Дело №
УИД 50RS0031-01-2024-024525-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 сентября 2025 года г. Одинцово
Московской области
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чингири И.В.,
при секретаре судебного заседания Гридневой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Одинцовского городского округа Московской облает, в котором с учетом уточнений просила:
- признать АДРЕС кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, блоком жилого дома блокированной застройки, площадью .....
- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, площадью .....
- установить границы земельного участка по адресу: АДРЕС (ранее присвоенный кадастровый №) площадью .....
- признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: АДРЕС (ранее присвоенный кадастровый №) площадью .....
В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, наследником, вступившим в установленном порядке в права наследования на имущество умершего, является ФИО3 Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № наследниками также являются ФИО10 ФИО11 Сведений о принятии наследства наследниками ФИО12 и ФИО13 у истца не имеется. Фактически, по сведениям истца, истец является единственным наследником вступившем в права наследования в установленном законом порядке. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ..... от ..... на земельный участок площадью ..... с кадастровым № по адресу: АДРЕС, на землях населённых пунктов, для индивидуального жилищного строительства и на ..... от ..... на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: АДРЕС площадью ..... Однако нотариусом не учтено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка с кадастровым № площадью ....., и наследодателю истца выделен земельный участок площадью ....., который в последующем был поставлен на кадастровый учет с кадастровым №. Однако свое право наследодатель на указанный участок не зарегистрировал, в связи с чем нотариусом выдано свидетельство о праве наследство на ..... земельного участка в то время, как наследодателю на основании решения суда принадлежал весь земельный участок площадью ...... ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области утверждено мировое соглашение между ФИО14 н ФИО15 в соответствии с которым произведен раздел жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: АДРЕС площадью ..... право общей долевой собственности на дом прекращено. Наследодателю выделено в собственность здание, назначение: жилое, площадью ..... с кадастровым №, по адресу: АДРЕС. Однако наследодатель ни на земельный участок, ни на часть жатого дома право собственности не зарегистрировал, в связи с чем нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на долю в доме и земельном участке. При обращении в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на основании выданных свидетельств о праве на наследство по закону было получено уведомление об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № № и уведомление об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № №
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель ППК "Роскадастр", Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом сторон, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 218 и 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Согласно ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Судом установлено, что истец ФИО1 (ранее – ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:
- ..... доли от ? ..... в праве общей собственности на земельный участок площадью ..... с кадастровым номером №, находящегося по адресу: АДРЕС, на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства;
- ..... доли от ..... в праве общей собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: АДРЕС, состоящего из основного строения (....., кадастровый номер объекта - №.
На основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел земельного участка площадью ..... с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС; в собственность ФИО2 выделен земельный участок площадью ....., в собственность ФИО8 выделен земельный участок площадью ..... право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО8 на земельный участок площадью ..... с кадастровым номером № прекращено.
На основании определения мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8 утверждено мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого произведен раздел жилого АДРЕС в соответствии с экспертно-техническим предложением № от ДД.ММ.ГГГГ и выделено в собственность ФИО2 следующие помещения в АДРЕС: .....
Как указала истец, наследодатель ни на земельный участок, ни на часть жатого дома право собственности не зарегистрировал, в связи с чем нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на долю в доме и земельном участке.
При обращении в Росреестр за государственной регистрацией права собственности на основании выданных свидетельств о праве на наследство по закону было получено уведомление об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № № и уведомление об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № № №
Таким образом, судом установлено, что право собственности наследодателя истца на спорное имущество возникло на основании судебного решения, вступившего в законную силу (ст. 8 ГК РФ), в связи с чем при отсутствии регистрации данного права истцу не может быть отказано в признании за ней права собственности на спорное имущество (ст. 218 ГК РФ).
В ходе рассмотрения дела судом назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «ЦНСЭИ».
Согласно заключению экспертов №, составленному ООО «ЦНСЭИ» фактический состав помещений и площадь АДРЕС жилом доме с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, определен в Таблице 1. Поэтажный план представлен на Рисунке 2.
Перечень помещений соответствует правоустанавливающим документам, в том числе определению мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. Фактическая площадь квартиры № в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, не соответствует площади согласно определению мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду несоответствия площади веранды.
Фактический состав помещений и площадь соответствует данным технического паспорта, подготовленного Одинцовским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира № в жилом доме с кадастровым номером № является автономным блоком жилого дома блокированной застройки.
Граница исследуемого автономного блока жилого дома блокированной застройки определена координатами характерных точек, представленными в Таблице 2. Схема расположения автономного жилого блока представлена на Рисунке 8.
Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (ранее присвоенный кадастровый №) определены координатами характерных точек, представленными в Таблице 3. Ситуационный план представлен на Рисунке 5.
Фактические границы земельного участка не соответствуют правоустанавливающим документам, в том числе решению Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ в части протяженности границ земельного участка.
Фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС (ранее присвоенный кадастровый №) не соответствуют сведениям, имеющимся ранее в ЕГРН о границах земельного участка с КН № Величина несоответствия в разных точках составляет от ......, что превышает величину допустимой погрешности.
Экспертами предложен вариант установления границ указанного земельного участка по адресу: АДРЕС (ранее присвоенный кадастровый №). Данный вариант разработан с учетом:
- площади земельного участка согласно сведениям правоустанавливающих документов;
- фактического местоположения смежной границы с земельным участком с КН №;
- границ смежных земельных участков сведения, о которых уже имеются о ЕГРН.
Согласно предлагаемому варианту, площадь земельного участка составляет ....., что меньше площади согласно правоустанавливающим документам на ..... но не превышает допустимую величину уменьшения площади (п. 1, ст. 42.8, ФЗ 221). Координаты характерных точек, согласно предлагаемому варианту уточнения границ приведены в Таблице 5. Схема расположения представлена на Рисунке 16.
Оснований не доверять выводам указанной экспертизы у суда не имеется, поскольку она проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, суду не представлено. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности заключений эксперта с учетом его компетентности, образования и длительного стажа экспертной работы.
Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ.
Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона.
На основании изложенного, оценив в совокупности представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, в отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Одинцовского юродского округа Московской области о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать АДРЕС кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, автономным блоком жилого дома блокированной застройки, площадью .....
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на автономный блок жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № по адресу: АДРЕС, площадью .....
Установить границы земельного участка по адресу: АДРЕС (ранее присвоенный кадастровый №) площадью ....., в соответствии с координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№ №
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: АДРЕС (ранее присвоенный кадастровый №) площадью ..... в соответствии с координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения ЕГРН и ГКН.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Чингири
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.