Дело № 2-408/2022
УИД 29RS0004-01-2022-000614-35 29 сентября 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мой А.И., при секретаре Абрешитовой Е.А., с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3- ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о включении имущества в наследственную массу наследодателя и признании права собственности на жилой дом, в порядке наследования,
установил:
истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование требований указано, что они являются наследниками имущества, оставшегося после смерти матери – Б.А.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Они своевременно приняли наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу, которым им выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде долей земельного участка, оставшихся после смерти матери. В наследственную массу наследодателя не был включен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрированного в установленном законом порядке. Просит суд включить спорное имущество в наследственную массу, оставшуюся после смерти Б.А.Н., признать за ними право общей долевой собственности на спорный жилой дом по 1/3 доли за каждым, в порядке наследования, после смерти наследодателя Б.А.Н.
Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Истцы направили в суд своего представителя. Ответчик возражений на иск не представил.
Представитель истцов ФИО4 требования истцов поддержал в полном объеме.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и администрации Виноградовского муниципального округа в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, своего мнения относительно требования истца не представили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истцов ФИО4, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано. В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о смерти, Б.А.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. В случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 10 июня 2022 года Виноградовским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации», по адресу: <адрес> расположен жилой дом, состоящий из двух основных строений (литер: А, А1), с бытовыми и хозяйственными постройками: пристройкой, поветью, двумя сараями; общая площадь составляет 88,2 кв.м, в том числе жилая - 78,2 кв.м; назначение: жилой дом; количество этажей: 1; год постройки: А-1918, А1-1969; инвентарный №; Действительная инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 235296 рублей.
Доказательств того, что право собственности на спорный жилой дом было зарегистрировано надлежащим образом за кем-либо, судом не добыто.
Вместе с тем, право собственности Б.А.Н. на спорный жилой дом подтверждают: справка № 88, выданная 31 мая 2022 года администрацией Виноградовского муниципального округа Архангельской области; архивная справка по документам архивного фонда «Топецкий сельский Совет» Виноградовского района Архангельской области № 561-562, выданная 08 июня 2022 года Архивным отделом администрации Виноградовского муниципального округа Архангельской области; выписка из лицевого счета № <***> похозяйственной книги № 4 за 2007-2012 г.г. администрации муниципального образования «Рочегодское» Виноградовского района Архангельской области;
Кроме того, спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером: №, общей площадью 4305 кв.м, который принадлежал Б.А.Н. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю <адрес>, выданного 08 сентября 1993 года Топецким сельским Советом народных депутатов Виноградовского района Архангельской области. В настоящее время право общей долевой собственности на данный земельный участок зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2021 и 12.07.2021 сделаны соответствующие записи регистрации, что подтверждается выписками из ЕГРН, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу. Документом - основанием для выдачи указанного свидетельства являлось свидетельство о праве наследования по завещанию от 09.07.2021. Указанное позволяет сделать вывод о том, что на день смерти ФИО6 спорный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 29:04:110101:78, принадлежал ей на праве собственности, поэтому подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после её смерти. Статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Учитывая, что истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняв наследство, оставшееся после смерти матери в виде земельных участков, их требование о признании за ними право общей долевой собственности на спорное имущество, в порядке наследования, подлежит удовлетворению. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Согласно пп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить. Включить в наследственную массу наследодателя Б.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоящий из двух основных строений (литер: А, А1), общей площадью 88,2 кв.м, в том числе - жилой площадью 78,2 кв. м., с инвентарным номером: №; по инвентаризационной стоимости 235 296 рублей. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух основных строений (литер: А, А1), общей площадью 88,2 кв.м, в том числе - жилой площадью 78,2 кв.м, с инвентарным номером: №; по инвентаризационной стоимости 235 296 рублей. Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух основных строений (литер: А, А1), общей площадью 88,2 кв.м, в том числе - жилой площадью 78,2 кв.м, с инвентарным номером: №; по инвентаризационной стоимости 235 296 рублей. Признать за ФИО3 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящего из двух основных строений (литер: А, А1), общей площадью 88,2 кв.м, в том числе - жилой площадью 78,2 кв.м, с инвентарным номером: №; по инвентаризационной стоимости 235 296 рублей. Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав. Настоящее решение суда является основанием для постановки жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на государственный кадастровый учет. Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд. Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2022 года. Судья А.И. Мой