко Я.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Мариуполь, Управе Жовтневого внутригородского района города Мариуполя администрации городского округа Мариуполь, Жилищно-строительному кооперативу «Березка», третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском, указав, что он является членом ЖСК «Березка». Согласно архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным архивом ДНР, на основании решения исполнительного комитета Ждановского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ утверждено решение общего собрания ЖСК «Березка» о включении истца в списки членов кооператива с предоставлением <адрес>. На основании данного решения истцу, как члену ЖСК «Березка», выдан ордер на вселение в спорную квартиру. Истец зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается отметкой в паспорте гражданина РФ. Согласно справке ЖСК «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ, паевые взносы за спорную квартиру выплачены истцом в полном объеме. При обращении истца в Управление Росреестра, ему разъяснено о невозможности включения в ЕГРН сведений, в связи с отсутствием подтверждения регистрации права собственности, рекомендовано обратиться в суд. При обращении истца в ППК «Роскадастр», истцу выдан ответ об отсутствии в архивах филиала правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости. В связи с указанным, истец просил суд признать за ним право собственности на спорную квартиру.
Истец ФИО2, его представитель, адвокат Дорошенко М.А., будучи извещенными надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.
Представители ответчиков, администрации городского округа Мариуполь, Управы Жовтневого внутригородского района города Мариуполя администрации городского округа Мариуполь, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направляли.
Представитель ответчика Жилищно-строительного кооператива «Березка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражал в удовлетворении заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.
Проверив доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ч.3 ст.1 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее – Закон №5–ФКЗ) Донецкая Народная Республика считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта. Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта подписан 30.09.2022 в г. Москве. Ратифицирован вышеуказанный Договор Федеральным законом от 04.10.2022 № 372-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта».
Согласно ч.1 ст. 4 Закона №5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно пп.5 ч.1 ст.12 Закона №5-ФКЗ на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Согласно ст. 141 Жилищного кодекса УССР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммы его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предполагаемого Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты - в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.
По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом гражданина <данные изъяты>.
Судом установлено, что согласно ордеру № серия КО от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с составом семьи три человека: жена ФИО4, сын ФИО1, предоставлено право занятия <адрес>, расположенной в доме ЖКС «Березка» по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании решения исполкома Ждановского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно предоставленной ГКУ ДНР «Государственный архив Донецкой Народной Республики» архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ № из решения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении решений общих собраний членов ЖСК/собраний уполномоченных/ и списков вновь принятых в члены ЖСК» исполнительного комитета Ждановского городского Совета народных депутатов, по ЖСК «Березка», <адрес>, утверждено решение общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №, о принятии в члены кооператива ФИО2 с предоставлением трехкомнатной <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в связи с убытием члена кооператива.
Согласно справке ЖСК «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является владельцем квартиры по адресу: <адрес>, в которой он зарегистрирован и фактически проживает, паевые взносы за квартиру выплачены в полном объеме.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда, спорная квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, сведения о правообладателях и правоустанавливающие документы отсутствуют.
Между тем, доводы истца также подтверждаются карточкой прописки истца по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отметкой о регистрации истца по спорному адресу в паспорте гражданина РФ, квитанциями об оплате коммунальных платежей.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Учитывая вышеизложенное, выяснив полно, всесторонне и объективно все обстоятельства дела, оценив по своему внутреннему убеждению предоставленные доказательства с точки зрения их относительности, допустимости, достоверности, достаточности и взаимосвязи, руководствуясь требованиями действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца. В связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Жовтневый районный суд г. Мариуполя 18.08.2025г.
Судья Т.А. Мяконькая
Мотивированное решение изготовлено 18.08.2025г.