УИД 91RS0023-01-2022-001424-92
Дело № 2-147\2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2023 года.
Мотивированное решение изготовлено 16 января 2023 года.
16 января 2023 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.
при секретаре судебного заседания - Кирильчук Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Черноморское, Черноморского района, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО2, представителя ФИО4, к ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО8, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, в интересах ФИО2, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО8, о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивируя тем, что в 25.05.2022 между ФИО2 и ФИО5, от имени которого действовал ФИО8, на основании доверенности от 14.08.2018, удостоверенной нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6, заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 50,6 кв.м. с кадастровым номером № хозяйственных построек, сооружений и земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Вышеуказанный жилой дом с надворными постройками принадлежал ответчику на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию серия ВТО № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок под домовладением принадлежал ответчику на основании решения Черноморского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №-ц, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.09.2019. В 2012 году истец и ответчик договорились о купле-продаже вышеуказанного домовладения, в связи с чем, истцом оплачена часть денежных средств в размере 3000 долларов США (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ №) для завершения оформления документов на имущество, в связи со вступлением в наследство на домовладение, состоящего из жилого дома, хозяйственных построек и земельного участка. В 2018 году ответчик оставил доверенность на гр. ФИО8 и (или) гр. ФИО9 для оформления сделки купли-продажи указанного имущества от его имени, а также для дальнейшей её регистрации. Окончательный расчет за вышеуказанное имущество между истцом и ответчиком был произведен в 2018 году, что подтверждается распиской ФИО5 от 23.07.2018 на сумму 30000 долларов США. В расписке ответчиком указано, что он деньги получил полностью, претензий не имеет. Ответчик уехал в Украину, где он находится в настоящее время неизвестно, последнее его местонахождение было по адресу проданного домовладения. После оформления всех документов на домовладение, в 2022 году истец с доверенным лицом продавца составили договор купли-продажи имущества от 25.05.2022. Имея намерения оформить сделку, 25.05.2022 стороны обратились в многофункциональный центр с заявлением для регистрации перехода права собственности на указанное имущество, однако было получено уведомление от 31.05.2022 о приостановлении регистрации, в котором указано, что договор по отчуждению вышеуказанного имущества не соответствует требованиям действующего законодательства, так как в рамках реализации Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» разрешены сделки по отчуждению иностранными физическими лицами объектов недвижимости при условии зачисления денежных средств по таким сделкам на счет типа «С» в порядке, определенном Указом Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами (пункт 2.2. раздела III заседания Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 17.03.2022 № 12. Окончательный расчет между сторонами был произведен до введения действия Указа и заключения договора купли-продажи, что подтверждается распиской от 23.07.2018, однако зарегистрировать переход права собственности в госкомрегистре на вышеуказанное имущество истцу не предоставляется возможным в силу закона, она вынуждена обратиться в суд за защитой прав собственности на приобретенное имущество. Проданное домовладение состоит из: литеры «А, а, а1» - жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м. и жилой площадью 21,3 кв.м., литер «Б, В, Г, Д, Е, Ж, К, М, Н, О» - сараи, литеры «П» - летняя кухня, литеры «Р, р» - подвал, ограждений и прочих сооружений, что подтверждается техническим паспортом БТИ и земельного участка с кадастровым номером №, на которые зарегистрировано право собственности в ЕГРН за продавцом. Договор купли-продажи от 25.05.2022 содержит все необходимые существенные условия для договоров данного вида, в котором по договоренности сторон определена стоимость отчуждаемого имущества в сумме 1884000 рублей и имущество передано в соответствии с пунктом 12 договора. Покупатель ФИО2 оплатила продавцу ФИО5 сумму стоимости отчуждаемого имущества до подписания данного договора (по предварительному соглашению) в размере 30000 долларов США, согласно расписке от 23.07.2018, что в эквиваленте на российский рубль составило по курсу на июль 2018 года (62,8 рублей - 1 доллар США) 62,8*30 000 = 1884000 рублей. В результате договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является заключенным с 25.05.2022, однако ввиду норм законодательства переход права на имущество не зарегистрирован. Просит признать за ФИО2 право собственности в целом на домовладение, состоящие из: жилого дома литеры «А, а, а1» общей площадью 50,6 кв.м. и жилой площадью 21,3 кв.м. с кадастровым номером №, хозяйственных построек: литеры «Б, В, Г, Д, Е, Ж, К, М, Н, О» - сараи, литера «П» - летняя кухня, литеры «Р, р» - подвал, ограждений и прочих сооружений и на земельный участок площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
06.12.2022 Определением суда приняты уточнения исковых требований от 25.11.2022, истец просит дополнить основания иска, а именно: после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, на территории Республики Крым действует Указ Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26, с изменениями от 20.03.2020 № 201, об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, которым дополнены территории Республики Крым, в том числе Муниципальное образование Черноморский район. Ответчик выполнил отчуждение земельного участка вместе с домовладением, которое оформлено договором от 25.05.2022. В 2018 году был произведен окончательный расчет между сторонами, однако заключить договор купли-продажи не удалось, в связи с тем, что ответчик находился на Украине, а также необходимо было завершить оформление, принадлежащего ему наследуемого имущества в установленном законом порядке. В результате, в 2019 году доверенным лицом был оформлен земельный участок под домовладением и зарегистрирован за ФИО5 (после того, как приняты вышеуказанные изменения в Указ Президента РФ), земельный участок подлежал обязательному отчуждению. Во избежание спорных вопросов относительно регистрации домовладения и земельного участка за гражданином Украины, который числился титульным собственником, так как расчет за имущество произведен, истец с доверенным лицом ответчика – ФИО8, на основании доверенности от 14.08.2018 заключили договор купли-продажи имущества; однако зарегистрировать переход права собственности в госкомрегистре на имущество истцу не представилось возможным по указанным в иске обстоятельствам, которые возникли в силу закона.
