РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1971/2025 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО5 обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указав, что она и ответчик ФИО6 являются дочерью ФИО1, <Дата> рождения, умершего <Дата>.

После смерти ФИО1 открылось наследство в том числе в виде гаража, расположенного по адресу: <Адрес>.

Истец указывает, что земельный участок предоставлен под строительство коллективного гаража на основании решения исполкома Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <Дата> <№>. Постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от <Дата> внесены изменения и дополнения в решение Исполкома, в списках членов гаражного кооператива <№> (в районе поселка Южного) под <№> числится ФИО1

После смерти ФИО1 истец продолжает пользоваться гаражом непрерывно и по настоящее время, несет расходы по его содержанию.

После смерти ФИО1 истец и ответчик приняли наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, однако спорный гараж в состав наследственной массы не вошел по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на гараж.

С целью оформления прав на земельный участок по заявлению истца были проведены кадастровые работы, по результатам которых фактическая площадь земельного участка составила 23 кв.м., непосредственно гаража – 17,8 кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано, пересечений и наложений на границы смежных участков не имеется.

В связи с отсутствием зарегистрированного права умершего ФИО1 на гараж, не имея возможности оформить права на гараж иным, кроме решения суда способом, истец обратился в суд с настоящим иском и просит суд признать за ней - ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО1, <Дата> рождения, умершего <Дата> право собственности на нежилое помещение - гараж, площадь объекта – 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5, поддержала заявленные исковые требования, просила суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, не возражала против передачи гаража и его последующей регистрации за истцом в порядке наследования после смерти отца ФИО1 (л.д. №50 – заявление о признании иска). Дополнительно ответчик пояснила, что в права наследования они вступили, однако поскольку на гараж отсутствовали надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие право собственности, спорный гараж не вошел в состав наследственной массы. Ответчик не оспаривала факт того, что фактически спорным гаражом владеет, пользуется и несет бремя его содержания с момента смерти ФИО1 её сестра – истец ФИО5

Представитель третьего лица администрации г.о. Новокуйбышевск Самарской области ФИО7., действующая на основании доверенности, представила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, решение вопроса об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области и Филиал ФКП "Роскадастр" Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не сообщили.

С учетом надлежащего уведомления третьих лиц о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся ли, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец <...> (ФИО5) О.А. и ответчик <...> (ФИО6) Н.А. являются дочерьми ФИО1, что также подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. №15, №17).

В последующем, <Дата> истец вступила в брак с ФИО3, присвоена фамилия – ФИО5 (л.д. №16 – копия свидетельства о заключении брака), а ответчик вступила в брак с ФИО4 (л.д. №18), присвоена фамилия – ФИО6.

Из представленных документов также следует, что ФИО1, <Дата> рождения умер – <Дата> (л.д. №14). Аналогичные сведения представлены Отделом ЗАГС г. Новокуйбышевска Самарской области на запрос суда (л.д. №41).

После смерти ФИО1 нотариусом Н. заведено наследственное дело <№>. Из полученного судом ответа на запрос установлено, что наследниками по закону после смерти ФИО1 являлась его супруга – ФИО2, наследниками отказавшимися от наследства являлись – истец и ответчик по делу. Наследственное имущество состояла из доли в праве собственности на квартиру, денежных вкладов, акций (л.д. №38). Гараж в состав наследственный массы не входил.

Наследник после смерти ФИО1 – супруга ФИО2, <Дата> рождения умерла <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти <№>.

Из ответа на запрос суда нотариуса Н. следует, что после смерти ФИО2 заведено наследственное дело <№>, наследниками подавшими заявление о принятии наследства являются по завещанию – ФИО6 и ФИО5 Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, а также денежных средств в ПАО Сбербанк в общей сумме 145 930,75 рублей. <Дата> истцу и ответчику выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в ? доле каждой.

В соответствии со ст.ст.130-131 ГК РФ, ст.ст.4,17,28 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности подлежит государственной регистрации. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Согласно абз.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантируется Конституцией Российской Федерации.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. В том же случае, если с объектом недвижимости, права на который возникли до введения в действие указанного Федерального закона РФ, совершается сделка в период действия этого Закона, ранее возникшие права подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Как разъяснено в абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов гражданского дела следует, что право собственности ФИО1 на вышеуказанный спорный гараж в установленном законом порядке при жизни зарегистрировано не было.

