Решение по делу № 2-3773/2022 от 13.02.2023 - о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

К делу № 2-588/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 13 февраля 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой унитарной организации «<адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НКО «Фонд капитального ремонта МКД») обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 045,39 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 492,23 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 1 716,13 рублей, а всего взыскать 52 253,75 рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения №, общей площадью 77,0кв.м, в многоквартирном доме (далее МКД), расположенным по адресу: <адрес> выполняет функции Регионального оператора. В соответствии со ст.180 ЖК РФ в обязанности Регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и(или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовав принудительного взыскания в фонд капитального ремонта. Таким образом, Региональный оператор принимает на себя обязанность обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с Региональной программой и его финансирование за счет средств фонда капитального ремонта МКД. В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет; 2) перечисление взносов капитальный ремонт на счет Регионального оператора. Согласно ч.1 ст.12.1 Закона №-KЗ, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД, включенных в Региональную программу, до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч.4 ст.12.1 Закона №-KЗ, в случае, если собственники помещений МКД в срок до ДД.ММ.ГГГГ не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления городского округа или поселения принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого МКД на счете Регионального оператора. Так, Постановлением главы администрации Темрюкского городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Темрюкского городского поселения <адрес> на счете регионального оператора, собственники помещений в которых в установленные законом сроки не выбрали и(или) не реализовали способ формирования фонда капитального ремонта» принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД № по <адрес> в <адрес> на счете Регионального оператора. В соответствии с ч.2 ст.6 Закона №-KЗ, обязанность по уплате взносов капитальный ремонт возникла у собственников помещений МКД, включенных в Региональную программу на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Собственник жилого помещения № ФИО1 не производит оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 40 045,39 рублей. Добровольно погасить задолженность должник отказывается. В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД. Согласно ч.1, 3 ст.158, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст.181 ЖК РФ регламентировано, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ. В соответствии со ст.9 Закона №-КЗ минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 - 2021 годы составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в МКД. Согласно п.1 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ. Почтой России ежемесячно осуществляется доставка платежных документов собственникам помещений в МКД, включенных в Региональную программу капитального ремонта. В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.ст.289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в МКД наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Должник является собственником жилого помещения № в МКД № <адрес> в <адрес>. В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с требованиями норм действующего законодательства, должник обязан ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет Регионального оператора в следующем размере: 77,0кв.м (размер общей площади жилого помещения должника) х 5,32 (пять руб. 32 коп. - за 1 кв. м общей площади жилого помещения) = 409,64 (четыреста девять) руб. 64 коп, ежемесячный взнос. В соответствии с требованиями норм действующего законодательства, Должник обязан ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет Регионального оператора в следующем размере: 77,0кв,м (размер общей площади жилого помещения должника) х 6,95 (шесть руб. 95 коп. - за 1 кв. м общей площади жилого помещения) = 535,15 (пятьсот тридцать пять) руб. 15 коп, ежемесячный взнос. Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Должник уведомлялся о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания через суд в принудительном порядке. В апреле 2022 года истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. До настоящего момента вышеуказанная задолженность должником не погашена, таким образом не исполнены обязательства, предусмотренные нормами действующего законодательства. В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и(или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. Исходя из суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 40 045,39 руб., общая сумма пени за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию с ответчика, составит 10 492,23 руб. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.2 ч.1 ст.333.19 НК РФ с должника, исходя из цены имущественных требований, подлежит взысканию госпошлина в размере 1 716,13 рублей.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратившись в суд с письменным ходатайством о применении срока исковой давности в соответствии со ст.195, 196, 200 ГК РФ, обосновав свое ходатайство тем, что в соответствии с п.24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» по смыслу п.1 ст.201 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование чужими денежными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Если учесть, что иск о взыскании задолженности по капитальному ремонту общего имущества в МКД был посчитан по ДД.ММ.ГГГГ, то сумма к взысканию должна начинаться с ДД.ММ.ГГГГ, и включительно по ДД.ММ.ГГГГ согласно исковому заявлению. ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (12 месяцев) * 343,67 = 4 124,04; ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (12 месяцев) * 343,67 = 4 124,04: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (3 месяца) * 343,67 = 1 031,01; ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (9 месяцев) * 535,15 = 4 816,35. Итого: 14 095,44. За август и сентябрь 2022 года он уплатил взносы по квитанциям в сумме 1 070,30 рублей (535,15 х 2). 14 095,44 – 1 070,30 = 13 025,14 (итого по взносам). Сумма пени за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 412,70 рублей. Госпошлина 521 рубль. Поскольку уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено, ответчик считает необходимым в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 045,39 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 492,23 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 1 716,13 рублей, а всего 52 253,75 рублей – отказать, применив срок исковой давности. При этом, полагает, что с него подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 025,14 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 412,70 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 521 рубль, а всего 16 958,84 рубля, то есть, признав иск частично. Так же ответчик ФИО2 обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта МКД», будучи уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представитель по доверенности ФИО3 предоставляя в суд письменные возражения относительно ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, выразила просьбу о рассмотрении дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