В судебное заседание представитель истца ФИО4, истец ФИО2 не явились, извещены надлежаще; представитель истца в заявлении об уточнении иска просил рассмотреть дело без его участия и участия истца.
В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, согласно данным ОВМ ОМВД России по Черноморскому району на территории Российской Федерации зарегистрированным не значится, находится за пределами Российской Федерации с 14.08.2018 (л.д. 63).
Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, подал в суд письменные пояснения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК Российской Федерации.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.
Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Действию гражданского закона посвящены статья 4 ГК РФ, содержащая общие правила, и статья 422 ГК РФ, касающаяся договорных отношений. Описанный в указанных статьях порядок распространяется только на гражданские отношения.
Согласно ч. 2 ст. 422 ГК РФ, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
В соответствии ч. 1 ст. 422 ГК РФ закон, принятый после заключения договора и устанавливающий иные правила, чем те, которые действовали при заключении договора, распространяет свое действие на отношения сторон по такому договору лишь в случае, когда в законе это прямо установлено. Указ Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» такой оговорки не содержит.
Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В силу ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Исходя из норм ст. 554 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Согласно ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.
В силу п. 2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что 25.05.2022 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, от имени которого действует ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (продавец), действующий на основании доверенности от 14.08.2018, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (покупатель), заключили договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, согласно которому продавец продал, а покупатель купил в индивидуальную собственность следующее недвижимое имущество: жилой дом, литера «А, а, а1», одноэтажный, общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., кадастровый номер – №; сарай литера «Б», нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 10,6 кв.м., кадастровый №; сарай литера «В», нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 15,5 кв.м., кадастровый №; сарай литера «Г», нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 7,6 кв.м., кадастровый №; сарай литера «Д», нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 3,8 кв.м., кадастровый №; сарай литера «Е», нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый №; сарай литера «Ж», нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 9,6 кв.м., кадастровый №; сарай литера «К», нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 14,8 кв.м., кадастровый №; сарай литера «М», нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 8,6 кв.м., кадастровый №; сарай литера «Н», нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 6,9 кв.м., кадастровый №; сарай литера «О», нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 5,8 кв.м., кадастровый №; летняя кухня литера «П», нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 15,4 кв.м., кадастровый №; подвал литера «Р,р», иное сооружение, площадью застройки 12,3 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №. Цена отчуждаемого земельного участка составила 884000 рублей, цена отчуждаемого жилого дома с надворными постройками составила 1000000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью, до подписания настоящего договора продавец и покупатель финансовых, имущественных претензий друг другу не имеют. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора (л.д. 12-13).
В судебном заседании установлено, что 23.07.2018, до заключения Договора купли-продажи, ФИО2 произведен полный расчет с ФИО5 за дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №; ФИО5 получил 30000 долларов США в порядке расчёта по договору купли-продажи вышеуказанных объектов, что подтверждается распиской от 23.07.2018 (л.д. 8), нет оснований не доверять предоставленной расписке; суд считает расписку от 23.07.2018 надлежащим доказательством по настоящему делу.
Судом установлено, что 14.08.2018 ФИО5 в г. Симферополь выдал доверенность на гр. ФИО8 и (или) гр. ФИО9 для надлежащего оформления сделки купли-продажи вышеуказанного имущества от его имени, а также для дальнейшей её регистрации (л.д.9).
Согласно Выпискам из ЕГРН и ответу Черноморского районного отдела Госкомрегистра № от 09.11.2022, право собственности на недвижимое имущество, а именно: жилой дом, литера «А, а, а1», кадастровый номер – №; сарай литера «Б», кадастровый №; сарай литера «В», кадастровый №; сарай литера «Г», кадастровый №; сарай литера «Д», кадастровый №; сарай литера «Е», кадастровый №; сарай литера «Ж», кадастровый №; сарай литера «К», кадастровый №; сарай литера «М», кадастровый №; сарай литера «Н», кадастровый №; сарай литера «О», кадастровый №; летняя кухня литера «П», кадастровый №; подвал литера «Р,р», иное сооружение, площадью застройки 12,3 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО5 в сентябре 2019 года на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию серия ВТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного частным нотариусом Великобогачского районного нотариального округа Полтавской области ФИО7. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения Черноморского районного суда АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-33, 48-50).