Истец в обоснование заявленных требований указывает, что указанный земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлен под строительство коллективного гаража на основании решения исполкома Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <Дата> <№>. Постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от <Дата> внесены изменения и дополнения в решение Исполкома, в списках членов гаражного кооператива <№> (в районе поселка Южного) под <№> числится ФИО1

Судом в целях подтверждения вышеуказанной информации направлен запрос в архивный отдел администрации г.о. Новокуйбышевск, согласно поступившего ответа от 06 октября 2025 года <№> установлено следующее.

Так, действительно решением <№> от <Дата> рассмотрено ходатайство администрации и профсоюза треста <№> об отводе земельного участка, по результатам рассмотрения которого принято решение об отводе кооперативу треста <№> земельного участка площадью 0,2 га в районе пос. Южного под строительство коллективного гаража.

В последующем, постановлением администрации г.о. Новокуйбышевск <№> от <Дата> внесены изменения и дополнения в вышеуказанное решение исполкома Новокуйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от <Дата> <№>/б а именно: в названии решения слова «об отводе кооперативу треста <№>» заменить словами «Об отводе членам кооператива треста <№>», решение изложить в следующей редакции «отвести членам кооператива треста <№> земельный участок площадью 0,2 га в районе пос. Южного под строительство и эксплуатацию гаражей индивидуального пользования».

К указанному ответу на запрос также представлено приложение в виде списков членов гаражного кооператива треста <№> в районе пос. Южного, за порядковым номером <№> которого числится ФИО1.

Истцом также в судебном заседании представлен подлинник справки, выданной Объединенным постройком профсоюза о том, что ФИО1 имеет личный гараж за <№> в кооперативе ордена Ленина строительно-монтажного треста <№>, за подписью председателя объединенного постройкома треста <№> и председателем кооператива по строительству гаражей треста <№> (л.д. №22 – копия справки).

Также судом установлено, что в целях оформления прав на земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу жилой дом, кадастровым инженером И. произведено обследование земельного участка, установлены координаты характерных точек границ земельного участка в системе координат, принятой для Самарского кадастрового округа (МСК- 63.1) и составлен план границ земельного участка (л.д. №29).

Согласно представленному в материалы дела техническому плану следует, что гараж построен в 1980 году, площадь земельного участка на котором расположен гараж составляет 23 кв.м., при этом из плана объекта в техническом плане следует, что гараж имеет площадь 17,8 кв.м. и не выходит за границы земельного участка, материал наружных стен – кирпичные.

Из ответа на запрос управления главного архитектора и данных информационной системы обеспечения градостроительной деятельности администрации г.о. Новокуйбышевск следует, что спорный гараж расположен на земельном участке красные линии в отношении которого не установлены, указано также, что использование земельного участка возможно в соответствии с регламентов данной территориальной зоны. По сведениям ИСОГД ограничения в использовании земельного участка на котором расположен гараж отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, тогда как право собственности на принадлежащие недвижимое имущество не было зарегистрировано по не зависящим от сторон причинам - в связи со смертью, однако их право собственности фактически не оспорено и подтверждается иными представленными доказательствами, суд находит установленным, что ФИО1 являлся собственником нежилого помещения, площадью 17,8 кв.м, расположенного по адресу: г. Новокуйбышевск, кооператив треста <№>, гараж <№>.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку ФИО5 и ФИО6 являются единственными наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО2, которая в свою очередь при жизни приняла наследство после смерти своего супруга ФИО1 в полном объеме, а ответчик ФИО6 не возражает против признания права собственности на наследуемый гараж за ФИО5, право собственности на спорное недвижимое имущество подлежит признанию за ФИО5 в порядке наследования.

В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности истца на гараж, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 (<данные скрыты>) к ФИО6 (<данные скрыты>) о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5 (<данные скрыты>) в порядке наследования после смерти ФИО1, <Дата> рождения, умершего <Дата> право собственности на нежилое помещение - гараж, площадь объекта – 17,8 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО5 (<данные скрыты>) на вышеуказанный объект недвижимости - гараж.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий: подпись.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 31 октября 2025 года.

.

.

.