<адрес>

<адрес>

В соответствии со ст.180 ЖК РФ в обязанности Регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и(или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовав принудительного взыскания в фонд капитального ремонта.

Таким образом, Региональный оператор принимает на себя обязанность обеспечить проведение капитального ремонта в соответствии с Региональной программой и его финансирование за счет средств фонда капитального ремонта МКД.

В соответствии с ч.3 ст.170 ЖК РФ, собственники помещений МКД вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет;

2) перечисление взносов капитальный ремонт на счет Регионального оператора.

Согласно ч.1 ст.12.1 Закона №-KЗ, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД, включенных в Региональную программу, до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.4 ст.12.1 Закона №-KЗ, в случае, если собственники помещений МКД в срок до ДД.ММ.ГГГГ не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления городского округа или поселения принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого МКД на счете Регионального оператора.

<адрес>

Согласно выписке <адрес>

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст.289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в МКД наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии со ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД.

Согласно ч.1, 3 ст.158, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст.181 ЖК РФ регламентировано, что собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта РФ.

Таким образом, на ответчика ФИО2 в силу закона возложена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

В соответствии со ст.9 Закона №-КЗ минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 - 2021 годы составляет 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в МКД.

Согласно п.1 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных Региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями норм действующего законодательства, должник обязан был ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет Регионального оператора в следующем размере:

- 77,0кв.м (размер общей площади жилого помещения должника) х 5,32 (пять руб. 32 коп. - за 1 кв. м общей площади жилого помещения) = 409,64 (четыреста девять) руб. 64 коп, ежемесячный взнос.

В соответствии с требованиями норм действующего законодательства, должник обязан был ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества своего МКД на счет Регионального оператора в следующем размере:

- 77,0кв,м (размер общей площади жилого помещения должника) х 6,95 (шесть руб. 95 коп. - за 1 кв. м общей площади жилого помещения) = 535,15 (пятьсот тридцать пять) руб. 15 коп, ежемесячный взнос.

Как установлено судом, ответчик нерегулярно и несвоевременно исполнял свои обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, вследствие чего образовалась задолженность.

В соответствии с п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, несвоевременно и(или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 045,39 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 492,23 рубля.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно положениям ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно позиции Президиума Верховного Суда РФ (Обзор судебной практики по гражданским делам, утв. ДД.ММ.ГГГГ), при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст.196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (п.3).

В п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» указано, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п.1 ст.200 ГК РФ).

Как разъяснено в п.15 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз.2 п.2 ст.199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

<адрес>

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный для данной категории спора, по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ о начисленных и оплаченных денежных средствах на лицевой счет № собственником ФИО2, предоставленной НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по поручению суда, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 17 264,17 рублей, пени – 2 839,37 рублей.

Таким образом, требования НКО «Фонд капитального ремонта МКД» к ФИО2 о взыскании задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД и пени подлежат частичному удовлетворению, с учетом требований закона о сроках исковой давности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом частичного удовлетворения требований истца, государственная пошлина подлежит взысканию пропорционально взысканной сумме, и с учетом положений ст.333.19 НК РФ составляет 803,11 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Ю. Орлова