На основании вышеизложенного, ФИО5 являлся собственником спорного имущества, мог распоряжаться своим имуществом лично, а также через представителя, на основании доверенности; договор купли-продажи от 25.05.2022 содержит все необходимые существенные условия для договоров данного вида, в котором по договоренности сторон определена стоимость отчуждаемого имущества в сумме 1884000 рублей и имущество передано покупателю в соответствии с пунктом 12 договора. Покупатель ФИО2 оплатила продавцу ФИО5 сумму стоимости отчуждаемого имущества до подписания данного договора (по предварительному соглашению) в размере 30000 долларов США, согласно расписке от 23.07.2018, что в эквиваленте на российский рубль составило по курсу на июль 2018 года (62,8 рублей - 1 доллар США) 62,8*30 000 = 1884000 рублей. В результате договор купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, является заключенным с 25.05.2022.
Судом установлено, что 25.05.2022 ФИО2 обратилась в многофункциональный центр с заявлением для регистрации перехода права собственности на указанное имущество. Уведомлением от 31.05.2022 государственная регистрация прав была приостановлена, в связи с тем, что договор по отчуждению вышеуказанного имущества не соответствует требованиям действующего законодательства, так как в рамках реализации Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации» разрешены сделки по отчуждению иностранными физическими лицами объектов недвижимости при условии зачисления денежных средств по таким сделкам на счет типа «С» в порядке, определенном Указом Президента Российской Федерации от 05.03.2022 № 95 «О временном порядке исполнения обязательств перед некоторыми иностранными кредиторами (пункт 2.2. раздела III заседания Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации от 17.03.2022 № 12. Уведомлением от 10.08.2022 осуществление государственной регистрации прав прекращено (л.д. 14, 15, 76).
Из материалов дела усматривается, что окончательный расчет между ФИО5 и ФИО2 произведен до введения действия Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81 «О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации». Таким образом, неисполнение условия зачисления денежных средств по настоящей сделке на счет типа «С» не может являться препятствием для регистрации перехода права собственности на указанное имущество.
В соответствии с Техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, домовладение состоит из литер «А, а, а1» - жилой дом общей площадь 50,6 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., литеры «Б, В, Г, Д, Е, Ж, К, М, Н, О» - сараи, литеры «П» - летняя кухня, литеры «Р,р» - подвал, забора, ворот и мощения (л.д. 17-19).
Таким образом, право на спорное имущество у истца возникло с момента подписания договора купли-продажи имущества, так как в нем были соблюдены все существенные условия, выполнена передача имущества и произведен окончательный расчет с ответчиком. Действие Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81, согласно которому сделка по отчуждению с иностранными гражданами разрешена при условии зачисления денежных средств по таким сделкам на счет типа «С», не распространяется на правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, ввиду того, что окончательный расчет с ФИО5 произведен до принятия Указа Президента Российской Федерации от 01.03.2022 № 81, и не возможность исполнения Указа не может являться препятствием для реализации права ФИО2 по регистрации права собственности на недвижимое имущество в регистрирующем органе на основании договора купли-продажи от 25.05.2022.
Кроме того, после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, на территории Республики Крым действует Указ Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26, с изменениями от 20.03.2020 № 201, об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, которым дополнены территории Республики Крым, в том числе Муниципальное образование Черноморский район. Ответчик выполнил отчуждение земельного участка вместе с домовладением, которое оформлено договором от 25.05.2022.
Требования иска основаны на законе и подлежат удовлетворению.
Расходы оставить на сторонах.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление, ФИО2, представителя ФИО4, к ФИО5, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО8, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности в целом на домовладение, состоящее из: жилого дома, литера «А, а, а1», общей площадью 50,6 кв.м., в том числе жилой площадью 21,3 кв.м., кадастровый №; сарая литера «Б», нежилое здание, общей площадью 10,6 кв.м., кадастровый №; сарая литера «В», нежилое здание, общей площадью 15,5 кв.м., кадастровый №; сарая литера «Г», нежилое здание, общей площадью 7,6 кв.м., кадастровый №; сарая литера «Д», нежилое здание, общей площадью 3,8 кв.м., кадастровый №; сарая литера «Е», нежилое здание, общей площадью 20,4 кв.м., кадастровый №; сарая литера «Ж», нежилое здание, общей площадью 9,6 кв.м., кадастровый №; сарая литера «К», нежилое здание, общей площадью 14,8 кв.м., кадастровый №; сарая литера «М», нежилое здание, общей площадью 8,6 кв.м., кадастровый №; сарая литера «Н», нежилое здание, общей площадью 6,9 кв.м., кадастровый №; сарая литера «О», нежилое здание, общей площадью 5,8 кв.м., кадастровый №; летней кухни литера «П», нежилое здание, общей площадью 15,4 кв.м., кадастровый №; подвала литера «Р,р», иное сооружение, площадью застройки 12,3 кв.м., кадастровый №, ограждений и прочих сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер – №, на основании договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка, заключенного 25.05.2022 между ФИО5, от имени которого действует ФИО8, и ФИО2.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ФГИС ЕГРН и регистрации права собственности за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Судья Н.П. Ильичева